辦理居住房屋租賃合同登記備案需要準(zhǔn)備哪些材料？①有效期內(nèi)的租賃合同原件;②房東房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)，房屋編碼頁+基本信息頁;③房屋產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人的有效身份證原件及復(fù)印件正反面;④租客申請人備案人的第二代居民有效身份證原件及復(fù)印件正反面。除上述規(guī)定的基本材料外，還需要根據(jù)自身情況和需求提供相應(yīng)證明材料：來滬就業(yè)的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明。居住證提交下列材料：專業(yè)技術(shù)職務(wù)、職業(yè)資格證明及相關(guān)聘用（勞動）合同證明。上海長期居住證積分申請
除規(guī)定的基本材料外，申請人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況和需求，提供相應(yīng)證明材料：1．來滬就業(yè)的，提供期限為6個月以上勞動（聘用）合同復(fù)印件（驗(yàn)原件），參加本市職工社會保險滿6個月的證明；2．來滬投資開業(yè)或從事個體經(jīng)營的，提供企業(yè)或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（驗(yàn)原件），參加本市職工社會保險滿6個月的證明；3．來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、公安部門認(rèn)定的父母子女關(guān)系的證明；4．來滬就讀、進(jìn)修的，分別提供本市大、中專院校發(fā)出的“錄取通知書”復(fù)印件（驗(yàn)原件）、本市非學(xué)歷教育機(jī)構(gòu)出具的書面證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。上海代辦臨時居住證在逾期60日后補(bǔ)辦簽注手續(xù)的，居住證持有人在本市的居住年限自補(bǔ)辦簽注手續(xù)之日起重新計算。
2020年上海積分落戶中居轉(zhuǎn)戶和人才引進(jìn)對社保要求：（1）近連續(xù)3年在上海市繳納城鎮(zhèn)社會保險基數(shù)高于上海市上年度職工平均工資2倍以上的，可不受專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級的限制。近連續(xù)兩倍36月，可以替代職稱要求。2020年社?；鶖?shù)如果低于16422元，2倍就不再連續(xù)，需要重新累計連續(xù)36月時間。（2）近4年內(nèi)累計36個月在本市繳納職工社會保險費(fèi)基數(shù)等于本市上年度職工社會平均工資3倍且繳納職工社會保險費(fèi)基數(shù)與個人所得稅應(yīng)納稅所得額合理對應(yīng)的企業(yè)科技和技能人才，申辦本市常住戶口時，持有《上海市居住證》和參加本市職工社會保險的累計年限可以由7年縮短為5年。3倍封頂社?？苿?chuàng)人才可以縮短居住證年限要求。2020年封頂社保基數(shù)為24633元。
正式進(jìn)入辦理流程：1、提前咨詢房屋所在地街道辦事處上班時間，可以提前過去進(jìn)行排隊(duì)，以免長時間的等待。到了之后叫號辦理房屋租賃備案。2、填寫“房屋備案申請書”①填寫“備案申請書”，填完之后房東承租人雙方確認(rèn)簽字;②工作人員會向你收取相關(guān)材料，包括：有效期內(nèi)的租賃合同原件;房東房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;房東身份證正反面復(fù)印件;③工作人員依次查驗(yàn)原件并將在系統(tǒng)臺錄入相關(guān)信息。關(guān)于辦理“租賃備案”是否會收取相應(yīng)的稅費(fèi)(3%-5%)：目前市內(nèi)很多街道辦理租賃合同登記備案都不收取租賃稅。在上海市合法穩(wěn)定居住，居住登記滿6個月之后，可以申請辦理居住證。
申領(lǐng)居住證:離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來滬人員，可以到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申領(lǐng)《居住證》，填寫《上海市居住證申請表》，并提供本人居民身份證或者戶口簿的復(fù)印件(驗(yàn)原件)。申請人現(xiàn)居住地址與居住登記地址不一致的，應(yīng)當(dāng)按照居住登記的規(guī)定，提供相應(yīng)居住證明。上海居住證辦理的所有材料如下九項(xiàng)，其中很重要的是房屋租金備案和來滬人員管理站證明：1.本人身份證（原件及復(fù)印件）2.房東身份證（復(fù)印件）3.房產(chǎn)證復(fù)印件（房產(chǎn)證第一頁，第二頁）4.房屋租賃合同5.一寸白底照片6.勞動合同7.六個月以上社保8.房屋租賃備案通知書9.來滬人員管理站證明.已經(jīng)辦理了居住證，可是上海居住證的有效期是1年，逾期不續(xù)簽，等于無效。上海臨時居住證申請條件
上海樂贏教育科技有限公司以完善的服務(wù)和改變?yōu)橹辽献非?。上海長期居住證積分申請
上海市居住證是在上海居住的證明。離開常住戶口所在地辦理居住登記滿半年，合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來滬人員，可以申領(lǐng)。始于20世紀(jì)80年代中后期的暫住證制度，限制了農(nóng)民工等流動人口在諸如就業(yè)、教育、醫(yī)療等方面的權(quán)利，暫住證管理的不良后果日益顯現(xiàn)。長期以來，取消、廢止暫住證的呼聲一直不斷。中國一些地方開始先行先試，把居住證取代暫住證作為新一輪戶籍制度改變的過渡性手段。2013年5月28日上海市人民有關(guān)部門令第2號公布《上海市居住證管理辦法》；2017年9月18日市有關(guān)部門第164次常務(wù)會議通過《上海市居住證管理辦法》，2017年11月27日上海市人民有關(guān)部門令第58號公布，自2018年1月1日起施行。上海長期居住證積分申請
上海樂贏教育科技有限公司位于金碧路1990號1層。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細(xì)節(jié)，公司旗下積分落戶，人才引進(jìn)落戶，畢業(yè)生落戶，留學(xué)落戶深受客戶的喜愛。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在教育培訓(xùn)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造教育培訓(xùn)良好品牌。在社會各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅實(shí)有力的支持。