房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。而房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)，鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開(kāi)具體的工作： 1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖； 2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比； 3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況；4、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。湖大檢測(cè)全體人員自覺(jué)貫徹質(zhì)量方針，信守質(zhì)量承諾，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定指標(biāo)
房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定不合格如何處理？1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。2、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；賣方拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由賣方承擔(dān)。3、《商品房銷售管理辦法》第三十五條：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定指標(biāo)木結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)鑒定主要的檢測(cè)參數(shù)包括木材性能、木材缺陷、尺寸與偏差、連接、變形損傷與蟲蛀。
湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司向所有客戶做出質(zhì)量承諾：對(duì)所有客戶一視同仁，堅(jiān)持自愿、平等、誠(chéng)信的原則；檢測(cè)和檢查人員嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和程序文件，對(duì)同種檢測(cè)和檢查項(xiàng)目保證相同的程序和時(shí)間，有權(quán)反對(duì)背離質(zhì)量方針的行政干預(yù)，維護(hù)檢測(cè)和檢查結(jié)果的真實(shí)性和公正性；承擔(dān)為客戶保密的法律責(zé)任和義務(wù)，所有人員未經(jīng)客戶允許嚴(yán)禁評(píng)價(jià)、公開(kāi)、復(fù)印、轉(zhuǎn)借受檢產(chǎn)品的技術(shù)資料和檢測(cè)、檢查結(jié)果；堅(jiān)決禁止不合理的收費(fèi)，杜絕與檢測(cè)和檢查無(wú)關(guān)的一切帳內(nèi)、帳外收費(fèi)和變相買賣數(shù)據(jù)；熱情接待每一位投訴者，重視每一例投訴，承諾對(duì)任何一起投訴都將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)做出合理的答復(fù)；全體人員自覺(jué)貫徹質(zhì)量方針，信守質(zhì)量承諾，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)違反有關(guān)規(guī)定損害客戶利益的不良后果，公司將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；接受社會(huì)各界對(duì)本公司工作質(zhì)量的監(jiān)督和指正。二十多年的歷練、踐行，湖大檢測(cè)一直以科學(xué)、客觀、公正、嚴(yán)謹(jǐn)為宗旨，一貫追求先進(jìn)的技術(shù)水平和良好的服務(wù)品質(zhì)，為廣大客戶提供了優(yōu)良的服務(wù)，得到了社會(huì)的高度信賴。
房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。地基基礎(chǔ)工程中的地基，是指支承由基礎(chǔ)傳遞的上部結(jié)構(gòu)負(fù)載的土體或巖體。為保證建筑工程的安全和正常使用，首先要求地基在荷載作用下不致產(chǎn)生破壞，其次組成地基的地層因某些原因產(chǎn)生的變形不能過(guò)大，否則將會(huì)使建筑物遭到破壞，無(wú)法滿足使用要求。建筑物的基礎(chǔ)工程，是指結(jié)構(gòu)所承受的各種作用傳遞到地基上的結(jié)構(gòu)組成部分。它是建筑物的重要組成部分。建筑物的基礎(chǔ)可以按照基礎(chǔ)埋置深度、建筑材料、基礎(chǔ)變形特征和結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行分類。從以上可看出，建筑物的地基基礎(chǔ)在建筑物整體構(gòu)造中起到的重要作用，是影響商品房質(zhì)量的重要組成部分。鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)鑒定主要的檢測(cè)參數(shù)包括材料力學(xué)性能、焊縫質(zhì)量、尺寸與偏差、損傷與變形、構(gòu)造。
鋼結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的內(nèi)容還包括：1、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。2、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。3、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。4、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。5、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。6、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。7、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及國(guó)家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿足國(guó)家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。9、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，評(píng)定目前房屋的可靠性等級(jí)，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。房屋的主體結(jié)構(gòu)鑒定包含房屋安全性鑒定、房屋正常使用性鑒定、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定等。房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定指標(biāo)
湖大檢測(cè)的主體結(jié)構(gòu)鑒定業(yè)務(wù)范圍包括工程質(zhì)量檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè)等。房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定指標(biāo)
房屋建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為新建工程(包括施工階段和通過(guò)驗(yàn)收不滿兩年的建筑)和既有建筑工程(已建成兩年以上且投人使用的建筑)兩大類。新建工程和既有建筑工程的主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定內(nèi)容，又可以根據(jù)檢測(cè)的目的和性質(zhì)進(jìn)行再分類。新建工程的檢測(cè)鑒定，以施工過(guò)程中的常規(guī)質(zhì)量控制檢驗(yàn)為主?？煞譃槭┕み^(guò)程中的質(zhì)量控制檢驗(yàn)、質(zhì)量驗(yàn)收檢驗(yàn)、結(jié)構(gòu)工程的實(shí)體檢驗(yàn)和對(duì)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量有懷疑或不符合驗(yàn)收要求的檢測(cè)等幾種類別。《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，新建工程除施工過(guò)程中的常規(guī)質(zhì)量控制檢驗(yàn)外，當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)：1、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；2、對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；3、對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性；4、發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響。房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定指標(biāo)
湖南湖大土木建筑工程檢測(cè)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)***管理的追求。公司自創(chuàng)立以來(lái)，投身于主體結(jié)構(gòu)鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。湖大土木繼續(xù)堅(jiān)定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實(shí)現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長(zhǎng)，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。湖大土木創(chuàng)始人龔建清，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶提供良好的服務(wù)。