危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。進(jìn)行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，具體分析，綜合判斷。而對危房及危險點處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。然后對危房按危險程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。在查清、確認(rèn)后，應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。房屋安全鑒定應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。益陽哪里能申請危房鑒定
危險房屋，這類房屋是不允許居住的。因為其結(jié)構(gòu)已經(jīng)被嚴(yán)重?fù)p壞，且承重構(gòu)件已列為危險構(gòu)件，隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，對居住人的居住安全和人生安全無法保證。危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)：危險房屋以幢為鑒定單位，根據(jù)建筑面積進(jìn)行計量，分為整幢危房和局部危房。整幢危房：1.因房屋地基、基礎(chǔ)所產(chǎn)生的危險，或危及到主體結(jié)構(gòu)，使得房屋整體倒塌。2.因房屋的墻、柱、梁、混凝土或框架所產(chǎn)生的危險，或構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，使得房屋整幢倒塌。3.因房屋屋架、檁條產(chǎn)生的危險，有致使整個房蓋倒塌，且整幢倒塌的可能性很大。4.因房屋筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，或致使房屋整體拱體倒塌，整幢房也可能倒塌。局部危房：1.因房屋地基、基礎(chǔ)所產(chǎn)生的危險，或危及到部分房屋，造成局部倒塌的危險。2.因房屋的墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險，或構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)的破壞，使得房屋局部性倒塌。3.因房屋屋架、檁條產(chǎn)生的危險，有致使部分房蓋倒塌，或整個房蓋倒塌。4.因擱柵產(chǎn)生的危險，致使整個房間樓蓋倒塌。5.因房屋懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，使得房屋梁、板倒塌。6.因房屋筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險，致使房屋局部拱體倒塌，不包括整幢房倒塌。株洲危房鑒定單位明顯有險情的房屋，應(yīng)當(dāng)立即組織鑒定。
危房鑒定中對地基危險性鑒定包括地基承載能力、地基沉降、土體的位移等多方面的內(nèi)容。在對地基進(jìn)行承載力驗算時，應(yīng)通過地質(zhì)勘察報告等資料來確定地基土層分布及各土層的力學(xué)特性，同時應(yīng)根據(jù)建造時間確定地基承載力提高的影響，地基承載力提高系數(shù)可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023相應(yīng)規(guī)定取值。對地基危險性狀態(tài)鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：1、可通過分析房屋近期沉降、傾斜觀測資料和其上部結(jié)構(gòu)因不均勻沉降引起的反應(yīng)的檢查結(jié)果進(jìn)行判定；2、必要時宜通過地質(zhì)勘察報告等資料對地基的狀態(tài)進(jìn)行分析和判斷，缺乏地質(zhì)勘察資料時，宜補充地質(zhì)勘察。
危房安全鑒定等級根據(jù)危房的質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，可以分為以下四個級別：A級：該房屋無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋等級為A級表示房屋非常的安全，可以放心的居住。B級：房屋能夠滿足正常的居住需求，有個別的部分處于有危險的狀態(tài)，但是并不影響主題結(jié)構(gòu)，但是如果房屋等級為B級的話，可以采用修繕的方式，防止房屋情況進(jìn)一步惡化。C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)載力已經(jīng)不能夠滿足正常的使用需求了，并且可能局部已經(jīng)有了險情，構(gòu)成了局部危房的狀態(tài)，如果房屋等級為C的時候，就一定要及時加固，必要的時候需要局部改造，避免對人員造成危險。D級：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，整個房屋已出現(xiàn)險情，整棟房已成為危房，已不再適合人類居住，如果房屋等級為D的話，這個時候整棟樓房都應(yīng)該予以拆除了，也沒有必要進(jìn)行修繕工作。因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。
危險房屋，以下簡稱"危房"，是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋。危房可以分整幢危房和局部危房，整幢危房是指隨時有整體倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時有局部倒塌可能性的房屋。進(jìn)行危房鑒定應(yīng)該以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險為基準(zhǔn)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，具體分析，綜合判斷。而對危房及危險點處理首先需由單位提出具體分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。然后對危房按危險程度、影響范圍,，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。在查清、確認(rèn)后，應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。危險房屋指的是承重構(gòu)件已屬于危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力。長沙危房鑒定要花多少錢
復(fù)鑒結(jié)論與原鑒定結(jié)論一致的，復(fù)鑒費用由申請人承擔(dān)。益陽哪里能申請危房鑒定
對于已經(jīng)表現(xiàn)出諸多質(zhì)量問題的房屋，當(dāng)對這類房屋進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量鑒定時，往往會發(fā)現(xiàn)這類房屋已經(jīng)成為了危房。為了后期能夠更好的對危房進(jìn)行補強改造維修施工，對危房及時進(jìn)行鑒定也是必要的。在對危房進(jìn)行質(zhì)量鑒定時，一般要做好這幾個方面的工作：1、首先是勘探現(xiàn)場，找到危房現(xiàn)場存在哪些肉眼可觀的質(zhì)量問題；2、使用專業(yè)的設(shè)備對危房進(jìn)行多個項目的檢測，準(zhǔn)確的清楚危房究竟有哪些質(zhì)量問題；3、部分難以查看的項目要到實驗室分析，進(jìn)而知曉危房當(dāng)下的居住等級；4、由專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)出具專業(yè)的危房檢測報告；5、根據(jù)危房現(xiàn)狀和存在的問題制定出合適的施工方案，進(jìn)行下一步的加固補強施工作業(yè)。益陽哪里能申請危房鑒定
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