危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長(zhǎng)超過(guò)屋面1/2豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫；(2)受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達(dá)1/4以上；(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過(guò)1mm；(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；(6)墻、柱剛度不足，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；(7)磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；(8)石砌墻(或土墻)高厚比單層大于14，二層大12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6m，墻體的偏心距達(dá)墻厚1/6。危房是因承重構(gòu)件的危險(xiǎn)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)而產(chǎn)生的，鑒定房屋是否危險(xiǎn)，其前提是鑒定房屋構(gòu)件是否危險(xiǎn)。衡陽(yáng)危房鑒定找哪個(gè)單位
什么樣的房屋是危房？《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋哪些房屋需作安全鑒定？1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。岳陽(yáng)危房鑒定公司湖大檢測(cè)專(zhuān)業(yè)從事房屋安全鑒定，具有豐富的房屋鑒定檢測(cè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，二十余年建筑行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見(jiàn)》文件的相關(guān)描述，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶及時(shí)加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵(lì)采取加固的辦法。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的，其申辦程序是，由**申請(qǐng)、村級(jí)組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門(mén)批準(zhǔn)。1、首先要申請(qǐng)房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法單位、市、縣人民單位房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定單位）提出書(shū)面申請(qǐng)。2、危房鑒定鑒定單位接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定單位進(jìn)行危房鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）受理申請(qǐng)；（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（4）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；（5）準(zhǔn)確分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；（6）簽發(fā)鑒定文書(shū)。
如何申請(qǐng)危房鑒定。首先，房屋的合法產(chǎn)權(quán)，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的申請(qǐng)人，首先需要辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。另外因?yàn)楦鞣N條件的約束，一時(shí)不能辦理的，而又不屬于違章建筑的，可以報(bào)告屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）進(jìn)行統(tǒng)一鑒定。第二，委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，已經(jīng)備案并且有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)名單一般都可以在市住建局官方網(wǎng)站的公告欄進(jìn)行公布，都有對(duì)應(yīng)的聯(lián)系號(hào)碼，申請(qǐng)人可以直接聯(lián)系，鑒定的費(fèi)用自負(fù)。第三，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用也由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）統(tǒng)一安排。以上是一些關(guān)于危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，相信大家會(huì)有所了解。對(duì)于房子是否是危房，則要根據(jù)國(guó)家對(duì)房屋具體結(jié)構(gòu)承載能力進(jìn)行綜合考慮，對(duì)于基礎(chǔ)和基礎(chǔ)都是有標(biāo)準(zhǔn)的。初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定具體標(biāo)準(zhǔn)如下：木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)為危險(xiǎn)點(diǎn)：(1)連接方式不當(dāng)，構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形，滑移、沿剪切面開(kāi)裂，剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失敗等損壞；(2)主梁產(chǎn)生大于Lo/150的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；(3)屋架產(chǎn)生大于Lo/120的撓度，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，或平面傾斜量超過(guò)屋架高度h/120；(4)檁條、擱柵產(chǎn)生大于Lo/120的撓度，入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲(chóng)蛀或空鼓；(5)木柱側(cè)彎變形，其矢高大于h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1/5以上；(6)對(duì)受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率P分別大于7%、10%、15%和20%；(7)存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。危房鑒定要結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，進(jìn)行分析，綜合判斷。危房鑒定
因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。衡陽(yáng)危房鑒定找哪個(gè)單位
危房安全檢測(cè)鑒定評(píng)定方法：房屋評(píng)定方法因?yàn)槲覀冭b定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點(diǎn)放在 D級(jí)，因?yàn)镈級(jí)是房屋危險(xiǎn)性鑒定一級(jí)，損壞*嚴(yán)重，有以下四種情況：1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂;3、梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開(kāi)裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 備注：大寫(xiě)A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；1 場(chǎng)地安全程度 ( D)2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂;) ( D)4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開(kāi)裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( D)5 圍護(hù)結(jié)構(gòu) ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂, ) ( D)3、房屋綜合評(píng)定;D整棟危房，拆除重建。衡陽(yáng)危房鑒定找哪個(gè)單位
湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)***管理的追求。湖大土木深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提?**的主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定。湖大土木不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺(tái)，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價(jià)值，提供更優(yōu)服務(wù)。湖大土木始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)，以敏銳的市場(chǎng)洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長(zhǎng)共贏。