廣東法院拍賣房產(chǎn)可以買嗎

競買人在收到銀行首付款支付通知后2日內(nèi)支付首付款至法院專戶。
競買人支付首付款后，以向銀行提供階段性擔(dān)保的方式（比如：擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押存單擔(dān)保等）向銀行提出正式借貸申請，并填寫《個(gè)人借貸申請表》，按照銀行要求提供相應(yīng)資料。
銀行針對買受人的借貸申請，應(yīng)自收齊買受人全部借貸申請材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。借貸審批通過的，應(yīng)自審批通過之日起1個(gè)工作日內(nèi)向法院出具《個(gè)人借貸承諾函》，并發(fā)放借貸支付至法院專戶。具體保證金金額可在競拍房源的詳細(xì)頁面中看到。如末尾競買不成功，保證金會退還。廣東法院拍賣房產(chǎn)可以買嗎

保證金數(shù)額由人民法院在起拍價(jià)的百分之五至百分之二十范圍內(nèi)確定。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。交納保證金，競買人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者在其提供的支付系統(tǒng)中對競買人的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)。
拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競買人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。
天津法拍房費(fèi)用明細(xì)什么樣的場景下可以辦理委托拍賣？

成都的法拍房能買嗎？答案是：能買的。法拍房比較大的賣點(diǎn)是什么？不限購，有可能撿漏。跟二手房相比的缺點(diǎn)：法拍房不容易看房，有些法院直接不安排看房。跟二手房相比個(gè)人所得稅要高兩個(gè)點(diǎn)。法拍房可能隱藏高額的稅費(fèi)，這些信息法院是不會告訴你的。目前房價(jià)還是處于下降的過程中，法拍房的市場存量在上升，拍得價(jià)格百分之八十低于實(shí)時(shí)的二手房市場價(jià)。因?yàn)椴幌拶彛砸灿袀€(gè)別小戶型的質(zhì)量房源實(shí)際成交價(jià)高于市場價(jià)。所以，如果有限購資格的話，在首付不高的情況下我本人更推薦考慮二手房，如果是考慮投資的話，法拍房真的很適合，特別是一些大的標(biāo)的物，撿漏的可能性還是很大的。

并不是說法拍房就撿不到漏了。對于職業(yè)房產(chǎn)投資人，當(dāng)然是要知道一些不為人知的干貨的才行。盡量一拍拿下。在具體拍賣中，起拍價(jià)一般低于評估價(jià)20%左右，如果首先次流拍，二次拍賣時(shí)起拍價(jià)還可以再降低20%的售價(jià)。所以很多人會選擇等到二拍的時(shí)候再拍，當(dāng)大家都是這樣的想法，那么二拍就會形成拉鋸戰(zhàn)，先終價(jià)格被推高，導(dǎo)致二拍成交價(jià)高于一拍。而一拍因?yàn)閰⑴c的人少，反而很容撿漏成交，雖然價(jià)格筍度一般。但實(shí)際情況是：現(xiàn)在一拍的價(jià)格不僅筍度一般，參與的人也多了。無主房產(chǎn)即沒有所有人或所有人不明確，權(quán)屬長期無法確定的房產(chǎn)。

法拍房保證金及各款項(xiàng)可以私下轉(zhuǎn)賬嗎？目前成都法拍房交易過程是，參拍前繳納5%-20%的保證金至法院指定賬戶或拍賣平臺在其提供的支付系統(tǒng)中對競買人資金凍結(jié)，余款直接轉(zhuǎn)到法院賬戶，余款繳納時(shí)間在拍賣公告或競買預(yù)知中載明，一般為成交之日起10-20個(gè)工作日。拍賣款不通過私下轉(zhuǎn)賬，任何聲稱私下轉(zhuǎn)款可以撿便宜的都是騙局。而且現(xiàn)在司法拍賣已全部實(shí)現(xiàn)線上化，這類中介「藏盤」「低價(jià)房」的老套路，實(shí)際上已經(jīng)沒有生存空間。全部司法拍賣房源都可以在網(wǎng)上查到，買家在繳納保證金前先在七大網(wǎng)站核實(shí)信息，查不到的房子一定是個(gè)陷阱。調(diào)查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源，選擇權(quán)在受買人手中。湖北法院拍賣房產(chǎn)購買

法拍房還可以按成交價(jià)申請借貸，額度比例大于二手房，過戶后的購房發(fā)票就是成交價(jià)。廣東法院拍賣房產(chǎn)可以買嗎

2021年成都購房怎么認(rèn)定贈與?
在嚴(yán)格認(rèn)定贈與住房行為的限購標(biāo)準(zhǔn)方面，房屋所有權(quán)人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標(biāo)準(zhǔn)審核購房資格：
一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計(jì)入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
舉例，楊先生家庭有1套房，把這套房贈與他的直系親屬后，楊先生算無房嗎?答：不算。
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