湖北法院拍賣房產(chǎn)可靠嗎

民間借貸糾紛商業(yè)借貸主要是向銀行借錢，民間借貸則是向小額借貸公司或親朋好友等借款。若到期不能按時還款，債權(quán)人可以依法向法院提出訴訟，要求拍賣其名下房產(chǎn)來還款，這一來源的法拍房約占總量的15%。在此特別提醒，不要輕易替他人擔(dān)保！擔(dān)保時只是簡簡單單簽上名字，但當(dāng)對方出現(xiàn)債務(wù)時，自己名下的財產(chǎn)也將被法院強制拍賣。因為替人擔(dān)保**終妻離子散的案例比比皆是，因此，在替他人擔(dān)保時需要格外慎重。

司法沒收的房產(chǎn)例如刑事案件中判決沒收被告人全部財產(chǎn)的，若涉及到不動產(chǎn)，也會進入法拍房市場，拍賣后的錢款收歸國庫，這方面的法拍房約占總量的5%。 要關(guān)注標(biāo)的物，要注意除購房成本后增加的相關(guān)費用，比如是否存在未到期的租約？湖北法院拍賣房產(chǎn)可靠嗎

在二手房市場上，購房者們除了傳統(tǒng)的途徑買二手房之外，還能買法拍房。過去提到法拍房人們還是比較新奇的，而現(xiàn)在隨著法拍房的增加，不少購房者都會考慮法拍房是否靠譜。法拍房是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，如果你打算入手法拍房的話，不妨提前看看購買法拍房的注意事項。
購買法拍房不是不靠譜，但比起普通二手房，法拍房無疑要便宜的多。并且在大部分城市司法拍賣的房產(chǎn)不在限購政策的范圍內(nèi)，也就是說拍賣人不受限購資格的限制，因此受到不少人青睞。但購房者比較好同時想清楚其中可能存在的問題，并做好應(yīng)對措施，以免血本無歸，花錢買罪受。。
廣東司法拍賣房可靠嗎原房東可能會拖欠物業(yè)費等各項費用，這個是明確由購買人承擔(dān)。

每隔一段時間，法拍房這個詞都會在社會上火一段時間。所謂法拍房就是法院拍賣房產(chǎn)的簡稱。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。

首先我們需要明確法拍房是能買的。但有四大風(fēng)險：原產(chǎn)權(quán)人身份風(fēng)險、不能落戶的風(fēng)險、無法馬上入住的風(fēng)險和補繳費用的風(fēng)險。
原房主的身份風(fēng)險、不能落戶的風(fēng)險、無法馬上入住的風(fēng)險等

通透性好房屋的通透性對于購房者來說非常重要，沒有人愿意生活在通風(fēng)差、采光差的環(huán)境里。要保證戶型具有良好的通透性能，就要求戶型要有良好的進深開間比；其次戶型比較好有兩面可以采光和通風(fēng)，如南北、東西；其次是相鄰兩面采光，如東和南、南和西、西和北等，只有一面采光通風(fēng)效果差。
尺寸合適每個功能區(qū)的大小很重要，隨著房價越來越高，大戶型難以令人承受，市場中出現(xiàn)很多的小戶型，戶型的總面積較小，較小的面積對應(yīng)的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。這時候就需要將空間比較大化的利用，合理的布局每一個功能區(qū)。
要保證戶型具有良好的通透性能，就要求戶型要有良好的進深開間比;

先識別“輪封”房對于拍賣房源比較好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。比如，究竟有多少個法院查封？如果有多個法院查封同一套房子，行業(yè)內(nèi)將其稱之為“輪封”。而競得“輪封”的法拍房，即便銀行可如期放款，但是由于有多個債權(quán)人，就會一時間難以分配。這樣一來，未來產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險就會非常大，而且拖的時間也長。
確保資金到位，不然會浪費保證金對自身財務(wù)狀況一定要有一個很好的了解。比如在房產(chǎn)拍賣成交后通常是需要一次性付款的，即使可以借貸也是要將很多成本計算在內(nèi)的，如果借貸一旦無法獲得或者借貸延期發(fā)放的情況下，則有可能會產(chǎn)生其他問題。
法院一般都會配合提供你相關(guān)的材料，這樣你就可以快速辦理完房屋過戶手續(xù)了。天津法拍房手續(xù)及房本問題

一定不能為了省事而忽略房屋的基本情況，花時間去了解房子的產(chǎn)權(quán)問題。湖北法院拍賣房產(chǎn)可靠嗎

一般情況下，法院拍賣的房屋都是取得合法產(chǎn)權(quán)的，但有時法院也拍賣暫時未取得產(chǎn)權(quán)的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證取決于房屋在變賣或拍賣之前的產(chǎn)權(quán)情況。如果該房屋在法院查封之前屬于合法登記的房產(chǎn)且手續(xù)齊全，是可以依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房產(chǎn)證的。如果拍賣或變賣的房屋在法院查封之前就沒有辦理房產(chǎn)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原產(chǎn)權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，**主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是不能辦理房產(chǎn)證的，但如果原產(chǎn)權(quán)人不存在不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況只是因為不具備機關(guān)要求的條件而無法辦理的，那么在具備條件后或法院通過強制執(zhí)行手段使之能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，購買人也是可以辦房產(chǎn)證的。湖北法院拍賣房產(chǎn)可靠嗎