對于進行網(wǎng)拍的法拍房來說，所有房源都是公布在拍賣平臺的，不要相信存在房源。參與競拍的保證金是在競拍網(wǎng)站中繳納，不要相信別人提供的轉(zhuǎn)賬賬號。保證金額較大時，一定要提前繳納保證金。競拍有時間限制，請注意不要錯過。參與競拍前，一定要留出足夠時間調(diào)研房屋。法拍房公告中的租約不一定都是有效的。面對第三方強制占用時，可以通過法律途徑進行解決。沒有原業(yè)主，法拍房依然可以辦理過戶。稅費需要看清楚由哪方繳納。不要忘記了解房屋欠稅。個人和個人糾紛這種就很麻煩，就算你成功拍到了房子也會有很多后續(xù)問題等著你。天津司法拍賣房網(wǎng)
通透性好房屋的通透性對于購房者來說非常重要，沒有人愿意生活在通風(fēng)差、采光差的環(huán)境里。要保證戶型具有良好的通透性能，就要求戶型要有良好的進深開間比；其次戶型比較好有兩面可以采光和通風(fēng)，如南北、東西；其次是相鄰兩面采光，如東和南、南和西、西和北等，只有一面采光通風(fēng)效果差。
尺寸合適每個功能區(qū)的大小很重要，隨著房價越來越高，大戶型難以令人承受，市場中出現(xiàn)很多的小戶型，戶型的總面積較小，較小的面積對應(yīng)的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。這時候就需要將空間比較大化的利用，合理的布局每一個功能區(qū)。
司法拍賣房水有多深拍賣成交后，拍賣部門制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報告。
提前準(zhǔn)備資料買法拍房的流程和普通商品房的流程是不同的，因此購房者應(yīng)該提前咨詢好工作人員，法拍房的過戶注意事項和需要準(zhǔn)備的材料。法院一般都會配合提供你相關(guān)的材料，這樣你就可以快速辦理完房屋過戶手續(xù)了。
購買法拍房有優(yōu)點：一，法拍房如果遇上撿漏的情況，價格可能是市價的6到7折。即便不是撿漏，法拍房總體價格都低于市價，當(dāng)然也有極個別情況會出現(xiàn)多人競價后，成交價高于市價的情況。這種情況下就需要參拍人綜合考慮了。第二，不論原房東設(shè)立了多少或明或暗的抵ya，只要是通過司法拍賣購買，該房會非?！案蓛簟?，不用擔(dān)心有其他隱形債權(quán)人再找上門。當(dāng)然有優(yōu)點就會有缺點。一，原房東可能會拖欠物業(yè)費等各項費用，這個是明確由購買人承擔(dān)。第二，如果遇到法拍房是原房東自主或出租中，會涉及騰退問題。如果遇上蠻不講理的人，會非常麻煩。 競得“輪封”的法拍房，即便銀行可如期放款，但是由于有多個債權(quán)人，就會一時間難以分配。
1實地看樣房產(chǎn)標(biāo)的情形以實際上現(xiàn)狀為準(zhǔn)(包括但不限于地理位置、房舍構(gòu)造及附屬設(shè)備、房舍實際上用處、裝修狀況、周邊配套、物業(yè)服務(wù)、水電氣、小區(qū)環(huán)境等)，請不能不實地看樣，詳盡理解。
2騰房有人居住或放到物品的房產(chǎn)，需競買人自行認(rèn)定是不是存在騰退阻礙，處置部門如注明“不交吉（法院不負(fù)責(zé)清騰房子）”或以其他形式在拍賣公告、須知里表示不負(fù)責(zé)清騰房子，則買受人需自行想辦法處置。
3租賃如房舍有租賃則過戶后租賃并不自然免去，如房子存有有效性租用，拍下過戶后該租賃聯(lián)系并不自然免去，需競買人提早認(rèn)定明了租賃關(guān)聯(lián)處置方法。
有些欠費情況，拍賣公告可能會要求購房者自行處理。重慶法拍房流程
原產(chǎn)權(quán)人身份高風(fēng)險、不能安家的高風(fēng)險、無法立即入住的高風(fēng)險和補繳費用的高風(fēng)險。天津司法拍賣房網(wǎng)
在人們購買房子的時候人們會發(fā)現(xiàn)買房的時候會有不少的陷阱，人們都希望避免陷阱的存在，而法拍房是陷阱比較多的房子之一。那么要注意哪些呢？
關(guān)注度不高的小區(qū)，能拍到好價格。以北京為例，城中心的法拍房往往因為地段優(yōu)勢客戶競爭大，拍賣的價格有可能會高于市場價，而相對偏遠(yuǎn)的郊區(qū)，如順義和昌平等，一些小區(qū)戶數(shù)少，中介不主做，這種小區(qū)居住品質(zhì)其實并不差，只是因為缺少關(guān)注，交易量常常不夠頻繁。一旦出現(xiàn)法拍房，很容易競拍成功。如果是北京置業(yè)的剛需，不在乎是不是郊區(qū)，買這類房往往會有意想不到的驚喜。天津司法拍賣房網(wǎng)