重慶司法拍賣房信息平臺

斷供者是誰？斷供的一般是兩種人，一種是高倍杠桿專門炒房的投資客。杠桿使用的過高，用幾百萬加高杠桿套出來總價幾千萬的好幾套房，甚至可以實現(xiàn)零首付借貸買房實現(xiàn)投資，其中泡沫可想而知。一旦出現(xiàn)房價下滑，手里的房產(chǎn)又不能及時出手，資金鏈斷裂，就會出現(xiàn)棄房“斷供”。還有一種剛需型借貸購房，全部家底6個錢包都掏出來付了首付買了房的，每月被月供壓得喘不過氣，不敢旅游不敢辭職，只能拼命工作，一旦被裁員，就入不敷出。你認為我到底是借貸還是全款好點？重慶司法拍賣房信息平臺

看房問題，大家都知道成都法拍房，沒有辦法像二手房一樣，可以隨時看房，大多數(shù)房子都是無法看房的，一是房子太多法院沒有辦法一一開門，二是因為，法院沒有鑰匙，無法看房，三是因為有一些被執(zhí)行人還住在里面，不配合看房。但是！越是無法看房的房子，越是比公開看房的房子交易價低。競爭沒有那么激烈。機會越高，如果想知道房子的結(jié)構(gòu)，可以找中介機構(gòu)去看出租房樓上樓下的相同戶型。我建議你比較好給他們買包煙，或者買瓶水，有條件的給點跑腿費，畢竟我們不是真的租房子，別人的時間也是時間，互相體諒。成都司法拍賣房可靠嗎保證金的金額由法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。

注意是起拍價不是售價整理的房源上都寫的是起拍價。拍賣的場景大家在電影里應(yīng)該都看到過的嘛，一群人坐在下面，開始舉牌喊價，“1000元”“2000元”類推，價高者得！那00元就是起拍價！法院拍賣的時候會給一個增價幅度，比如5元。那么你每次舉牌就必須加價5元以上。拍賣過程中可能會存在有“拖兒”的情況。舉例：某樓盤有套房子，你低價150萬喊了一次，“拖兒”就負責(zé)抬高價格，末尾你可能會200萬才拍到，但其實根本就沒有人跟你競爭！

房子有瑕疵通常購買法拍房，法院會組織競買人去實地看房，但是畢竟不能像看二手房那樣看的那么仔細，所以一些細節(jié)可能很難注意到，但是法院對這些瑕疵并不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，也就是說如果有什么瑕疵，風(fēng)險要自行承擔(dān)。
釘子戶拒絕遷出戶口學(xué)區(qū)房類型的法拍房可能是很多買家比較喜歡的，因為很多人可能不考慮住不住，只為了這個學(xué)位。但是如果遇到賣家賴著不遷出戶口，那么就可能會面臨麻煩又嚴重的學(xué)位問題。
即使通過調(diào)查或者法院公示，看好了房子沒租約，也未必能及時住進去。為啥？法院司法拍賣的公告通常下面會有一句話：“法院不負責(zé)清場交付”，就是說買了之后得自己去收房。這時問題就來了，如果遇到老賴，死活不走，那就很麻煩了，到時候很可能面臨一場新的訴訟要求對方交房。
了解好房屋權(quán)屬是否存在瑕疵，是否取得房產(chǎn)證等等。

依據(jù)相關(guān)法律和司法解釋規(guī)定，司法拍賣成交或者裁定以物抵債的，標的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移。執(zhí)行法院在司法拍賣成交或裁定以物抵債后，應(yīng)向不動產(chǎn)登記部門提供執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當依法辦理登記，拒不協(xié)助辦理登記手續(xù)的，依法采取強制執(zhí)行措施。
因司法拍賣取得不動產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，即購房者需具有購房資格；同時，取得者需要在取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿3年后方可辦理轉(zhuǎn)讓合同備案和登記手續(xù)，司法拍賣的成交確認時間在通知執(zhí)行之日之前的，不執(zhí)行住房限制轉(zhuǎn)讓政策，普通拍賣參照司法拍賣時間認定方式。
在競拍成功以后，尾款請按照法院在競買公告中的說明，直接線下銀行轉(zhuǎn)賬給法院。重慶司法拍賣房信息平臺

了解好欠費情況，去物業(yè)或者相關(guān)部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。重慶司法拍賣房信息平臺

價格才是王道，法拍房吸引人的地方就是其遠低于市場價的購房成本，單從按揭和稅費方面來看，法拍房和正常的交易差別不大，潛在的費用可能導(dǎo)致法拍房金額高于市場正常交易的價格，在價格沒有一定優(yōu)勢的前提下，法拍房建議盡量不要涉及。如果已經(jīng)涉及或者正準備入手法拍房的網(wǎng)友，建議在選購法拍房之前一定要多方面多渠道全方面對拍賣物進行了解，如果自身不是很專業(yè)也可以尋求相關(guān)方的專業(yè)人士尋求幫助。隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展和社會的進步，法拍房領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)，購買流程也在逐步的完善中。重慶司法拍賣房信息平臺

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