房屋原業(yè)主的身份背景被抵ya或者沒收房屋的，大多是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵ya房產，**終被法院強制：執(zhí)行拍賣，很多一部分是由于投資失敗，資金鏈斷鏈或者沾染跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就后患無窮了。 是否有能力在競拍后限定時間內付清全部款項現(xiàn)在很多人買房都是先付首付，其它大多數(shù)都是通過按揭來還房貸的，而法院的拍賣的房子一般都是要全額付清，這對大部分人來說都是比較難的。因為一套房子就算按低的價格來算的話，幾十萬是**基本的。開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。司...

提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。無...

競拍成功后，需要在法院規(guī)定時間內支付尾款，支付成功后主動聯(lián)系法院或等法院通知，去法院領取相關材料就可以過戶了，法拍房過戶不需要原戶主到場，有法院的裁定就夠了。 當然就是入住了，這就是法拍房一直被詬病的那個坑，如果是毛坯房或者原戶主配合的話，入住不是問題，如果早期的調查不仔細，房子里還住在老賴或者租戶，那就需要拖很長時間了。 個人走流程大體上就是這樣的，其中的風險不小，因為個人對法拍房風險的調查很難了解真實情況，后續(xù)付款之后一旦存在入住風險，那相當于本來想省錢買房，結果錢被套在不能住的房子上。一般起拍價會低于市場價10%-30%，有“撿漏”的機會。天津司法拍賣房如何過戶什么是法拍房？法拍房，顧...

準備好押金其實無論購房者選擇的是哪一類房屋，都需要對房屋的價格，價值有一個足夠的了解，做好資金準備。與買普通商品房不同，買法拍房競拍之時必須繳納不菲的押金。一般這筆錢是起拍價總價的10％到20％，算下來并不是一筆小數(shù)目，如果競拍成功卻突然后悔不想要，這筆不菲的押金并不退還，另外法拍房交易稅費也是比較高的，因此這個部分購房者也需要提前準備。為了避免買到價值不符的房子，建議你在決定競拍房子之前，先看上幾十套房子再說了解當?shù)氐姆康禺a市場行情。 了解房子詳情如果你想用比較低的價格購買法拍房，那么應該及時關注拍賣信息，鎖定拍賣目標。一定不能為了省事而忽略房屋的基本情況，花時間去了解房子的產權問題，居...

如果你想用比較低的價格購買法拍房，那么應該及時關注拍賣信息，鎖定拍賣目標。一定不能為了省事而忽略房屋的基本情況，花時間去了解房子的產權問題，居住或者租賃情況是十分有必要的。通過拍賣公告，法院官網(wǎng)查詢披露的判決信息，個人和銀行債務關系這種拍賣比較干凈，個人和個人糾紛這種就很麻煩，就算你成功拍到了房子也會有很多后續(xù)問題等著你。 大部分購買法拍房是為了居住的，但是有一部分法拍房是因為原房主無力還債而選擇的無奈之舉，由法院強制執(zhí)行拍賣。這就可能產生購房者拍了房，原房主卻不搬家的情況。因此小編建議你一定要提前了解被拍賣的房屋是否有人居住、是否拖欠水電物業(yè)費用、是否有他人戶口等。這些都關系到購房者對房屋的...

通透性好房屋的通透性對于購房者來說非常重要，沒有人愿意生活在通風差、采光差的環(huán)境里。要保證戶型具有良好的通透性能，就要求戶型要有良好的進深開間比；其次戶型比較好有兩面可以采光和通風，如南北、東西；其次是相鄰兩面采光，如東和南、南和西、西和北等，只有一面采光通風效果差。 尺寸合適每個功能區(qū)的大小很重要，隨著房價越來越高，大戶型難以令人承受，市場中出現(xiàn)很多的小戶型，戶型的總面積較小，較小的面積對應的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。這時候就需要將空間比較大化的利用，合理的布局每一個功能區(qū)。無論誰都不想花大部分積蓄去買有質量問題的房子。司法拍賣房可以買嗎債務關系難理清通常淪...

