辦理居住房屋租賃合同登記備案需要準備哪些材料？①有效期內(nèi)的租賃合同原件;②房東房地產(chǎn)權證明復印件(驗原件)，房屋編碼頁+基本信息頁;③房屋產(chǎn)權證上所有產(chǎn)權人的有效身份證原件及復印件正反面;④租客申請人備案人的第二代居民有效身份證原件及復印件正反面。除上述規(guī)定的基本材料外，還需要根據(jù)自身情況和需求提供相應證明材料：來滬就業(yè)的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明。如果想要通過居住證辦理上海戶口的話，那么必須保障居住證的時間，在7年以上在擁有居住證期間。上海市居住證積分落戶
在上海，有上海居住證的人不在少數(shù)，但是，辦理上海居住證積分的卻很少。手持居住證的小伙伴注意了，居住證積分的作用也不容忽視哦！即便你還沒辦理居轉(zhuǎn)戶，居住證積分達120分，在子女教育、住房免稅等方面用途多多。什么是“居住證積分制”：根據(jù)上海市人民相關單位印發(fā)的《上海市居住證積分管理辦法》通知，《居住證》積分制度是通過設置積分指標體系，對在本市合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)的《居住證》持有人(以下稱“持證人”)進行積分，將其個人情況和實際貢獻轉(zhuǎn)化為相應的分值。積分達到標準分值的，可以享受相應的公共服務待遇。上海租房居住證的社保要求手持居住證的小伙伴注意了，居住證積分的作用也不容忽視哦！
上海居住證續(xù)簽辦理材料：1、《上海市居住證簽注申請表》(各社區(qū)事務受理咨詢中心提供);2、本人的《上海市居住證》;3、申請人現(xiàn)居住地址與居住登記地址不一致的，應當提供相應的在滬合法居住證明：居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應的房地產(chǎn)權證明復印件(驗原件);居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件);居住在單位、學校集體宿舍的，提供單位、學校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明。居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應當提供相應的親屬關系證明。
辦理步驟。填寫居住登記信息：申請人填寫戶籍所在地、居住地址、居住事由等居住登記相關信息。其中，居住地址可通過輸入路名進行模糊搜索，進一步輸入詳細地址可精確定位到具體門弄號牌和戶、室。提交申請材料關于照片：申請人上傳本人照片、照片將作為后續(xù)辦理居住證的證件照片，因此須符合以下要求：1.照片中應為申請人本人近期正面免冠彩色人像，且人像清晰，神態(tài)自然，著裝得體，頭部應占照片尺寸三分之二左右。2.照片背景應為白色，無邊框，且照片不得為生活照、翻拍照。3.照片上傳后，系統(tǒng)將對照片進行智能預檢，如照片不符合上述要求，系統(tǒng)將提示申請人進行調(diào)整。上海樂贏教育科技有限公司專業(yè)的一站式多方位貼心服務。
關于辦理“租賃備案”是否會收取相應的稅費(3%-5%)：目前市內(nèi)很多街道辦理租賃合同登記備案都不收取租賃稅。然后找到事務中心大廳的自助社保打印和查詢設備，掃描身份證，選擇打印社保繳費記錄。同時打印一份房屋租賃備案復印件，以及身份證正反面復印件。社保證明有兩個要求：①至少6個月②一定要到新的繳費日期。然后就可以重新叫號辦理居住證了。提交文件材料，服務人員會先對你的文件進行審核，材料都沒問題的話會給你一張居住證申請表進行填寫。一般會有申請表的填寫參考模板，按照模板填寫即可，有不明白的地方問工作人員。居住證滿7年居住證積分就加120分。上海市居住證續(xù)簽
居住證轉(zhuǎn)戶籍也是方案的另一個主要內(nèi)容。上海市居住證積分落戶
上海居轉(zhuǎn)戶注意事項：注意點1.及時更新上海居住證信息在換工作后及時更新居住證信息并保留退職單和離職證明。注意點2.職稱應與崗位一致①持證前在外省獲得的職稱需要復評后才能獲得認可，否則不能用于上海居轉(zhuǎn)戶。②如果不一致，需要與公司重新簽定一份合同，應該難度也不大。如果合同的截止日少于申報一年的，合同也需重簽一份。注意點3.社保與個稅一致持證期間個稅與社保匹配，指的是公司一致，基數(shù)一致，時間一致。注意點4.申請前需要確認你的戶口本上的內(nèi)容是較新的①婚姻狀況，已婚人士上面是不是仍舊為未婚，戶籍地址有沒有發(fā)生變化等②身份證地址與戶口本地址不一致，以戶口本地址為準；③集體戶口，需出戶籍證明提前準備資料 12333網(wǎng)站上的可打印出來的繳社保的時限滯后2個月，即10月左右可打印出來8月份的繳納記錄。所以準備資料的時候要注意這個。上海市居住證積分落戶
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