鄭州中原區(qū)在售樓盤

房子的容積率是指什么？

容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與占地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。除了建筑形態(tài)不同，有些開發(fā)商會通過其他方式提高得房率，在不額外增加公攤的程度上，從戶內(nèi)設(shè)計(jì)方面盡量擴(kuò)大使用面積，撒手锏就是半封閉陽臺和大飄窗。通常情況下，這部分贈送面積是不計(jì)入得房率的。但是在購房時(shí)業(yè)主還要咨詢清楚贈送面積是否計(jì)入得房率，以免在交房時(shí)因公攤引起不必要的糾紛 鄭州高新區(qū)哪個(gè)樓盤z好？鄭州中原區(qū)在售樓盤

一直以來，在人們的刻板印象里，鄭州高新區(qū)的發(fā)展始終落后其他城區(qū)一大截，位置偏遠(yuǎn)、交通不便、生活配套設(shè)施不全…但殊不知，近幾年，隨著地鐵線路、高架快速路的搭建，產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商圈的發(fā)展，各大開發(fā)商入駐高新區(qū)，不少置業(yè)者也將目光轉(zhuǎn)向高新區(qū)。重新認(rèn)識高新區(qū)很多時(shí)候，大家在討論高新區(qū)時(shí)，經(jīng)常用鄭州西區(qū)或者西郊來代替。但實(shí)際上，傳統(tǒng)意義上的鄭州西區(qū)包含中原區(qū)和高新區(qū)兩個(gè)區(qū)域。但是，經(jīng)過這幾年的發(fā)展，我們口中的鄭州西區(qū)又有了新的劃分，除了傳統(tǒng)意義上的中原老城區(qū)、高新老城區(qū)，還有包含常西湖新區(qū)、中原新城以及高新新城。

[交通狀況】對于高新區(qū)來說，交通桎梏，一直是它的一大頑疾。在地鐵1號線開通之前，人們出行只能依靠公交車。繼農(nóng)業(yè)路高架全線貫通之后，科學(xué)大道快速化規(guī)劃已出爐，金水路西延（跨西流湖景觀高架橋）、開元路西延等，均已處在前期準(zhǔn)備階段；西四環(huán)高架通車在即，高新區(qū)與主城區(qū)之間的阻斷正在日益縮減。 新開鄭州高新區(qū)樓盤開盤信息鄭州市新開樓盤綠地率多的有哪些？

在鄭州高新區(qū)買房怎么樣呢？有哪些需要考慮？

1、教育：據(jù)鄭州房產(chǎn)信通所知，高新區(qū)有20余所小學(xué)，10余所中學(xué)，比較出名的有楓楊外國語、鄭州外國語、鄭州中學(xué)、鄭州中學(xué)附屬小學(xué)、鄭大附屬小學(xué)等等。

2、商業(yè)：近幾年，隨著高新萬達(dá)的開業(yè)，公園茂、正弘?yún)R的加入，讓整個(gè)高新區(qū)活躍起來。

3、交通：目前高新區(qū)區(qū)域內(nèi)地鐵1號線已經(jīng)通車，另外據(jù)鄭州房產(chǎn)信通了解，彩虹橋正在準(zhǔn)備重建，鄭州地鐵8號線已經(jīng)在建，9號線二期已經(jīng)納入了規(guī)劃，后期高新區(qū)的出行會更加便利。

在選房的時(shí)候應(yīng)該注意什么？

     在選籌樓盤時(shí)，遵循以下原則：1.公寓、寫字樓、商鋪等非住宅產(chǎn)品通通忽略，而且也不建議大家購買；2.有爛尾風(fēng)險(xiǎn)或者中小型開發(fā)商開發(fā)的樓盤直接PASS；3.尾盤或者很早就開盤一直賣不完的樓盤不在筆者關(guān)注之列；4.品質(zhì)太差的樓盤或者此前開發(fā)的樓盤k碑非常差的也不在筆者關(guān)注之列；5.列出的樓盤，并不是推薦，只是站在個(gè)人的角度覺得可以重點(diǎn)關(guān)注，未列出的樓盤也不代b不好，大概率是筆者知識有限，未能統(tǒng)計(jì)到位。 本季度鄭州市新開樓盤綠地率多的有哪些？

今年上半年打算在鄭州買房，在鄭州買房有什么建議呢？

在鄭州的買房建議:

1.堅(jiān)持主城區(qū)的保值抗跌原則，盡量買在四環(huán)內(nèi)，如果出了四環(huán)就要找有地鐵的項(xiàng)目。

2.對于有地鐵配套的項(xiàng)目，堅(jiān)持交通z優(yōu)原則，能買雙地鐵的就別買單地鐵的，在四環(huán)內(nèi)距離地鐵800米內(nèi)z好，在四環(huán)外的就要買在一公里內(nèi)的。

3.一定要買靠譜的、有口碑的大開發(fā)商，以免后期有風(fēng)險(xiǎn)。

4.沒有地鐵規(guī)劃和缺乏基礎(chǔ)配套的項(xiàng)目要慎重考慮，它們的價(jià)值也會隨著房價(jià)的下跌而下降。

5.如果有精裝修的需求，一定要選擇有口碑、有經(jīng)驗(yàn)的靠譜的開發(fā)商。

6.購買特價(jià)房時(shí)一定要注意分辨位置、戶型、樓棟、開發(fā)商實(shí)力等因素。 2021年，鄭州房子還值得買嗎？本季度鄭州哪些新開樓盤的商鋪比較好

鄭州高新區(qū)新開樓盤有哪些？鄭州中原區(qū)在售樓盤

高新區(qū)購房地理優(yōu)勢：

高新區(qū)有五個(gè)顯z特點(diǎn):

.高校多,教育資源豐宿;高新區(qū)高校眾多,有鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、鄭州輕I業(yè)大學(xué)和解放j信息工程大學(xué)四大高校。在優(yōu)z高校極度匱乏的河南,這些高校頂起了河南高等教育的半壁江山,也為高新區(qū)增加了不少人文氣息。同樣高新區(qū)的教育資源豐富,中小學(xué)比較多。但要特別指出的是教育資源比較豐富但不是優(yōu)z教育資源。

城市界面整潔,環(huán)境優(yōu)越;從當(dāng)下的城市道路、街道、公共綠化等評估,高新區(qū)的環(huán)境比較優(yōu)美,城市界面比較整潔,特別是雙湖科技城,天健湖落位,整體宜居性比較高,這是必須承認(rèn)的加分項(xiàng)。

鄭州市上市房企和新三板掛牌z多的區(qū)域;鄭州市乃至整個(gè)河南省優(yōu)z企業(yè)不多，上市企業(yè)相對其他一x城市也比較少。而在整個(gè)鄭州市,高新區(qū)是上市房企和新三板掛牌z多的區(qū)域,中小企業(yè)也非常多。這些企業(yè)提供了大量的地緣性就業(yè)業(yè)需求。

主軸線;無疑問高新區(qū)的主軸線是科學(xué)大道,其價(jià)值邏輯等同于金水路于金水區(qū)。對于高新老城來說核x區(qū)域是科學(xué)大道和瑞達(dá)路。對于未來高新新城(雙湖科技城)而言，主軸線是科學(xué)大道和蓮花街,核x區(qū)域是環(huán)天健湖、天德湖區(qū)域。

雖然高新區(qū)有大量的地緣性置業(yè)需求,但高新區(qū)的核x市場仍然是中原區(qū)等區(qū)域的剛需外溢。 鄭州中原區(qū)在售樓盤