輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系對(duì)建筑商具有以下好處：■輕鋼結(jié)構(gòu)自重輕，基礎(chǔ)負(fù)載小，在地質(zhì)條件較差的地區(qū)可以減少基礎(chǔ)造價(jià)；■施工周期短，可以縮短投資資金的占用周期，提高資金的投資效益?！鲚p鋼構(gòu)件及相應(yīng)配套技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)工廠化制作，形成產(chǎn)品化。質(zhì)量有保證，有利于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化；■工業(yè)化程度高，作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)干凈，廢料少，其材料可再生利用，符合環(huán)保建筑的要求；■輕鋼墻體不變形，不老化，少維修。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系對(duì)業(yè)主具有以下好處：■比起傳統(tǒng)的砌體與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，可以更好的滿足建筑大開(kāi)間，靈活分隔的要求。墻體薄，有效使用面積大，管線穿越方便并封在墻體內(nèi)部，避免穿墻打洞對(duì)結(jié)構(gòu)的破壞；■輕鋼體系提供、高質(zhì)和耐久的安全結(jié)構(gòu)；■輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，在保溫、隔熱性能方面比傳統(tǒng)砌體要優(yōu)越得多，屬于新型節(jié)能建筑；■抗震、抗風(fēng)性能優(yōu)越；■防火性能好，不受白螞蟻的蛀蝕；■輕鋼墻體由于其龍骨完全封閉在隔水層與石膏板之間，不銹蝕，不腐蝕，不生霉菌，防潮性能好；■由自重引起的地基破壞的可能性小。建筑院?，F(xiàn)在教學(xué)生們學(xué)習(xí)集裝箱知識(shí)，并將集裝箱方案與常規(guī)方案進(jìn)行比選.上海移動(dòng)房屋價(jià)位
這種體系的受力構(gòu)件只有鋼梁和鋼柱，鋼梁鋼柱之間設(shè)剛性節(jié)點(diǎn)，抵抗豎向和水平荷載。優(yōu)點(diǎn)是平面布置靈活，可為建筑設(shè)計(jì)提供較大的室內(nèi)空間，與建筑外立面也比較容易協(xié)調(diào)。缺點(diǎn)是側(cè)向承載力和抗側(cè)剛度比較差，只適用于低層和多層住宅樓，不能在高層住宅中使用，因此采用純框架的住宅項(xiàng)目較少，代表性的有濟(jì)南艾菲爾花園，曾獲中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)。為提高框架的抗側(cè)剛度，可在鋼框架中增設(shè)柱間斜支撐，就構(gòu)成了框架-支撐體系?？蚣?支撐結(jié)構(gòu)的抗震性能優(yōu)于純框架結(jié)構(gòu)，但是平面布置不靈活，斜支撐會(huì)占用一部分室內(nèi)空間。常用的支撐形式按有無(wú)耗能梁段可分為中心支撐和偏心支撐，按形狀分有“X”形支撐、“人”形支撐、“K”形支撐等。湖北多層房屋多少錢(qián)未來(lái)幾年裝配式鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展將有更廣闊的市場(chǎng)。
對(duì)于一直從事混凝土結(jié)構(gòu)住宅開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)人來(lái)說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)住宅是個(gè)新生事物，難免會(huì)產(chǎn)生這樣那樣的疑慮，比如：這種住宅體系有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，能不能推廣，成本是否可控，等等。下面對(duì)地產(chǎn)人普遍關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題做一下解答。1優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)■自重輕，可減輕建筑物的重量約30%。這對(duì)于高層住宅，地質(zhì)條件較差或設(shè)防烈度較高的項(xiàng)目，優(yōu)勢(shì)更為明顯；■布置靈活，開(kāi)間大，使房型豐富，約可提高建筑面積3%~5%；■裝配化程度高，目前裝配式混凝土住宅的構(gòu)件預(yù)制率普遍在50%左右或更低，而鋼結(jié)構(gòu)住宅的預(yù)制率可以輕松達(dá)到90%以上；■施工周期縮短。鋼結(jié)構(gòu)建筑施工周期比混凝土建筑可縮短一半，減少濕作業(yè)量，而且其節(jié)能指標(biāo)可達(dá)50%，屬環(huán)保型綠色建筑體系；■便于改造和加固。因?yàn)檠b配化程度較高，鋼結(jié)構(gòu)房屋的改造、加固、拆除都比鋼筋混凝土房屋和磚混房屋方便且費(fèi)用低；■回收率高。鋼結(jié)構(gòu)房屋拆除后，鋼材回收率可達(dá)90%以上，遠(yuǎn)高于鋼筋混凝土房屋和磚混房屋，且產(chǎn)生的建筑垃圾較少。
