固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ) （一）外購(gòu)的固定資產(chǎn)，以購(gòu)買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；（二）自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；（三）融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)；（四）盤盈的固定資產(chǎn)，以同類固定資產(chǎn)的重置完全價(jià)值為計(jì)稅基礎(chǔ)；（五）通過(guò)捐贈(zèng)、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)；（六）改建的固定資...

資本空轉(zhuǎn)實(shí)體凋敝;窮人通脹富人通縮”是什么意思呢?通俗來(lái)講就是有錢的更有錢、沒(méi)錢的更沒(méi)錢，富人的資產(chǎn)種類相對(duì)多樣，把雞蛋放在不同的籃子，確實(shí)是對(duì)抗通脹的有效手段，但普通人手里的資產(chǎn)相對(duì)較少，一般以貨幣的形式儲(chǔ)蓄，市場(chǎng)貨幣增多，普通人手里的錢也就沒(méi)那么值錢了。那么先恭喜買了廠房的客戶，您買的廠房已經(jīng)升值了。眾所周知，YQ加上全球大放水，引發(fā)了通貨膨脹。今年以來(lái)，本輪通脹已經(jīng)蔓延全球，多國(guó)通脹率高于20%，出現(xiàn)了嚴(yán)重通貨膨脹，全球通脹創(chuàng)歷史新高。通俗來(lái)講就是有錢的更有錢、沒(méi)錢的更沒(méi)錢，富人的資產(chǎn)種類相對(duì)多樣，把雞蛋放在不同的籃子，確實(shí)是對(duì)抗通脹的有效手段，但普通人手里的資產(chǎn)相對(duì)較少，一般以貨幣的形...

固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ) （一）外購(gòu)的固定資產(chǎn)，以購(gòu)買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；（二）自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計(jì)稅基礎(chǔ)；（三）融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)；（四）盤盈的固定資產(chǎn)，以同類固定資產(chǎn)的重置完全價(jià)值為計(jì)稅基礎(chǔ)；（五）通過(guò)捐贈(zèng)、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和支付的相關(guān)稅費(fèi)為計(jì)稅基礎(chǔ)；（六）改建的固定資...

企業(yè)為什么購(gòu)置廠房? 空間限制企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)！ 不可否認(rèn)，自有廠房在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)上有租賃廠房不可比擬的優(yōu)勢(shì)，可以更大膽地花錢提升產(chǎn)業(yè)設(shè)備，優(yōu)化生產(chǎn)環(huán)境。 租賃廠房的企業(yè)在擴(kuò)展生產(chǎn)空間，在產(chǎn)業(yè)設(shè)備升級(jí)上難免會(huì)畏手畏腳，從而出現(xiàn)業(yè)務(wù)的局限性；企業(yè)普遍認(rèn)為租房并非自家廠房，不敢貿(mào)然投入成本美化廠區(qū)，從而導(dǎo)致缺乏好的生產(chǎn)辦公環(huán)境，會(huì)勸退不少客戶商以及就業(yè)人士。 搬遷成本，高！ 企業(yè)搬家是所有公司都頭疼的一件事，不僅額外承受高昂的搬遷成本外，還會(huì)帶來(lái)很多隱形的效益流失。 搬遷非常影響企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)運(yùn)作，供應(yīng)商和客戶對(duì)于四處搬家企業(yè)亦有所忌憚，讓企業(yè)形...

總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。 層高：一層：7.8米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。 承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。 電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。 消防：丙二類 園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 廠房布局合理，空間利用合理化，生產(chǎn)流程更順暢。金壇區(qū)土地太倉(cāng)廠房 企業(yè)為什么購(gòu)置廠...

戶型分為:4F廠房底層面積250平米 四層共1000平米研發(fā)獨(dú)棟樓4F 廠房底層面積600-800平米戶型單元 四層共2400-3200平米整棟銷售 5F廠房底層面積1000-1200平米戶型單元 四層可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售 8F廠房底層面積1000平米戶型可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售 12F廠房底層面積967平米戶型單元共八層Z低可分層銷售 廠房柱距8*10米配電標(biāo)準(zhǔn)：70kva/千平米 項(xiàng)目狀況總投資20億以上，項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)塊215畝面積，項(xiàng)目總建筑面積約28萬(wàn)平米。 其中可售面...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商特點(diǎn)： 特點(diǎn)一：招商是一個(gè)系統(tǒng)工程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目招商是一項(xiàng)科學(xué)而系統(tǒng)的工程，具有難度大、涉及面廣、時(shí)間跨度大、短時(shí)效果不明顯等特點(diǎn)。 特點(diǎn)二：招商周期長(zhǎng)。園區(qū)成功招引一家投資企業(yè)的周期為6—8個(gè)月，而招進(jìn)大型企業(yè)耗費(fèi)時(shí)間往往在一年以上。特點(diǎn)三：對(duì)招商從業(yè)人員要求高。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，必須有完備的產(chǎn)業(yè)計(jì)劃、雄厚的資金實(shí)力，還要有一批既懂地產(chǎn)又懂產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型人才和專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商模式 （1）購(gòu)地自建入園企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展需求購(gòu)買土地自主投資建廠。 （2）廠房出售或出租園區(qū)根據(jù)入園企業(yè)需求度身定做廠房，以出租方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或出售...

