稅費核算：標的物涉及的稅種包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、繼承稅、贈與稅、房產(chǎn)稅等等。在沒有調(diào)查之前就參拍，可能出現(xiàn)高額稅費的風險。所以做好稅費調(diào)查，可以明確知道作為競買人除開拍賣價款之外還需要多少個稅點，提前為競拍做好資金準備。
權屬性質(zhì)調(diào)查：房屋產(chǎn)權是否清晰？產(chǎn)權份額多少？是否存在影響價值的情形？具體包括但不限于：房屋是否仍然存在有效的租賃關系，租賃期限是多久，房屋是否有災害、涉及刑事案件等等。
成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的。江蘇司法拍賣房水有多深
第四步稅務局繳稅，競買人持準備的繳稅的材料到指定稅務局或是不動產(chǎn)中心稅務窗口完成繳稅，領取完稅證明。
第五步解抵ya查封，競買人持過戶準備的資料到指定的不動產(chǎn)中心對應窗口辦理解抵ya，一般這一步驟只是作為查詢步驟，不收取材料也不領取材料。
第六步過戶，競買人在解查封這一步驟中查詢到房屋已經(jīng)無抵ya查封可持過戶材料到指定窗口辦理過戶，由于現(xiàn)在法拍房的普及很多不動產(chǎn)中心已將解抵ya查封和過戶合并為一步，在對應的過戶窗口即可統(tǒng)一辦理無需第五步。
第七步房產(chǎn)證領取，競買人在完成過戶后可根據(jù)窗口要求憑借有效身份證原件到指定窗口領取房產(chǎn)證，領取時間根據(jù)不同的法院會有不同的安排，根據(jù)窗口給出的時間領取即可。上海法拍房個稅買到毛坯或者是空置房還好，如果里邊還有人住，這就需要清場才能交付了。
積分落戶：
（1）、持有本市有效居住證。
（2）、職工養(yǎng)老和醫(yī)療保險連續(xù)不間斷60個月及以上。
（3）、無刑事犯罪記錄及未參加國家禁止的活動資料：積分申報單、居住證、身份證、勞動合同或本地單位營業(yè)執(zhí)照、參保繳費證明、合法住房證明（其他資料看積分申報對應補充）時間：積分申報15個工作日后出結果公布，人口服務管理機構2個工作日內(nèi)確定入戶名單及公布，3日后正式確定，確定后60日內(nèi)可辦理入戶手續(xù)。
（4）2021年度居住證積分入戶分值線為140分，有效期至2022年8月27日。
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《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》一條本規(guī)定所稱的網(wǎng)絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡電子競價方式公開處置財產(chǎn)的行為。第十條網(wǎng)絡司法拍賣應當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并征詢當事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。第十二條網(wǎng)絡司法拍賣應當先期公告，拍賣公告除通過法定途徑發(fā)布外，還應同時在網(wǎng)絡司法拍賣平臺發(fā)布。拍賣動產(chǎn)的，應當在拍賣十五日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權的，應當在拍賣三十日前公告。拍賣公告應當包括拍賣財產(chǎn)、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵、相關權利義務、法律責任、拍賣時間、網(wǎng)絡平臺和拍賣法院等信息。 職稱證書落戶：同一家單位社保12個月+職稱證書+紅頭文件。
法拍的流程是怎樣的？
看樣：提前申請，并在約定時間由工作人員統(tǒng)一帶領前往拍賣房源看樣，
報名：繳納押金，通常為拍賣底價的10-20%，交了錢的人才能參與競拍，
競拍：開拍后24小時，報名者在網(wǎng)上平臺公開競拍，價高者得拿下房源，
交錢：拍下后押金轉為房款，余款在規(guī)定時間內(nèi)（通常10天）付清（視情況可借貸），
解封：到法院獲得拍賣成交確認書相關文件，解封房產(chǎn)，
解押：銀行、房管局、檔案局等部門，解押房產(chǎn)，出具相關證明，
過戶：完成過戶手續(xù)，登報公示，繳納各種稅費等，正式拿到房產(chǎn)證后收房。
法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強制拍賣的房屋，以拍賣所得款項來償還債權。上海法拍房個稅
社保購房：在擬購房所在區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。江蘇司法拍賣房水有多深
價值評估:在競買之前，需要將標的物與周邊市場或者同小區(qū)同戶型的二手房價格進行考察對比，做到合理參拍理性競價。查閱拍賣歷史成交數(shù)據(jù)，對于法拍市場的整體情況有大概了解，畢竟二手房和法拍還是有區(qū)別的。了解近期的房產(chǎn)和金融政策，對于市場的走向做出自己的合理判斷，盡量在市場的平穩(wěn)期進行選擇，避免追高。
案源調(diào)查：房產(chǎn)因為什么原因被起訴？除開被執(zhí)行案件是否還還涉及其他類型案件。
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江蘇司法拍賣房水有多深
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