盡可能詳細了解法拍房的情況購房者在拍賣房產前，務必對房產的現(xiàn)實狀況做一個詳細的了解，即前期的摸底工作要扎實。另外，還要多調查，多跑腿，盡量競買自己熟悉的房子。其實，現(xiàn)在市場上就有專門處理法拍房的公司，他們有專業(yè)的隊伍，負責對房產做前期排查工作，并負責了解業(yè)主對外負債的情況、房產實際占有人和業(yè)主的法律關系以及業(yè)主的婚姻狀況等信息，然后收集匯總后。另外，還有專業(yè)律師幫你把控風險，你可了解詳情后再決定是不是參與競買。由于這種房產有價格優(yōu)勢，司法機關比較有公信力，這種房產受到不少競買人青睞。東莞司法拍賣房網(wǎng)站 稅費繳納: 在二手房市場，買房需要交納個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附...

法拍房雖然在今年也納入限購了，但因為價格低于市價，仍受到了不少購房人關注，希望能夠從中撿漏。所謂“法拍房”，顧名思義，其實就是法院拍賣房產的簡稱，專指那些遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，其產生原因主要包括拖欠商業(yè)**、民間借貸、因故司法沒收及無主財產等。 法拍房之前之所以不受重視，一個重要的原因是必須全款，在***寬松的時代，全款買房被認為是成本非常高的事情。但如今，隨著***收緊，普通商品房的首付比例不斷上調，認房又認貸的前提下，二套房首付比例已經達到了80%，這就讓價格明顯低于市價的法拍房重新顯出了優(yōu)勢。網(wǎng)上拍賣具有跨越地域局限等優(yōu)勢，可讓人參與，拍品容易成交，所以不少司法機關選擇網(wǎng)上拍賣所執(zhí)行...

比較好提前了解下房子的具體情況，包括房屋信息及周邊配套，所需的大概費用（借貸信息），以及房屋本身的風險狀況。 確定能入手后，在網(wǎng)站注冊賬號，提三天繳納保證金，保證金比較好通過支付寶支付，銀行卡還需要網(wǎng)銀U盾，也比較好不要在雙休日交保，會有一定影響。 報名成功后，到法拍日期就可以參與拍賣，拍賣時長為24小時，拍賣時間內可以隨時出價，不會因為期間沒人出價而提前結束，遵循延時五分鐘原則，即離拍賣結束后五分鐘如果沒人出價，當前價即為成交價。如果后五分鐘有人出價，則會自動延時五分鐘，循環(huán)往復直到后五分鐘內無人出價。 要關注標的物，要注意除購房成本后增加的相關費用，比如是否存在未到期的租約...

暗藏的天價過戶個稅。尤其提醒大家：如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會產生20%的個人所得稅！名義可借貸。實際操作難淘寶上很多司法拍賣的房子，雖然在醒目位置均標注了“可借貸”的字樣，但實際辦理中，你發(fā)現(xiàn)由法院指定的借貸銀行會設置諸多附加條件譬如有些首付要提高到五成，利率上浮至，這些都還是小case，關鍵是銀行要借貸給你，得先辦理房產抵ya；而你去住建委辦抵ya，得先辦理過戶；而你去法院辦過戶，得先付清尾款；但凡未清場的法拍房，都有各種原因，比如家中有老弱病殘盤踞并惡意阻撓等，這些是競拍人所無法掌控的。雖然未清場的房屋可能價格更便宜，但風險極大，建...

法拍房是法院拍賣房產的簡稱。通常有以下幾種情況可能產生法拍房，一是商業(yè)借貸產生，購房人向銀行借貸購房的，在不能如期如數(shù)償還借貸時，銀行向法院提出民事訴訟，要求借貸人就被抵ya借貸拍賣變現(xiàn)來償還借貸。二是民間借貸產生，如張三借李四的錢，約定以自有房產抵ya給李四，到期不能還款，李四不能直接取得抵ya房產，只能向法院申請張三還款，并出示抵ya或借款協(xié)議，要求法院在執(zhí)行階段拍賣張三的房產來還款。三是司法沒收產生，如刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產可依法拍賣，變現(xiàn)后的錢款收歸國庫。四是無主財產，即無人認領的房產。要關注標的物，要注意除購房成本后增加的相關費用，比...

其他收費? 法拍房源有一些隱性收費項目，比如銀行借貸需要指定的擔保公司先出具擔保函，擔保費用由買受人承擔。其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費也均由買受人自行查證處理。不過總的說來目前價格還是有優(yōu)勢的。? 現(xiàn)在法院引進的第三方機構，專門處理評估，完整房產報告，借貸等事列。其他還有專業(yè)做法拍房的中介機構，跟二手房買賣中介的性質一樣。 房屋糾紛這是絕大多購房者擔心的一點，需要特別注意的是，債務糾紛法拍房源公示都很清楚，這點不需要擔心。主要注意的是房屋是否有長期租賃，以及房屋是否已經騰空，注意問題在以后文章中會詳細提及。 要關注標的物，要注意除購房成本后增加的相關費用，比如是否存在...

