當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：①房屋地基基礎、主體結(jié)構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;②房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;③自然災害以及火災等事故造成房屋主體結(jié)構損壞的;④需要拆改房屋主體或承重結(jié)構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;⑤其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。自然災害以及火災等事故造成房屋主體結(jié)構損壞的需要進行專業(yè)檢測。湘潭廠房檢測方案
湖大土木為廣大客戶提供工程質(zhì)量檢測、結(jié)構安全監(jiān)測、沉降觀測等服務；鑒定的范圍包括民用建筑與工業(yè)建筑結(jié)構檢測鑒定、構筑物檢測鑒定、建筑物改變用途、改造、加層或擴建前的可行性檢測鑒定、災后結(jié)構檢測鑒定、特種行業(yè)房屋檢測鑒定、建筑物及結(jié)構構件裂縫原因分析及鑒定、建筑物抗震鑒定等；近年公司主要承擔了諸如汶川地震中四川、甘肅震損評估和抗震鑒定、長沙市各區(qū)縣校安工程房屋鑒定、衡陽11.3火災和常德橋南市場火災鑒定等重大工程項目檢測鑒定工作。專業(yè)開展主體結(jié)構工程檢測、鋼結(jié)構工程檢測、地基基礎檢測、建筑幕墻性能檢測、見證取樣檢測、道路工程檢測、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測、測量工程檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑節(jié)能檢測、機電工程檢測、給水排水工程檢測等業(yè)務。邵陽房屋裂縫檢測鑒定道路脫空的處治方法：檢測出病害的位置，采用注漿處治。
近道路塌陷形成的原因相對復雜，主要集中在管線問題和工程施工兩大類，如特殊地質(zhì)、強降雨、軌道交通、管網(wǎng)滲漏等。尤其是許多城市的地下管線建設年代久遠，受復雜的地下環(huán)境影響，管道脫節(jié)、變形等結(jié)構性缺陷，非常容易造成跑冒滴漏從而引發(fā)路面塌陷。道路安全是城市安全、社會和諧的重要組成部分，但由于它并非剛需，且道路檢測知識普及不夠，所以難以引起社會重視。“近幾年發(fā)生的道路塌陷事故引起了眾多城市的關注，部分城市如深圳、廣州、蘭州、廈門制定了每年的周期性道路空洞檢測計劃，而部分二三線城市由于重視度不高、資金不足等原因，尚未開始道路空洞探測項目?！焙笸聊拘【幒粲酰瑧獜纳现料聦Φ缆匪莞叨染?，城市治理觀念亟須轉(zhuǎn)變。
房屋質(zhì)量問題一直都是一個大問題，房屋質(zhì)量問題包括哪些呢？主要有三類：①房屋主體結(jié)構質(zhì)量問題：是指房屋主體結(jié)構存在問題無法通過驗收導致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。商品房交付使用后，可依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗，確屬主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。②因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用。如何判斷嚴重影響正常居住，法律沒有作出具體規(guī)定，司法實踐中一般是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復解決，如果通過修復能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復賠償損失。如果無法通過維修解決或經(jīng)修復后仍然存在問題不能正常居住，購房人可以解除合同并要求售賣人員賠償損失。③一般質(zhì)量問題，是指房屋地基基礎工程和主體結(jié)構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質(zhì)量問題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題等等。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。廠房結(jié)構檢測需要對建筑物可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。
損傷情況與材料性能檢測：觀察法檢測建筑損傷情況，通過直接觀察結(jié)構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。由于檢測工具、操作方法等原因，檢測結(jié)果往往有較大差異，需要采用“綜合評定”和“對比評定”的方法來提高檢測效率和可靠性。發(fā)生火災后，首先應由業(yè)主會同消防、設計、質(zhì)檢等部門對建筑物受損情況進行調(diào)查及檢測，主要內(nèi)容應包括：火災溫度，結(jié)構材料性能，受損結(jié)構外觀及變形情況等見。鋼筋損傷及強度評估：從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。廣東房屋檢測推薦
未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，需要進行建筑物抗震檢測。湘潭廠房檢測方案
房屋主體結(jié)構安全鑒定與加固房屋主體結(jié)構的承載力和變形，是建筑物的根本安全問題，也是工程事故發(fā)生的主要原因。因此，對房屋進行安全性鑒定和加固處理是十分重要的。房屋的承載力：1、地基基礎的承載力 地基基礎在承受上部荷載時產(chǎn)生變形、裂縫或破壞；當建筑物不均勻沉降超過允許值時，會引起地基的局部隆起或開裂等不良地質(zhì)作用。地基基礎的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結(jié)構的傾斜、開裂及破壞；由于基礎埋深過大或軟弱土質(zhì)而引起的附加下沉使上部結(jié)構產(chǎn)生傾覆危險等。2、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強度之比值（即撓度系數(shù)），它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力。3、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：標準型、短肢剪力墻式（lc）和框架式三種類型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設計常用的一種形式.它的特點是受力合理可靠且能適應較大的地震作用；框架式的構造簡單但抗震性能較差。4、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎層部分，承受著整個樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應力變化的影響，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復性來滿足這些方面的要求。湘潭廠房檢測方案
湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司擁有專業(yè)開展主體結(jié)構工程檢測、鋼結(jié)構工程檢測、地基基礎檢測、建筑幕墻性能檢測、見證取樣檢測、道路工程檢測、隧道與地下工程檢測、橋梁工程檢測、測量工程檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑節(jié)能檢測、機電工程檢測、給水排水工程檢測等業(yè)務。等多項業(yè)務，主營業(yè)務涵蓋主體結(jié)構鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定。公司目前擁有專業(yè)的技術員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺與成長空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務，深受員工與客戶好評。湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司主營業(yè)務涵蓋主體結(jié)構鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定，堅持“質(zhì)量保證、良好服務、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司深耕主體結(jié)構鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領域拓展。