能源管理項(xiàng)目管理代甲方

    在相對(duì)較短的時(shí)期內(nèi)成功地達(dá)到一個(gè)特定的成果性目標(biāo)。項(xiàng)目管理貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)生命周期，對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行管理。它是一種運(yùn)用既有規(guī)律又經(jīng)濟(jì)的方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行高效率的計(jì)劃、組織、指導(dǎo)和控制的手段，并在時(shí)間、費(fèi)用和技術(shù)效果上達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。項(xiàng)目的特點(diǎn)也表明它所需要的管理及其管理辦法與一般作業(yè)管理不同。一般的作業(yè)管理只需對(duì)效率和質(zhì)量進(jìn)行考核，并注重將當(dāng)前的執(zhí)行情況與前期進(jìn)行比較。在典型的項(xiàng)目環(huán)境中，盡管一般的管理辦法也適用，但管理結(jié)構(gòu)須以任務(wù)(活動(dòng))定義為基礎(chǔ)來(lái)建立，以便進(jìn)行時(shí)間、費(fèi)用和人力的預(yù)算控制，并對(duì)技術(shù)、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理。在項(xiàng)目管理過(guò)程中，項(xiàng)目管理者并不對(duì)資源的調(diào)配負(fù)責(zé)，而是通過(guò)各個(gè)職能部門(mén)調(diào)配并使用資源，但終什么樣的資源可以調(diào)撥取決于業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)作項(xiàng)目管理的一般是指技術(shù)上比較復(fù)雜、工作量比較繁重、不確定性因素很多的任務(wù)或項(xiàng)目。第二次世界大戰(zhàn)期間，美國(guó)的研制以及后來(lái)的“阿波羅計(jì)劃”等重大科學(xué)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目就是早采用項(xiàng)目管理的典型例子。項(xiàng)目管理的組織形式在２０世紀(jì)五六十年代開(kāi)始被廣泛應(yīng)用，尤其在電子、核工業(yè)、**和航空航天等工業(yè)領(lǐng)域中應(yīng)用更多。目前，項(xiàng)目管理已經(jīng)應(yīng)用在幾乎所有的工業(yè)領(lǐng)域中。極高整合度的全生命周期的概念：在設(shè)計(jì)之前就開(kāi)始做commissioning，在竣工之后還會(huì)生成program報(bào)告。能源管理項(xiàng)目管理代甲方

BIM和FM數(shù)據(jù)接口問(wèn)題

BIM領(lǐng)域開(kāi)發(fā)者普遍遇到一個(gè)問(wèn)題：如何將BIM的設(shè)備信息與FM軟件進(jìn)行對(duì)接。此BIM既包括像Revit這樣軟件制作的BIM三維信息模型，也包括Revit這類CaBIM軟件本身，此FM軟件即國(guó)外業(yè)界傳統(tǒng)上的CaFM軟件，或較新的潮的IWMS系統(tǒng).

ARCHIBUS軟件的運(yùn)維管理功能與EcoDomus軟件的設(shè)備信息管理功能，兩者相對(duì)應(yīng)的設(shè)備信息定義界面的截圖。ARCHIBUS是傳統(tǒng)上CAFM軟件的抽樣，EcoDomus則是新興的BIM-FM解決方案的抽樣，圖中的三維模型是從Revit制作的文件導(dǎo)入而來(lái)，所以這些設(shè)備屬性信息是在Revit中定義好的，但在EcoDomus中可以修訂. 能源管理項(xiàng)目管理代甲方傳統(tǒng)上是CAFM，新潮的叫做IWMS，并集成BIM技術(shù)，參考FM軟件功能，IBM現(xiàn)在將這些軟件都?xì)w入IoT部門(mén)。

項(xiàng)目管理和全過(guò)程項(xiàng)目咨詢中設(shè)計(jì)管理之施工圖階段協(xié)助業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)的施工圖設(shè)計(jì)作出審核工作，并提供補(bǔ)充完善的意見(jiàn)，供設(shè)計(jì)院進(jìn)行修改；參與設(shè)計(jì)咨詢會(huì)及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)；協(xié)助并審核設(shè)計(jì)院編制的各系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)，包括施工平面圖布置、系統(tǒng)圖及各種機(jī)電設(shè)備明細(xì)表；協(xié)助并審核業(yè)主或設(shè)計(jì)院提供的設(shè)備型號(hào)、負(fù)載、功能額定容量、材料、結(jié)構(gòu)及安裝標(biāo)準(zhǔn)，制定技術(shù)說(shuō)明書(shū)；向業(yè)主提交審圖報(bào)告，協(xié)助進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、施工界面劃分、施工交底、專業(yè)交底等工作。