歡迎關(guān)注泰廠房！ 更多園區(qū)資訊歡迎訪問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)70+城200+園區(qū) 二手廠房交易有哪些坑？ 廠房本身的坑 廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建廠房是否手續(xù)齊全需要重點(diǎn)關(guān)注，如果土地證內(nèi)頁(yè)上關(guān)于“使用權(quán)取得方式”為“出讓”或者“轉(zhuǎn)讓”，即為綠證，可上市過(guò)戶交易的， 如果為“劃撥”，則是不能交易的。 關(guān)注土地性質(zhì)是“工業(yè)用地”還是“科研用地”，如果是工業(yè)用地則可進(jìn)行生產(chǎn)，如果是科研用地，則不能進(jìn)行生產(chǎn)。 另外廠房出售時(shí),廠房屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將一間分隔成兩間等;陽(yáng)臺(tái)的封閉情況等， 這還都涉及到房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合...

招商引資工作中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)（1）項(xiàng)目可行性法律論證問(wèn)題（2）投資方資信及履約能力問(wèn)題（3）簽約主體問(wèn)題（4）出資問(wèn)題（5）土地使用權(quán)相關(guān)問(wèn)題（6）優(yōu)惠政策問(wèn)題（7）ZF擔(dān)保問(wèn)題（8）合同權(quán)利義務(wù)失衡問(wèn)題（9）違約責(zé)任問(wèn)題（10）合同條款與文字表述規(guī)則問(wèn)題 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的四個(gè)階段： 階段一：開(kāi)發(fā)前期。招商開(kāi)發(fā)前期招商，是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)期間就需要進(jìn)行的招商，通常指大的主導(dǎo)企業(yè)招商、大型項(xiàng)目招商等。 階段二：開(kāi)發(fā)中期。招商開(kāi)發(fā)中期招商，是指開(kāi)發(fā)商為了推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的招商，按照項(xiàng)目的市場(chǎng)定位進(jìn)行有選擇的、大型企業(yè)的招商。 階段三：開(kāi)園招商。開(kāi)園招商...

在二手廠房交易中，除了稅費(fèi)成本的高昂之外，還存在諸多潛在風(fēng)險(xiǎn)。 例如，二手廠房可能存在質(zhì)量問(wèn)題、技術(shù)陳舊、設(shè)施老化以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合等隱患、存在不可查詢的隱藏債務(wù)，這些因素都增加了企業(yè)在購(gòu)買后需要承擔(dān)的額外成本和風(fēng)險(xiǎn)。 此外，二手廠房的權(quán)屬狀況、土地使用權(quán)的合法性、歷史遺留問(wèn)題等也常常讓購(gòu)買者望而卻步。 相對(duì)而言，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房具有諸多優(yōu)勢(shì)。首先，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行方位的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保其符合生產(chǎn)制造的需求，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、供水供電、通風(fēng)排污等各項(xiàng)配套； 其次，標(biāo)準(zhǔn)廠房的建造往往采用ZX的建筑材料和工藝，質(zhì)量有保障，且環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合要求； ...

總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。 層高：一層：7.8米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。 承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。 電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。 消防：丙二類 園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 我們將積極推動(dòng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用。合肥工業(yè)廠房出租太倉(cāng)廠房 企業(yè)...

招商引資工作中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)（1）項(xiàng)目可行性法律論證問(wèn)題（2）投資方資信及履約能力問(wèn)題（3）簽約主體問(wèn)題（4）出資問(wèn)題（5）土地使用權(quán)相關(guān)問(wèn)題（6）優(yōu)惠政策問(wèn)題（7）ZF擔(dān)保問(wèn)題（8）合同權(quán)利義務(wù)失衡問(wèn)題（9）違約責(zé)任問(wèn)題（10）合同條款與文字表述規(guī)則問(wèn)題 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的四個(gè)階段： 階段一：開(kāi)發(fā)前期。招商開(kāi)發(fā)前期招商，是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)期間就需要進(jìn)行的招商，通常指大的主導(dǎo)企業(yè)招商、大型項(xiàng)目招商等。 階段二：開(kāi)發(fā)中期。招商開(kāi)發(fā)中期招商，是指開(kāi)發(fā)商為了推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的招商，按照項(xiàng)目的市場(chǎng)定位進(jìn)行有選擇的、大型企業(yè)的招商。 階段三：開(kāi)園招商。開(kāi)園招商...

