四川法拍房可以買嗎

法院在淘寶網(wǎng)上放出法拍房相關(guān)信息，包括地址、權(quán)屬、居住情況等。競買人必須認(rèn)真閱讀“競買公告”和“競買須知”。
提前申請，并在約定時間由工作人員統(tǒng)一帶領(lǐng)前往拍賣房源看樣。一般公告中會提示看樣申請時間和聯(lián)系方式。
繳納保證金，通常為拍賣底價的10-20%，交了錢的人才能參與競拍。拍賣結(jié)束之前都可以提交保證金，但避免錯過，盡量還是提前1-2天為宜。
開拍后24小時，報名者在淘寶公開競拍，價高者得拿下房源。一般有5分鐘的延時周期，即拍賣10點結(jié)束，但有人9:56出價，則拍賣延長至10：01分結(jié)束，5分鐘內(nèi)的每次出價都會觸發(fā)延時，直至無人出價為止。
在成交后的過戶歷程，也是阻力重重，不斷的有小鬼擋道；四川法拍房可以買嗎

競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。
競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還。
支付拍賣機構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實際費用，拍賣機構(gòu)不再另行收取其他費用。
拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價款全部匯入指定的賬戶。
成都法院拍賣房產(chǎn)網(wǎng)由于這種房產(chǎn)有價格優(yōu)勢，司法機關(guān)比較有公信力，這種房產(chǎn)受到不少競買人青睞。

法拍房的數(shù)量大增加，可選余地很多特別是司法拍賣的上線，對于普通老百姓來說，流程更簡單，程序更透明。金融政策的放開以往法拍房往往需要全款支付，現(xiàn)在只要提前申請，很多法拍房使用商業(yè)借貸也完全沒有問題，極大地降低了購房者的門檻。更重要的是，房源的種種陷阱，只要購房者認(rèn)真仔細(xì)的去實地了解，通過鄰居，物業(yè)，法院甚至中介機構(gòu)等等，都是可以避免的。感到有風(fēng)險的，放棄即可，尋找下一個目標(biāo)，何必為了一棵樹木放棄整個深林。建議咨詢成都玉安法拍，避免法拍房風(fēng)險。

第四步稅務(wù)局繳稅，競買人持準(zhǔn)備的繳稅的材料到指定稅務(wù)局或是不動產(chǎn)中心稅務(wù)窗口完成繳稅，領(lǐng)取完稅證明。
第五步解抵ya查封，競買人持過戶準(zhǔn)備的資料到指定的不動產(chǎn)中心對應(yīng)窗口辦理解抵ya，一般這一步驟只是作為查詢步驟，不收取材料也不領(lǐng)取材料。
第六步過戶，競買人在解查封這一步驟中查詢到房屋已經(jīng)無抵ya查封可持過戶材料到指定窗口辦理過戶，由于現(xiàn)在法拍房的普及很多不動產(chǎn)中心已將解抵ya查封和過戶合并為一步，在對應(yīng)的過戶窗口即可統(tǒng)一辦理無需第五步。
第七步房產(chǎn)證領(lǐng)取，競買人在完成過戶后可根據(jù)窗口要求憑借有效身份證原件到指定窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證，領(lǐng)取時間根據(jù)不同的法院會有不同的安排，根據(jù)窗口給出的時間領(lǐng)取即可。戶口購房類：購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍。

無論哪種方式，都需要在競拍前預(yù)交保證金，保證金的數(shù)額通常是總起拍款的10%。之后競買人憑借本人身份有效證明及保證金收據(jù)參與房屋拍賣，出價高者得房，競得者可根據(jù)法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及房屋拍賣成交確認(rèn)書辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)。競拍失敗者，可申請辦理保證金退還手續(xù)。但競拍成功未按時付清尾款，則保證金不退。
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢，但是走“捷徑”購房，置業(yè)者也會面臨諸多風(fēng)險。 辦理資料：本市戶籍子女的居民戶口簿和居民身份證、老年父母居民戶口簿、居民身份證、親屬證明、房產(chǎn)證。上海法拍房信息平臺

無論是投資房還是自住房，買房都要花費不少的時間、精力和資金。四川法拍房可以買嗎

法拍房的注意事項:

法拍房的稅費和其他費用。稅費是作為買房支出中比較重要的一項，法拍房和二手房一樣，購買需要繳納對應(yīng)的稅費，需要確認(rèn)好金額和承擔(dān)方。在稅費外，還可能存在物業(yè)費，水電費等的欠繳情況，需要提前了解清楚；

法拍房的過戶。由于房屋產(chǎn)權(quán)模糊，土地性質(zhì)，甚至是沒有房產(chǎn)證等，導(dǎo)致在競拍成功后在過戶上需要花費較多時間和精力；法拍房的占用風(fēng)險。是否存在有效租賃，根據(jù)買賣不破租賃，要清楚租賃關(guān)系的處置方式。購房不是一個小事，需要了解透徹。避免花錢買房住不了的情況。如果還是不放心，可以與我們玉安法拍合作。 四川法拍房可以買嗎