本以為，強制公證取消后，房產(chǎn)過戶會變得簡單。但深入各省市的繼承過戶流程才發(fā)現(xiàn)，取消強制公證也只不過是將原來公證處的文件要求“轉(zhuǎn)移”到了由不動產(chǎn)登記中心自己進行審查而已，各項開具證明的環(huán)節(jié)仍是一點沒有減少，該跑的還得跑。02不動產(chǎn)登記的困惑不動產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時，老百姓向不動產(chǎn)登記中心提交的“遺囑”，成為不動產(chǎn)登記中心面臨的一項難題：很難確定當事人提交遺囑的真實性。到底是真的，還是假的？到底是精神狀況正常時簽署的，還是已經(jīng)老年癡呆的時候簽署的？到底是老人家自己的意愿，還是子女家人保姆脅迫的？所以即便繼承人提交了遺囑，不動產(chǎn)登記中心也要多方求證。03強強聯(lián)合，共同解決市民繼承過戶難題為解決這一難題，作為自然資源部主管的面向全國不動產(chǎn)登記機構的***官方媒體，《中國不動產(chǎn)》與中華遺囑庫達成***合作關系，共同聚焦相關法律法規(guī)，提升理論研究能力，促進制度體系完善。中華遺囑庫將借助其已經(jīng)建立的一整套符合法律規(guī)定的軟件和硬件流程，通過專業(yè)登記軟件，借助人臉識別、身份驗證、精神評估、密室登記、指紋掃描、現(xiàn)場影像、專業(yè)見證、文件存檔和保密保管等功能，使立遺囑人訂立遺囑的真實性得到了有力保障。奶奶豪擲200萬在三亞給孫子買房，為什么3年后又要打官司收回？北京有人認識遺囑咨詢可以去哪里做
“立遺囑”并不簡單，該怎么立？以上就是民法典中關于繼承的改變。關于遺囑繼承，并沒有大家想象中那么簡單，如果一不小心，可能就會失去繼承的財產(chǎn)。畢竟，無效的遺囑=沒有立遺囑。民法典時代下，老百姓怎么立一份合法有效的遺囑？l問：自己在家立遺囑行不行？l答：可以，但是自己在家立遺囑會存在很多問題，導致遺囑無效。根據(jù)我國最高人民法院統(tǒng)計，在全國審理的遺囑繼承糾紛中，遺囑被確認無效的甚至超過60%！自己立遺囑存在的問題如下：1.無法證明遺囑為自己所寫，是否是自己真實意愿。2.不做精神評估鑒定，很難判斷自己立遺囑時頭腦是否清醒。3.自己保管遺囑，很容易弄丟或者提前泄漏遺囑內(nèi)容。4.缺乏遺囑知識。自己網(wǎng)上百度的遺囑模板不一定適合每個人，出現(xiàn)內(nèi)容的不準確。百度不會告訴你打印遺囑每一頁都要立遺囑人簽名，且應當有兩個以上見證人見證，否則無效。比如“我走后”不**“我死亡”，遺囑里寫“我走后”這種大白話只能讓你的遺囑無效。寫遺囑還是應該去咨詢相關專業(yè)機構穩(wěn)當點。l問:立遺囑找誰當見證人？子女、鄰居當見證人行不行？l答：有些人也知道立遺囑找個見證人會好一點，結果找了子女或者鄰居來見證了。注意了。江蘇預約遺囑咨詢嗎為了確保遺囑是立遺囑人的真實意思表示，遺囑內(nèi)容須表達清晰明確。
如今，不少人對立遺囑已不再忌諱，但他們普遍希望手續(xù)可以更便捷。民有所呼，法有所應，與繼承法相比，民法典新增加了打印遺囑和錄像遺囑的遺囑形式。隨著網(wǎng)絡的發(fā)展和社會生活的需要，以微信、備忘錄、郵件等電子方式訂立的“電子遺囑”也開始出現(xiàn)在人們的生活中。在現(xiàn)實中，它們是否可行，是否具備法律效力呢？張琳舉例說，超出民法典規(guī)定的7種遺囑形式之外的遺囑，嚴格來說都是無效的。去年為嚴重的3到4月間，將近7萬人在微信小程序上留下了“微信遺囑”，但它實際上只是“遺言”，屬于無效遺囑。
民法典第368條規(guī)定，居住權自登記時設立。但通過遺囑方式設立居住權的，如果嚴格適用“自登記時設立”，則會出現(xiàn)以下兩個問題：第1，立遺囑人生前就為特定對象辦理居住權登記，此時遺囑并未生效，但居住權卻已經(jīng)登記設立，如果之后遺囑無效、被撤銷，勢必與已經(jīng)登記設立的居住權產(chǎn)生矛盾；第2，若適用登記生效要件，立遺囑人去世后，如果繼承人拒絕配合辦理居住權登記，特定對象將無法實際享有居住的權利，不利于權利的行使。根據(jù)民法典第230條的規(guī)定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力，居住權作為用益物權的一種應當適用該項法律規(guī)定。因此，通過遺囑設立居住權的，自繼承開始時即設立。那為什么還要進行居住權登記呢？特定對象在取得居住權后，向不動產(chǎn)登記機關申請居住權登記，是為了公示自己的居住權，當發(fā)生爭議時，已完成居住權登記的一方受法律保護，可優(yōu)先享有權利。從“為什么要立遺囑”、“如何立有效遺囑”和“遺囑的常見誤區(qū)與重要提示”三個方面進行闡述。