固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的基本規(guī)定： （一）固定資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的折舊，準(zhǔn)予扣除。（二）企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計(jì)算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計(jì)算折舊。（三）企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的ZD年限 （一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。 可擴(kuò)展的員工培訓(xùn)計(jì)劃...

工業(yè)上樓，有些流程？ 「工業(yè)上樓」要滿足企業(yè)特殊需求工業(yè)有千行千面的特點(diǎn)，不同企業(yè)對(duì)廠房建筑有不同的需求。 在「工業(yè)上樓」提出之前，全國(guó)半數(shù)以上的廠房都是單層，Z多不超過(guò)三層，企業(yè)有什么特殊需求直接定制開(kāi)發(fā)即可。 如今大家同在一個(gè)屋檐下，能否滿足企業(yè)的定制化需求，直接決定了企業(yè)是否有上樓的可能。比如，生物醫(yī)藥企業(yè)需要十萬(wàn)級(jí)潔凈廠房，引導(dǎo)這些企業(yè)上樓，要滿足生產(chǎn)工藝和空氣潔凈度的要求；精密儀器制造對(duì)振動(dòng)較為敏感，建筑設(shè)計(jì)就要有防振減振措施； 輕生產(chǎn)企業(yè)涉及大型機(jī)械設(shè)備，廠房的層高、承重等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。只有企業(yè)的基本需求得到了滿足，企業(yè)...

企業(yè)為什么購(gòu)置廠房? 加大固定資產(chǎn)，抵御經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)！ 在經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上，通脹和通縮指的都是貨幣本身的內(nèi)在價(jià)值變化，或者說(shuō)是購(gòu)買力變化。 在一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的過(guò)程中，抵御通脹和保值功能Z強(qiáng)的，就是不動(dòng)產(chǎn)。 除非廠房所在的城市發(fā)生了持續(xù)的經(jīng)濟(jì)衰退，在長(zhǎng)達(dá)20年或者更長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)，房產(chǎn)的保值功能是穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)小、可靠程度比較高的方式。 固定資產(chǎn)在危機(jī)時(shí)刻，可以DYDK，解決企業(yè)部分資金壓力。并且為企業(yè)發(fā)展鋪設(shè)一條穩(wěn)中求勝的道路。 提升企業(yè)形象！ 擁有一套屬于自己的廠房，能夠提升企業(yè)形象，增加企業(yè)實(shí)力的展現(xiàn)，進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求...

招商引資的一般形式 1.有項(xiàng)目→找資金； 2.有資金→找項(xiàng)目； 3.有項(xiàng)目、有資金→找地方落戶； 4.有項(xiàng)目、有技術(shù)、有品牌→找資金； 5.沒(méi)項(xiàng)目、沒(méi)技術(shù)、沒(méi)資金→出讓土地。 招商引資的方式有哪些 （1）資源招商資源招商是指依靠當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源，引進(jìn)投資項(xiàng)目。例如，一個(gè)地區(qū)有農(nóng)產(chǎn)品、煤炭、礦產(chǎn)等優(yōu)勢(shì)資源，就積極引進(jìn)一批煤化工、農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)和商貿(mào)物流項(xiàng)目。充分利用當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源，進(jìn)行針對(duì)性的資源招商，以資源換項(xiàng)目，將優(yōu)勢(shì)資源配置給企業(yè)，降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，讓企業(yè)看到了“投資”的效益，從而前來(lái)投資建設(shè)項(xiàng)目。 （2）項(xiàng)目招商項(xiàng)目招商，就是...

總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。 層高：一層：7.8米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。 承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。 電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。 消防：丙二類 園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 與供應(yīng)商緊密合作，確保原材料供應(yīng)穩(wěn)定可靠。奉賢區(qū)工業(yè)廠房出租太倉(cāng)廠房 總建筑面積：...

