在投資項目備案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件中允許建設(shè)部分倉儲用房實踐中我們也遇到過此類較為特殊的情況,雖然不動產(chǎn)權(quán)證中用途一欄記載為工業(yè)用地,但在其所附的不動產(chǎn)單元清單中載明部分建筑的用途為工業(yè)倉儲,并且在投資項目備案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證中都明確倉儲用房的存在。雖然根據(jù)《國土用途規(guī)劃分類指南》,工業(yè)用地上本來就允許建設(shè)部分自用庫房,但由于相關(guān)細化政策的不完善,相比上述兩種有明確法律依據(jù)的方式而言,我們理解此種路徑仍然存在一定合規(guī)風險,具體落實的過程中也更依賴于當?shù)氐膽B(tài)度。另外,受限于工業(yè)用地上庫房的自用屬性,此類方式一般不適用于大型物流倉儲項目的建設(shè)。為此我們建議投資人應(yīng)當盡早與當?shù)販贤?將風險降到低。三結(jié)語綜上所述,對于倉儲物流項目中的土地用途合規(guī)性問題,我們大致歸納如下:1.如果是大型物流倉儲項目,除非轉(zhuǎn)變現(xiàn)有工業(yè)用地的土地用途,或者依托部分地區(qū)出臺的緩和措施,在一定過渡期后再改變工業(yè)用地的土地用途,否則只能在用途為倉儲用地的土地上建設(shè)相關(guān)物流倉儲設(shè)施。2.如果只是在工業(yè)項目上建設(shè)部分自用庫房作為工業(yè)輔助設(shè)施,應(yīng)當注意自用庫房建設(shè)規(guī)模及在整個項目中的占比問題。什么是電商倉儲呢？電商倉儲側(cè)重點是處理個人訂單處理頻率高，而處理品類多而雜。大型電商倉儲物流
2021年三季度末），同時中國較佳的控制讓其承接了更多制造業(yè)訂單。電商、三方物流及制造業(yè)對倉儲需求也大幅上升。自2020年三季度起中國得到有效控制，世邦魏理仕跟蹤的中國16個城市凈吸納已連續(xù)6個季度突破100萬方，2021年全年凈吸納達到660萬平方米，相比2017年歷史紀錄提升近40%。（資料來源：世邦魏理仕）履約重構(gòu)提效率，倉儲物流迎變局報告關(guān)鍵詞：倉儲物流迎變局報告詳情：社區(qū)團購的價值在于基于集中化訂單重構(gòu)履約環(huán)節(jié)提升整體履約效率，因此倉儲物流環(huán)節(jié)是社區(qū)團購的業(yè)務(wù)模塊，直接影響平臺、消費者、供應(yīng)商三方利益。社區(qū)團購?fù)ㄟ^中心倉-網(wǎng)格倉-團長的三級模式進行履約，各平臺模式大同小異，差異在于訂單密度與精細化管理能力。目前倉儲物流模式仍在持續(xù)迭代優(yōu)化過程中，建議關(guān)注社區(qū)團購平臺方、倉儲物流服務(wù)商的投資機會。（資料來源：招商證券）評估和改善供應(yīng)鏈之倉庫管理報告關(guān)鍵詞：改善供應(yīng)鏈報告詳情：倉庫運作中有很多常見的問題：不遵守FIFO原則、錯漏配、庫存&庫位不準確、揀貨路線規(guī)劃不合理、標識不統(tǒng)一、不規(guī)范、移動物料后，不及時把新庫位的物料、做標識，造成無法找到物料……因此，本篇文章針對上述倉庫運作中常見的問題。嘉定跨境電商倉儲服務(wù)平臺倉儲公司，多地區(qū)范圍覆蓋，安全可靠。
物流倉儲服務(wù)合同主要四大塊：倉儲、清關(guān)、B2C配送、逆向退貨倉。除此之外，所有合同也需要重要的兩大塊：費用與支付、投訴與賠償；同時，有些合同中也會有關(guān)于增值服務(wù)、銷毀商品和其它內(nèi)容的簡單說明。本文會以第二種寫法來說明如何做一個完整的倉儲物流合同，也就是：倉儲、清關(guān)、B2C配送、逆向退貨倉+費用與支付、投訴與賠償+增值服務(wù)、銷毀商品、其它內(nèi)容。圖片1)倉儲服務(wù)定義倉儲服務(wù)內(nèi)容和標準。對于倉儲來說主要是從倉庫接收商品開始直至商品出庫交接給配送、調(diào)撥、出口等物流服務(wù)商的倉儲服務(wù)，包括商品交接入庫、倉庫庫存管理、出庫交接等服務(wù)內(nèi)容。定義對于客戶發(fā)貨的要求。比如按照定期發(fā)布的客戶手冊要求、預(yù)約入庫、外箱包裝和箱嘜、箱內(nèi)貨品SKU要求等倉庫收貨規(guī)定說明。正常收貨流程、時效。異常收貨的處理流程，包括外包破損、商品缺失、貨單不符、效期問題、禁限入商品等。倉儲服務(wù)，客戶和倉庫分別要做什么，即倉庫和客戶分別的責任。倉庫服務(wù)說明，比如包括：常溫倉儲還是也有冷鏈倉儲、倉庫盤點說明、倉庫理貨、發(fā)包裹的動作、是否代收代繳稅費（跨境B2C）、倉儲系統(tǒng)的工作時間、效期管理相關(guān)規(guī)則?？蛻粜枰龅氖马椪f明。