優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)：輕鋼結(jié)構(gòu)是一種年輕而極具生命力的鋼結(jié)構(gòu)體系，已廣泛應(yīng)用于一般工農(nóng)業(yè)、商業(yè)、服務(wù)性建筑，還可用于舊房增層、改造、加固和建材缺乏地區(qū)、運(yùn)輸不便地區(qū)、工期緊、活動(dòng)式可拆遷建筑等，所以倍受業(yè)主青睞，主要有以下特點(diǎn)：1）采用高效輕型薄壁型材，自重輕、強(qiáng)度高、占用面積小。2）基礎(chǔ)以上干式工法，沒(méi)有濕作業(yè)，內(nèi)裝飾等易于一次到位。型材經(jīng)過(guò)鍍鋅、涂層后外觀優(yōu)美且防腐，有利于減少?lài)o(hù)和裝修費(fèi)用。3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、詳圖設(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)模擬安裝、工廠制造、工地安裝等以較小時(shí)間差同步進(jìn)行。4）基礎(chǔ)以上干式工法，沒(méi)有濕作業(yè)，內(nèi)裝飾等易于一次到位。型材經(jīng)過(guò)鍍鋅、涂層后外觀優(yōu)美且防腐，有利于減少?lài)o(hù)和裝修費(fèi)用。5）便于擴(kuò)大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建筑面積（住宅實(shí)用面積可達(dá)92%），在增層、改造、加固方面優(yōu)勢(shì)明顯。鋼結(jié)構(gòu)建筑得房率比普通混凝土結(jié)構(gòu)可提高5%～8%。
集裝箱房屋亮點(diǎn)：1.近年來(lái)，箱式房的應(yīng)用越來(lái)越廣，除大范圍用于工程營(yíng)地臨建房外，逐步向旅游、商業(yè)建筑、企事業(yè)單位固定功能設(shè)施、官方回遷安置房等領(lǐng)域覆蓋，并逐步被市場(chǎng)所認(rèn)可，本產(chǎn)品是簡(jiǎn)易的一個(gè)展示縮影。2.造型獨(dú)特，東西南北通透，可根據(jù)客戶要求個(gè)性化定制。3.整體結(jié)構(gòu)采用模塊化、裝配式結(jié)構(gòu)，安裝和搬遷方便快捷，可重復(fù)利用。4.可以與智能家居做到完美的契合。5.窗簾為智能窗簾。6.陽(yáng)光棚換氣扇為智能電動(dòng)換氣扇。7.地板為仿實(shí)木石塑地板。8.廚房為開(kāi)放式整體廚房。9.衛(wèi)浴為整體衛(wèi)浴。裝配式建筑在二戰(zhàn)結(jié)束后迎來(lái)了發(fā)展的機(jī)遇。江蘇加工房屋多少錢(qián)
裝配式建筑的成本控制性能高于傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)模式。上海移動(dòng)房屋價(jià)位
我國(guó)裝配式建筑以PC結(jié)構(gòu)為主流，鋼結(jié)構(gòu)尚未享受行業(yè)成長(zhǎng)紅利。盡管裝配式建筑行業(yè)發(fā)展迅速，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)受益似乎并不明顯，主要鋼結(jié)構(gòu)上市企業(yè)杭蕭鋼構(gòu)、精工鋼構(gòu)、鴻路鋼構(gòu)、中建鋼構(gòu)2011-2017年收入Cagr分別為4.4%、2.3%、6.1%、14.7%遠(yuǎn)慢于裝配式建筑面積、行業(yè)規(guī)模同期增速（123.6%、113.1%）。我們推測(cè)2018年以前裝配式建筑行業(yè)紅利主要由市場(chǎng)主流PC結(jié)構(gòu)享受。裝配式建筑構(gòu)件主要為預(yù)制混凝土（PrecastConcrete，PC）結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)，三類(lèi)構(gòu)件各具優(yōu)劣。我國(guó)裝配式建筑PC結(jié)構(gòu)應(yīng)用多，集中應(yīng)用于水利工程、橋梁等建筑，過(guò)去作為試點(diǎn)的保障性住房亦大多使用PC結(jié)構(gòu)，PC結(jié)構(gòu)在三類(lèi)構(gòu)架中強(qiáng)度比較好、防火/防腐性能出色。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用集中于公共建筑/工業(yè)建筑，三類(lèi)構(gòu)件中具備工業(yè)化程度比較高、抗震性能出色、結(jié)構(gòu)靈活得房率比較高等優(yōu)點(diǎn)。木結(jié)構(gòu)環(huán)保性能出色但建造成本高，應(yīng)用少。上海移動(dòng)房屋價(jià)位
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