項(xiàng)目管理和全過(guò)程咨詢之設(shè)計(jì)管理-精裝修深化階段在精裝修區(qū)域與室內(nèi)設(shè)計(jì)師的配合：根據(jù)室內(nèi)設(shè)計(jì)師完成的相關(guān)區(qū)域，對(duì)前區(qū)（FOH）的精裝修圖紙，進(jìn)行精裝修機(jī)電設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)空調(diào)送、回風(fēng)口的形式、規(guī)格及位置，以及進(jìn)行相應(yīng)的送回風(fēng)管道的設(shè)計(jì)。協(xié)調(diào)吊頂檢修口的位置。確定噴淋頭、用水點(diǎn)、地漏的位置及進(jìn)行相應(yīng)的給水、排水管道設(shè)計(jì)。確定火災(zāi)探測(cè)器、應(yīng)急燈、墻壁插座、地面插座的位置，及進(jìn)行相應(yīng)的供電支線路的設(shè)計(jì)。確定精裝修區(qū)域內(nèi)各弱電點(diǎn)的位置（包括CCTV、電話、電視插座、呼救按鈕等）不同的信息和層級(jí)，以及不同參與者對(duì)項(xiàng)目信息敏感度決定了溝通管理的信息流是多維的立體動(dòng)態(tài)更新信息網(wǎng)絡(luò)。

基于BIM的FM管理策略FM管理體系,其重要的理念在于流程整合。將項(xiàng)目＂前設(shè)計(jì)＂階段和竣工后的運(yùn)營(yíng)階段進(jìn)行有機(jī)對(duì)接,使得在BIM模型建立之前就引入FM對(duì)信息的需求,以一定的信息標(biāo)準(zhǔn)去建立模型。既在橫向整合各種與建筑設(shè)施相關(guān)的專業(yè),又在縱向進(jìn)行全壽命周期跨度的整合,從而帶來(lái)更高的建筑績(jī)效。使得項(xiàng)目關(guān)系人的投資目標(biāo)和期望通過(guò)運(yùn)營(yíng)階段得以實(shí)現(xiàn)。以美國(guó)為典型的的發(fā)達(dá)國(guó)家,尤其是在世界五 當(dāng)中,大部分已經(jīng)開(kāi)始采用FM的管理體系,有的已經(jīng)進(jìn)入了＂整合工作空間環(huán)境管理體系＂的階段。我國(guó)的建筑產(chǎn)業(yè)雖然急速發(fā)展并有巨大的規(guī)模成就,決策的分析過(guò)程也決定了，如何溝通過(guò)什么樣的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)主要的重要的環(huán)節(jié)進(jìn)行把控和動(dòng)態(tài)的管理。能源管理項(xiàng)目管理代甲方

質(zhì)量的較終交付成果是在組織內(nèi)部和外部環(huán)境的各種主客觀因素和不可預(yù)見(jiàn)因素的共同短期和長(zhǎng)期作用的結(jié)果。能源管理項(xiàng)目管理代甲方

近年以來(lái)，在建筑、建材的日趨完善下，我國(guó)建筑、建材行業(yè)步入新的發(fā)展階段，增長(zhǎng)更加平穩(wěn)，結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，技術(shù)更加進(jìn)步，對(duì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展又作出了新貢獻(xiàn)。我國(guó)銷售的步伐加快，為保證和改善我們生活，成功以銷售為導(dǎo)向，圓滿完成了一系列關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大基礎(chǔ)建設(shè)，極大地改善了大家住房、出行、通信、教育條件。 建筑項(xiàng)目管理，施工管理， 全過(guò)程項(xiàng)目管理咨詢，設(shè)施管理BIMFM一體化，項(xiàng)目?jī)?yōu)化成本控制能力是企業(yè)技術(shù)水平和自主創(chuàng)新能力的重要體現(xiàn)，標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略已成為提升企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵性重點(diǎn)要素。此時(shí)， 建筑項(xiàng)目管理，施工管理， 全過(guò)程項(xiàng)目管理咨詢，設(shè)施管理BIMFM一體化，項(xiàng)目?jī)?yōu)化成本控制屹立于世界之林，無(wú)論行業(yè)是否能夠穩(wěn)步發(fā)展，相信以交通、能源、制造、教育、社區(qū)、消費(fèi)、休閑等領(lǐng)域?yàn)橹攸c(diǎn)的發(fā)展，都能夠殺出重圍。能源管理項(xiàng)目管理代甲方

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