稅費(fèi)問(wèn)題：與普通二手房交易一致，可以想法節(jié)稅（成都，其它地方詳詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑?，通常買(mǎi)房需要承擔(dān)所有稅費(fèi)。
過(guò)戶流程：流程見(jiàn)下圖，現(xiàn)在已經(jīng)不如前幾年麻煩，背后的很多流程都簡(jiǎn)易處理了，不需要買(mǎi)家再到處跑。但是相對(duì)普通二手房交易，流程會(huì)更多，不過(guò)因?yàn)橥耆恍枰獙?duì)方配合，有可能反而過(guò)戶過(guò)程會(huì)更快。
關(guān)于代拍：背調(diào)很重要，對(duì)自己沒(méi)把握的可以請(qǐng)，但是像我這樣的窮人不需要。1-3%的代拍費(fèi)太貴，我選擇自己做背調(diào)，省錢(qián)，自擔(dān)范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)。法拍房還可以按成交價(jià)申請(qǐng)借貸，額度比例大于二手房，過(guò)戶后的購(gòu)房發(fā)票就是成交價(jià)。四川法拍房售價(jià)
競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、取得競(jìng)拍號(hào)后在房屋拍賣(mài)前與借貸銀行聯(lián)系提出借貸預(yù)申請(qǐng)，向銀行提交《借貸預(yù)申請(qǐng)表》，以及身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質(zhì)。
審核資格。銀行要審核將要參與競(jìng)拍的房產(chǎn)是否能夠按揭（首要條件就是該套產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證可以辦理抵），并根據(jù)資信材料確定借貸額度。如果將要競(jìng)拍的房產(chǎn)只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證是不能夠做按揭借貸的。銀行經(jīng)初步核查后，向競(jìng)買(mǎi)人出具《借貸預(yù)申請(qǐng)情況告知函》。南京法拍房水有多深法拍房也逐步進(jìn)入到公眾的視線，那么何為法拍房呢？
清房風(fēng)險(xiǎn)：清房問(wèn)題可以歸納為戶口遺留、長(zhǎng)租約、占用等糾紛。戶口遺留問(wèn)題，也是二手房交房的常見(jiàn)問(wèn)題。由于戶口會(huì)影響孩子升學(xué)，而且遺留的戶口對(duì)未來(lái)房產(chǎn)再出手也有很大隱患。所以也是大多數(shù)人特別關(guān)心的。法院公告里一般可以看出是否有戶口問(wèn)題。如果無(wú)法查到戶口信息，或者對(duì)戶口不放心，可以到房屋當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏谱稍?。另外，根?jù)新《上海市常住戶口管理規(guī)定》第三十二條規(guī)定：房屋所有權(quán)或者公有居住房屋承租權(quán)因交易已發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)權(quán)利人或者承租人申請(qǐng)將房屋內(nèi)原有戶口遷出的，房屋所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)通知原有戶口人員遷出，對(duì)拒不遷出或者無(wú)法通知的，可以直接將其戶口遷至社區(qū)公共戶。所以大家遇到戶口問(wèn)題不要慌，還可以找警察叔叔幫忙~
司法拍賣(mài)是指人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時(shí)，依法以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式賣(mài)與出價(jià)比較高的競(jìng)買(mǎi)人，并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為，是人民法院執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處分措施。許多客戶往往是次參與司法拍賣(mài)，對(duì)司法拍賣(mài)的競(jìng)拍流程、如何交保處于陌生的狀態(tài)，主要是：拍前準(zhǔn)備、報(bào)名交保、參與競(jìng)拍、支付交割及保證金退回，如果真的想買(mǎi)法拍房請(qǐng)大家務(wù)必詳細(xì)了解過(guò)后即可完整了解到司法拍賣(mài)全流程！公司房源非常多，大成都各區(qū)都有幾十上百套質(zhì)量的撿漏房源，而且我們每天都在關(guān)注每日新增標(biāo)的。
多方要債，被執(zhí)行人房屋都被拍賣(mài)了，說(shuō)明可能已經(jīng)到處都有欠債了，雖然這套房子拍賣(mài)了，但是拍賣(mài)的錢(qián)可能只能還一部分，還有很多錢(qián)沒(méi)法償還，比如高*貸，民間借貸，那么房屋被潑油漆之類的就在所難免了。
房屋各種欠費(fèi)，比如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等等，這些費(fèi)用在法院拍賣(mài)過(guò)程中都會(huì)比較模糊，責(zé)任都是自己承擔(dān)，可能這些費(fèi)用看似小錢(qián)，但是時(shí)間長(zhǎng)了就不一定是小錢(qián)了。
參與法拍需要謹(jǐn)慎行事，一定要仔細(xì)去了解和研究，但是如果有法拍服務(wù)公司兜底，司法拍賣(mài)還是不失為一種不錯(cuò)的選擇。
私人購(gòu)買(mǎi)法拍房好不好？東莞司法拍賣(mài)房流程
目前司法拍賣(mài)房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。四川法拍房售價(jià)
司法拍賣(mài)是指人民法院將查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，在被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)時(shí)，依法以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式賣(mài)與出價(jià)比較高的競(jìng)買(mǎi)人，并用所得金額清償債務(wù)的執(zhí)行行為，是人民法院執(zhí)行中的一種強(qiáng)制處分措施。 司法拍賣(mài)房因免傭金、低起價(jià)等特點(diǎn)，吸引了不少“淘房客”。近段時(shí)間，越來(lái)越多的市民進(jìn)入該渠道，意欲買(mǎi)到更便宜的房子。而法拍房指的就是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣(mài)的房子就是所謂的法拍房。四川法拍房售價(jià)
四川玉安琺拍科技有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司自成立以來(lái)，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下法拍房，司法拍賣(mài)房，法拍房咨詢，法拍房如何過(guò)戶深受客戶的喜愛(ài)。公司秉持誠(chéng)信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。玉安琺拍秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營(yíng)理念，全力打造公司的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。