法拍房稅費問題:物業(yè)所有欠費由買受人承擔、所有涉及稅費以當?shù)卣邽闇?、拍賣過程中戶口及學區(qū)由買受人自行查詢核實。除稅收外，房產還可能存在欠繳的物業(yè)、水電氣暖等費用，需競買人自行了解由誰來承擔，逐一核實確認。因為法院明確告知：物業(yè)費、水電費、稅費、欠費全由買方繳納。 查清房產屬性：是否符合辦證條件。購房者在購買拍賣房前要查清楚該拍賣房產的屬性。 法拍房限購問題：以當?shù)毓俜铰暶鳛闇?。在有限購政策城市，如競買人不符合限購政策要求，則可能無法過戶。與買普通商品房不同，買法拍房競拍之時必須繳納不菲的押金。廣東法院拍賣房產個稅通過司法拍賣淘房不再是一件新鮮事，但是“撿漏有風險，下手需謹慎”。 看到這些，不...

在二手房市場上，購房者們除了傳統(tǒng)的途徑買二手房之外，還能買法拍房。過去提到法拍房人們還是比較新奇的，而現(xiàn)在隨著法拍房的增加，不少購房者都會考慮法拍房是否靠譜。法拍房是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，如果你打算入手法拍房的話，不妨提前看看購買法拍房的注意事項。 什么是法拍房？法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發(fā)生轉移。一般情況下，拍賣房價格都要比同小區(qū)普通房源的便宜。明確是否能夠進行借貸現(xiàn)在很多質量房源名義可借貸，實際操作難。重慶法院拍賣房產個稅商業(yè)借貸產生：購房者借貸購房，無法如期如數(shù)償還借貸時，銀行向法院提出民事...

房產解封 由于法拍房都是法院查封后才進行拍賣的，當成功拍下后，第一步應該就是解除房產的查封，將房子過戶到自己名下。當在規(guī)定時間內向法院交付全款后，時間聯(lián)系法院了解什么時候下執(zhí)行裁定書，解除房產的查封。如若這個房產被多家法院同時查封，還需要與法院進行額外的溝通交流。 房產的解押 法拍房一般都是由被執(zhí)行人將房產給銀行或者民間機構進行債務抵yA。在和法院解除查封的同時,要給房子解除抵yA，還房產一個自由身，再過戶到自己名下。本地法院會方便一點，只需要直接和房管局溝通就可以。外地法院抵yA的房產可能需要將解抵yA委托給本地法院完成。在房產解封、解押之后，競拍人就可...

競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。 競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。 支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。 拍賣成交后買受人應當在人民法院規(guī)定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。法拍房是法院拍賣房產的簡稱，指的是遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。司法拍賣房可以買嗎通透性好房屋的通透性對于購房者來說非常重要，沒有人愿意生活在通風差、...

原房主的身份風險：法拍房基本是由于債務人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉不靈，那還比較省心。但是，我國目前民間借貸無法通過國家查詢，如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。法院拍賣前通常會要求競拍者預交一定的保證金，保證金的多少由法院或拍賣執(zhí)行方確定，但是通常不低于評估價或市場價的百分之五。也就是說如果你想要拍賣一套價值500萬的房子，首先你要準備幾十萬的保證金。如果競拍失敗，可以申請退還保證金。提前準備資料買法...

有租賃無法入住風險。一開始沒有租賃的法拍房，到過戶時突然冒出拿著10年、20年租賃合同的住戶不肯騰房?；蛘哔I受方所拍的房屋里面有老人小孩也賴著不搬出去，那剛需買家在這種情況下是無法入住的。 房子的產權年限;目前住宅產權的長年限為70年，而很多司法拍賣的房屋的產權只剩下50年或更短時間，產權年限直接影響房屋的價值。 房屋的裝修狀況，有的法拍房是對房屋現(xiàn)狀進行拍賣，而有的拍賣則不包括室內裝修，像這種不包含室內裝修的法拍房，消費者購買之后還要承擔一筆房屋裝修費用。法拍房雖然有許多的問題但也不是不能買，不然這市場也不會存在這么久，如果對法拍房感興趣，可以聯(lián)系我們成都玉安...

