盡管終通過多方證實此類言論為數(shù)據(jù)誤讀，近期深圳司法拍賣房源并無激增情況，且與所謂的斷供之間并無必然聯(lián)系，但該消息能在市場上引起關(guān)注，背后卻折射出了大眾對法拍房的不了解，才容易被市場傳聞“帶偏”。隨著網(wǎng)上司法拍賣的推廣，法拍房也受到越來越多的關(guān)注，且因為價格一般只有市場價的七成左右，讓不少購房者將置業(yè)和投資的目光投向了此處。從定義來看，法拍房即是被法院強制拍賣的房產(chǎn)，當債務(wù)人無法再履行按揭合約或清償債務(wù)時，其名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)，往往會被債權(quán)人通過司法程序向法院申請強制拍賣，將拍賣所得的資金用于償還債務(wù)，當中被拍賣的房產(chǎn)，就被稱為法拍房。非本成都市戶籍的男性公民年滿 60 周歲、女性公民滿 55 周歲且身邊無子女的，可申請投靠本市成年子女。成都司法拍賣房可靠嗎
成都法拍房可以借貸嗎？目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。
法院給標的物打標“可借貸”，可查看法院在標的物頁面展示的借貸服務(wù)相關(guān)電話，建議至少在開拍前的3-5天聯(lián)系銀行；
部分標的物支持線上借貸申請，在標的物頁面右側(cè)有“一鍵申請借貸”按鈕，在您報名交保證金成功后便可點擊申請。
借貸注意事項：多數(shù)法院在未繳納尾款時，不會出具任何紙質(zhì)文件，故務(wù)必向銀行核實申請借貸的資料是否需要法院配合提供；法院會規(guī)定尾款繳納具體時限，故務(wù)必向銀行確認審核及放款大致時間；務(wù)必向銀行確認借貸階段性擔保方式。
武漢司法拍賣房可靠嗎法拍房的盡職調(diào)查包括：案源調(diào)查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、排除大額稅和欠費調(diào)查、居住使用情況調(diào)查、價值評估。
競買人準備首付款并參與競拍。銀行按揭的比較高額度是七成，根據(jù)各個銀行要求的不同，可貸額度不同。法拍房雖然不限購，不限售，但是銀行限貸。如果競拍人名下有其他住房借貸，那相應(yīng)的首付款也要準備的更多。
競買人參與競拍成功后，在拍賣成交之日起2日內(nèi)與法院聯(lián)系，說明借貸意愿并告知法院已在銀行辦理過借貸預(yù)申請，法院會向銀行核實競買人借貸預(yù)申請情況。銀行根據(jù)法院反饋信息核對競買人信息，正式核定首付款金額及借貸金額，并回復(fù)法院借貸工作聯(lián)系單，確定首付款及借貸金額，同時通知競買人。
《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》
一條本規(guī)定所稱的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開處置財產(chǎn)的行為。第十條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并征詢當事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。
第十二條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當先期公告，拍賣公告除通過法定途徑發(fā)布外，還應(yīng)同時在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺發(fā)布。拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當在拍賣十五日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當在拍賣三十日前公告。拍賣公告應(yīng)當包括拍賣財產(chǎn)、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責任、拍賣時間、網(wǎng)絡(luò)平臺和拍賣法院等信息。拍賣開始后方可出價，手機和電腦上均可出價，若報名成功不想出價也可以不出價，保證金不會因此被罰扣；
購買法拍房，無非是看中價格稍微低于市場價，但法拍房采用競價方式進行，價高者得，如果一時沖動，頭腦發(fā)熱，在非理智的情況下隨意加價，可能實際購房成本會比正常購買二手房高。建議在競拍前一定要提前規(guī)劃好競價區(qū)間，不能盲目沖動。
補繳差價這種情況并不多見，但也時有發(fā)生，主要是一些之前法院的單位或者大公司的福利房（經(jīng)濟適用房）。原業(yè)主名下房產(chǎn)在當初并不具有完全產(chǎn)權(quán)，處于綠本狀態(tài)，在政策法規(guī)允許的情況下滿足一定年限后補繳相關(guān)的費用可以轉(zhuǎn)紅本正常過戶銷售。如果所拍房產(chǎn)剛好還沒正常辦理綠轉(zhuǎn)紅手續(xù)，那么如果被你競拍后這部分補繳的費用也需要買受人承擔。價值評估:在競買之前，需要將標與周邊市場或者同小區(qū)同戶型的二手房價格進行對比，做到合理參拍理性競價。重慶法拍房如何過戶
社保前后必須為公司購買的單位社保，中途個人社保合計不超過6個月。成都司法拍賣房可靠嗎
占用可以說是買法拍房更臭名昭著的風險了更讓人沮喪的或許就是錢付了，戶也過了，但就是拿不到房子，因為里面住著占用人、原房東、無關(guān)人等等，到這個時候，你再去調(diào)查占用人的背景、游說、清場自然已經(jīng)來不及了。這幾年的摸爬滾打，幾乎見證了所有的場面，有里面住著80多歲以上老人的，拒不搬走的，有50年長期租賃合同的，有門口放煤氣灶、汽油桶的，有墻上潑紅色油漆嚇人的……，各種場面，歷歷難忘。決定你付完款，過好戶之后能不能順利交房的關(guān)鍵就是確認是否能夠順利清場。所有這些工作，務(wù)必在拍賣前就調(diào)查清楚，否則后悔都來不及，并請專業(yè)的人士確認一下內(nèi)容。成都司法拍賣房可靠嗎
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