緊接著也要說明客戶需要做什么。主要包括：按時提供真實、準確、完整的商品信息及符合海關(guān)規(guī)定要求的單證及信息。提供商品信息的內(nèi)容包括但不限于：品名、規(guī)格、型號、成分含量、功能、商品圖片、銷售鏈接、原產(chǎn)地證、檢驗檢測證明等。保證貨單相符、海關(guān)編碼等申報要素正確無誤。保證其商品不含：禁運限運物品、負面清單物品、違反相關(guān)法規(guī)的商品、侵犯知識產(chǎn)權(quán)的物品、或有產(chǎn)品質(zhì)量問題的商品等。定義物流服務(wù)商的免責條款。因為關(guān)檢務(wù)經(jīng)常有一些不可抗力因素，或者有時候政策突然發(fā)生變化等。所以物流服務(wù)商需要定義自己對于客戶的免責條款。主要包括：政策變化、監(jiān)管部門查驗異常、客戶未按規(guī)定時間提供正確的商品和單證信息等。3)配送服務(wù)定義配送服務(wù)內(nèi)容和標準。4項內(nèi)容:正向的B2C配送、消費者拒收后退貨、客戶主動發(fā)起攔截后的退貨（包括是否攔截成功的定義）、對于高價值商品的保價規(guī)定。定義服務(wù)免責條款。主要是：消費者拒收退貨的損失、消費者拒收或者賣家發(fā)起攔截后商品損壞或者過保質(zhì)期。4)退貨倉服務(wù)（B2C小包裹退貨）直播是電商重要的玩法之一，而直播的退貨率很高有的高達20%甚至更高，還有7天無理由退貨等，所以退貨很重要。普通商品的退貨比較容易。電商倉儲運營模式有哪些?你清楚它們各自的優(yōu)缺點嗎?
電商需做一步就得務(wù)必保證正確，怎么做？那就是幾乎每一個步驟都要傻瓜驗證。傳統(tǒng)揀貨相對明朗，在筆者從事經(jīng)歷中，很多熟練的揀貨人員（傳統(tǒng)物流）基本能清楚記得一些常見貨物的庫位,此時IT系統(tǒng)的作用可見一斑。一句話，還是電商的動態(tài)性和作業(yè)規(guī)模（數(shù)據(jù)規(guī)模）超過傳統(tǒng)物流。出庫復(fù)核，傳統(tǒng)出庫的復(fù)核程序重要，但基本上基于數(shù)量清點，以及零頭箱，以及品種校驗，也多為人工單獨可以完成，而電商的復(fù)核幾乎是重新清點，通過電子設(shè)備終端一一完成校驗。信息元素傳統(tǒng)物流貨物上的信息元素要求不高，因為貨物本身外表或物理屬性可以區(qū)分，例如可以不貼標簽也行，也不需要有票據(jù)一一對應(yīng)，即發(fā)票可以和貨物異步流通；然而電商物流卻嚴格要求標簽信息規(guī)范性和完整性，在同一時間的訂單內(nèi)容如果沒有標簽、條碼信息就如石沉大海，發(fā)票也必須和貨物同步流動，如果分開不僅是費用的問題更是對“顧客體驗”的傷害。電商倉儲WMS有哪些業(yè)務(wù)模式?上海智能電商倉儲服務(wù)平臺
電商倉儲具體怎么做，你知道嗎?大型電商倉儲物流
正常訂單處理及流程前端：準備階段1.1預(yù)約：包括：PO信息核實、到貨及送貨時間、收貨月臺分配、預(yù)約產(chǎn)能提報及預(yù)警等。預(yù)約制度的執(zhí)行情況和電商倉儲業(yè)務(wù)量波動大小和業(yè)務(wù)復(fù)雜程度成正比，業(yè)務(wù)量波動較大、業(yè)務(wù)越復(fù)雜，其預(yù)約制度越嚴格和嚴謹。預(yù)約就是為了平衡倉儲上游工作量而設(shè)立的，預(yù)約的準確程度將對收貨和上架生產(chǎn)產(chǎn)生直接的因果關(guān)系，預(yù)約可以是供應(yīng)商或者負責第三方物流公司，預(yù)約的憑證就是po信息。1.2收貨：包括：商品初檢、卸貨、數(shù)量清點及核實、收貨確認、異常處理等。收貨環(huán)節(jié)執(zhí)行個任務(wù)是商品初檢——主要是包裝箱的破損程度的檢查，核實的基本單位為箱；第二步驟是卸貨，為方便入庫環(huán)節(jié)操作，卸貨會以po為單位進行裝卸，并在相應(yīng)托盤上表明收貨信息；第三步驟就是數(shù)量清單及收貨確認，核實po預(yù)約數(shù)量與實際到貨情況，并進行收貨確認，蓋章簽收；第四步驟既是收貨異常處理，對不符合收貨要求的商品進行拒收和退貨等操作。1.3入庫：準確來說包括IQC（IncomingQualityControl來料質(zhì)量控制）和WMS系統(tǒng)入庫掃描。電商倉儲WMS執(zhí)行一件一檢查，一件一掃描入庫等操作。大型電商倉儲物流
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