買法拍房可以不用找中介。法拍房一般都是由法院委托法拍公司來操作的，法拍機構他們自身會收取傭金。為了促銷通常會找中介來合作，一起幫忙賣法拍房。中介幫忙的話，還需另外支付中介費。而實際上，法拍房信息都公開透明，不是什么秘密，網(wǎng)上隨處都可找到，直接在淘寶京東或者法拍的門戶網(wǎng)站上找到拍賣鏈接，直接下單，法拍公司也會及時聯(lián)系客戶，沒必要通過中介再多花一筆中介費。 買法拍房可以多借貸。以一套1000萬的非法拍的二手房為例，考慮滿五年的情況下，網(wǎng)簽價多做到850萬，按照**40％計算，多可借貸510萬。如果是法拍房，可按照1000萬做網(wǎng)簽價，多可借貸600萬。當然有些法拍房要求必須全款購買，但大部分法拍...

但是無論是法拍房還是二手房購買，我們都不可避免要遇到的一個過戶問題，就是該房產是否有合法產權。如果房源本身就沒有產權，那么無論法院多么尊重法拍房的買賣合同，都無法強制房管局幫法拍房辦理產權證明。因此我們在這里就要注意一下，法拍房本身是否有產權，如果法拍房本身產權還沒有被審核下來。在這里建議購房人不要輕易嘗試購買這類法拍房，因為后期的產權證明并不一定能夠順利辦理。 當然，如果是比較正規(guī)的法拍住房，與傳統(tǒng)的二手房銷售相比，還是有很多優(yōu)勢的。 通透性好房屋的通透性對于購房者來說非常重要，沒有人愿意生活在通風差、采光差的環(huán)境里。武漢司法拍賣房房源提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)《商品...

無法馬上入住的風險實踐有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，因為買賣不破租賃，因此如果購房者買下是無法搬進去住的。甚至有些一開始說沒有租賃的法拍房，等拍賣后，突然又冒出來租賃合同或者有人在里面居住不肯騰房。一般情況下，執(zhí)行法院不會強制騰空，購房者還需要另立民事案件進行處理，那就很麻煩了。 查清房屋是否抵ya法拍房可能因為房主債務問題被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有費用均有購買者承擔。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以辦理解押，否則可能面臨債務償還風險。 了解房子詳情如果你想用比較低的價格購買法拍房，那么應該及時關注拍賣信息。南京法拍房費用明細...

市政配套住房和公共住房 市級保障性住房權屬登記在市級機關名下，只有特定人員才能辦理過戶。如果要拍這種樓盤，首先要確定自己是否有購房資格，不要貿然參與拍攝。公有住房的部分產權或全部產權歸國家所有。因此，交易中心對此類公房的過戶條件也非?？量?。 歷史建筑 未經批準，不得買賣、交換、捐贈歷史建筑。因此，這類房屋的轉讓不僅需要向當?shù)匚幕謧浒?，還需要向區(qū)文化局備案審批。一般情況下，我們不建議貿然參與此類房屋的拍賣。我們需要在參加拍賣之前提前確定購買資格。 一定不能為了省事而忽略房屋的基本情況，花時間去了解房子的產權問題。湖北法院拍賣房產水有多深 稅費繳納: 在二手房市場，...

不能落戶的風險法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風險，雖然法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序將房屋合法地過戶給了購房者，購房者拿到了房屋的產權，但是如果原房主不遷出戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利，那么購房者在購買法拍房之后就不能落戶。 無法馬上入住的風險因為法拍房可能存在租賃在前、抵ya在后的情況，所以購房者在買下法拍房之后有可能不能及時辦理入住，雖然拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效，但是有可能原房主故意把房屋租賃合同時間寫得很長，這就導致了購房者在購買法拍房之后不能及時入住。 通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋...

在二手房市場上，購房者們除了傳統(tǒng)的途徑買二手房之外，還能買法拍房。過去提到法拍房人們還是比較新奇的，而現(xiàn)在隨著法拍房的增加，不少購房者都會考慮法拍房是否靠譜。法拍房是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋，如果你打算入手法拍房的話，不妨提前看看購買法拍房的注意事項。 什么是法拍房？法拍房是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發(fā)生轉移。一般情況下，拍賣房價格都要比同小區(qū)普通房源的便宜。個人征信良好，符合借貸條件，借貸細則根據(jù)各城市相關政策具體實施。江蘇法拍房服務公司法拍房與普通二手房不同，其本身帶有復雜的司法關系。對此，中咨律師事務所...