便攜式遺囑登記一體機的上線，一來減輕了工作人員上門登記遺囑的工作負擔和壓力；二來進一步加強市民訂立遺囑的服務體驗感。便攜式遺囑登記機的問世，同時也意味著中華遺囑庫的遺囑登記技術日益成熟。中華遺囑庫自成立以來，深入踐行“解后顧之憂，傳和諧家風”宗旨，探索創(chuàng)新業(yè)務領域，不斷增強服務質(zhì)量，著力優(yōu)化服務流程。在便民服務上做“減法”，在強內(nèi)功上做“加法”，實現(xiàn)了即時登記、上門服務等便民惠民新舉措。用全新的服務理念，高標準、人性化的遺囑服務，為更多市民提供專業(yè)的遺囑登記。便攜式遺囑登記一體機的上線，是中華遺囑庫努力適應新形勢下社會對遺囑服務的新需求。找準服務定位，增強服務能力，真正讓百姓少跑“馬路”，用質(zhì)量、便捷、高效的現(xiàn)代化遺囑服務贏得社會的認可和好評，為提升遺囑服務做出新的更大的貢獻。涉及非婚生子女家庭因財產(chǎn)問題引起糾紛的，還真不少。對于復雜家庭，我們該如何做好財富傳承問題？江蘇如果要遺囑咨詢登記
老人在寫遺囑時候，只要遵循上面所說的要點，基本上寫出來的遺囑是合法有效的。北京有人認識遺囑咨詢可以去哪里做
還有哪些情形可以登記到死者名下另外還有兩種可以登記到死者名下的情形。一種就是死者生前簽訂了購房合同，但未及申請辦理不動產(chǎn)權證書即告去世。這種情況有人機械套用民法規(guī)定，自然人的行為能力始于成年終于死亡，認為死者簽訂合同無效因而不可辦理登記。實際上，對當事人行為能力的判斷應以簽訂合同時為準，否則生前交付的房款、債務都能一筆勾銷。“契約應當?shù)玫铰男小?，這是法治國家通行的法諺。即使我國民間也有父債子償?shù)乃渍Z。被繼承人死亡后，繼承人即繼承其一切法律地位，包括訴訟中、買賣合同上的。繼承人繼承被繼承人在購房合同中的權利和義務，可以被繼承人名義要求賣房人協(xié)助辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔權利瑕疵擔保義務等。賣方也可要求繼承人承擔交付房款等義務。在這種情況下，繼承人可以被繼承人名義與賣方一同向不動產(chǎn)登記機構申請，將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記到被繼承人名下后再辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，因被繼承人死亡時繼承人*享有購房合同上的債權和債務關系，未經(jīng)登記不享有不動產(chǎn)物權權利。另一種情形是在土地房屋等不動產(chǎn)***登記中，主要是在登記基礎比較薄弱的農(nóng)村宅基地和農(nóng)房確權登記發(fā)證工作中。如果可以明確初始權利人但尚未確定繼承人。北京有人認識遺囑咨詢可以去哪里做
北京陽光老年健康基金會依托可靠的品質(zhì)，旗下品牌中華遺囑庫以高質(zhì)量的服務獲得廣大受眾的青睞。是具有一定實力的商務服務企業(yè)之一，主要提供遺囑咨詢，遺囑辦理，安心都護，財產(chǎn)協(xié)議等領域內(nèi)的產(chǎn)品或服務。隨著我們的業(yè)務不斷擴展，從遺囑咨詢，遺囑辦理，安心都護，財產(chǎn)協(xié)議等到眾多其他領域，已經(jīng)逐步成長為一個獨特，且具有活力與創(chuàng)新的企業(yè)。公司坐落于十里堡路1號112號樓一層157室，業(yè)務覆蓋于全國多個省市和地區(qū)。持續(xù)多年業(yè)務創(chuàng)收，進一步為當?shù)亟?jīng)濟、社會協(xié)調(diào)發(fā)展做出了貢獻。