法拍房的注意事項: 法拍房的稅費和其他費用。稅費是作為買房支出中比較重要的一項，法拍房和二手房一樣，購買需要繳納對應的稅費，需要確認好金額和承擔方。在稅費外，還可能存在物業(yè)費，水電費等的欠繳情況，需要提前了解清楚； 法拍房的過戶。由于房屋產權模糊，土地性質，甚至是沒有房產證等，導致在競拍成功后在過戶上需要花費較多時間和精力；法拍房的占用風險。是否存在有效租賃，根據(jù)買賣不破租賃，要清楚租賃關系的處置方式。購房不是一個小事，需要了解透徹。避免花錢買房住不了的情況。如果還是不放心，可以與我們玉安法拍合作。 先識別“輪封”房對于拍賣房源比較好先去拍賣公司、檔案中心或者國...

原房主的身份風險法拍房基本是由于債務人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉不靈，那還比較省心。如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。 查清房屋是否抵ya法拍房可能因為房主債務問題被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有費用均有購買者承擔。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以辦理解押，否則可能面臨債務償還風險。開發(fā)商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。成都司法拍賣房可以買嗎法拍房價格較...

如果以上四點都沒有問題，并終通過司法拍賣成功買到了房子，購房者就要盡快辦理過戶手續(xù)了，那法院拍賣的房子怎么過戶？ （1）購房者首先要確認法院是否解除了該房產的查封。 （2）準備好相關材料，用書面方式寄給有關部門。 （3）如果是當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記。 當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶；可讓法院出面協(xié)調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續(xù)，取得房產證。 然法拍房過戶和辦理產權并不像二手房買賣，需要買賣雙方共同到場辦理。廣東司法拍賣房稅費怎么算 ...

要實地查看購買拍賣房屋，一定要提前到現(xiàn)場實地考察，了解拍買房是否有拖欠物業(yè)費、取暖費、水電氣費等情況。部分房產如果長期無人入住拖欠了很久，這可是一筆不小的費用。如果房屋破壞狀況較嚴重，未來可能需要大量維修費用。而且部分法拍房可能因為種種原因無法實地查看，存在一定風險。 查清是否抵ya法拍房可能因為房主債務問題被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有費用均有購買者承擔。如果有抵ya一定要了解清楚是否可以辦理解押，否則可能面臨債務償還風險。確保資金到位，不然會浪費保證金對自身財務狀況一定要有一個很好的了解。上海法拍房正規(guī)平臺 暗藏的天價過戶個稅。尤其提醒大家：如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親...

購買法拍房有優(yōu)點：一，法拍房如果遇上撿漏的情況，價格可能是市價的6到7折。即便不是撿漏，法拍房總體價格都低于市價，當然也有極個別情況會出現(xiàn)多人競價后，成交價高于市價的情況。這種情況下就需要參拍人綜合考慮了。第二，不論原房東設立了多少或明或暗的抵ya，只要是通過司法拍賣購買，該房會非常“干凈”，不用擔心有其他隱形債權人再找上門。 當然有優(yōu)點就會有缺點。一，原房東可能會拖欠物業(yè)費等各項費用，這個是明確由購買人承擔。第二，如果遇到法拍房是原房東自主或出租中，會涉及騰退問題。如果遇上蠻不講理的人，會非常麻煩。 購房者必須實地勘測，了解房屋真實信息。江蘇司法拍賣房契稅 欠費調查：水費，電費，燃氣...

一般只繳納契稅。法拍房不需要繳納增值稅及其附加，不需要繳納個稅，需要繳納契稅，如果為一類經濟適用房，需要繳納綜合地價款，二類經濟適用房需要繳納土地出讓金。因此，購買法拍房較普通二手房交易會省下不少稅費。 一般交易周期比普通二手房交易周期短。 大多時候法拍房需要付全款。雖然有銀行已經開始對法拍房提供借貸，但相對來說還是比較麻煩的。 潛在風險較拍房雖然性價比較高，不過有不少潛在風險。通常房主可能涉及債務等問題，如果涉及民間借貸，入住后坑你會遭到債權人擾，因此購房時需要特別注意。 法拍房源有一些隱性收費項目，比如銀行借貸需要指定的擔保公司先出具擔保函。重慶法拍房除了司空見慣的新...