歡迎關(guān)注泰廠房！ 更多園區(qū)資訊歡迎訪問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)70+城200+園區(qū) M2激增和央媽降準(zhǔn)的雙組合拳來(lái)了,普通人要怎么樣才能讓你的資產(chǎn)不貶值？ M0流通中的現(xiàn)金。即流通于銀行體系之外的現(xiàn)金M1狹義貨幣。 M0+活期存款（含個(gè)人和企業(yè)） M2廣義貨幣。 M1+準(zhǔn)貨幣（定期存款+其他存款+外幣存款+證券公司客戶保證金+住房公積金中心存款+非存款類金融機(jī)構(gòu)在存款類金融機(jī)構(gòu)的存款） M3=M2+其他短期流動(dòng)資產(chǎn)（金融ZQ+商業(yè)票據(jù)+大額可轉(zhuǎn)讓存單等） 廣義貨幣供應(yīng)量（M2）是指流通于銀行體系之外的現(xiàn)金加上企業(yè)存款、居民儲(chǔ)蓄存款以及其他存款，它包...

工業(yè)用地一般指的是工廠及工業(yè)區(qū)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定： 以出讓方式取得的，使用的年限為五十年（部分城市20年--30年）； 以轉(zhuǎn)讓方式取得的，使用年限要減去原土地使用者已使用的年限； 以劃撥方式取得的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。 在明確自己土地使用年限的時(shí)候，要在年限到期的前一年進(jìn)行續(xù)約申請(qǐng)，否者國(guó)家則有權(quán)無(wú)償收回包括建筑物在內(nèi)的土地使用權(quán)。 工業(yè)用地的分類： 根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）可知，工業(yè)用地被劃歸為城市用地，是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括鐵路、碼頭和附屬...

親愛(ài)的老板們，如果你們決定要買廠房，我建議你們放下手頭的工作，趁早出來(lái)，買房比多談幾個(gè)客戶更重要！溫馨提示：好廠房就如好姑娘，你不買，廠房（好姑娘）都會(huì)變成別人的！如果一天的收入不到1萬(wàn)、2萬(wàn)元，那么買廠房就比上班更重要！俗話說(shuō)的好，選擇大于努力！“一月不買廠房，全年又白忙”那真的是不是這個(gè)理呢？1月真的是買廠房的黃金時(shí)期嗎？就來(lái)看看1月買廠房有哪些好處？ 一）房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，處于低價(jià)1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清，開(kāi)發(fā)商不會(huì)在這時(shí)提高房?jī)r(jià)。他們將推出一些特價(jià)房，開(kāi)展一些購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，來(lái)讓利給大家買房。今年1月，住宅售樓部雖然相比往常冷清，但是廠房卻是火爆，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了回款房?jī)r(jià)也處于低點(diǎn)，價(jià)...

對(duì)于制造業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手廠房需要承擔(dān)巨額的稅費(fèi)和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，這成為了制約購(gòu)買行為的重要因素。相較于新廠房，二手廠房交易的稅費(fèi)成本更加不可預(yù)測(cè)，給購(gòu)買者帶來(lái)了諸多疑慮。 在二手廠房買賣過(guò)程中，賣方需要繳納增值稅（5%-9%）、城市維護(hù)建設(shè)稅（1%-7%）、教育費(fèi)附加（3%）、土地增值稅（30%-60%）、企業(yè)所得稅（25%）、印花稅（0.05%）、地方教育費(fèi)附加（2%）以及水利建設(shè)基金（0.03%-0.05%）。而買方則需要繳納印花稅（0.05%）和契稅（3%）。 我們將建立環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)管理體系，應(yīng)對(duì)潛在的環(huán)境和安全風(fēng)險(xiǎn)。南通標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園太倉(cāng)廠房 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商成功點(diǎn) （...

工業(yè)上樓，有些流程？ 「工業(yè)上樓」要滿足企業(yè)特殊需求工業(yè)有千行千面的特點(diǎn)，不同企業(yè)對(duì)廠房建筑有不同的需求。 在「工業(yè)上樓」提出之前，全國(guó)半數(shù)以上的廠房都是單層，Z多不超過(guò)三層，企業(yè)有什么特殊需求直接定制開(kāi)發(fā)即可。 如今大家同在一個(gè)屋檐下，能否滿足企業(yè)的定制化需求，直接決定了企業(yè)是否有上樓的可能。比如，生物醫(yī)藥企業(yè)需要十萬(wàn)級(jí)潔凈廠房，引導(dǎo)這些企業(yè)上樓，要滿足生產(chǎn)工藝和空氣潔凈度的要求；精密儀器制造對(duì)振動(dòng)較為敏感，建筑設(shè)計(jì)就要有防振減振措施； 輕生產(chǎn)企業(yè)涉及大型機(jī)械設(shè)備，廠房的層高、承重等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。只有企業(yè)的基本需求得到了滿足，企業(yè)...

相比租賃廠房,購(gòu)買廠房有哪些好處？ 租廠房VS買廠房租廠房： 目前市場(chǎng)租金0.8元/天/m2，以租賃1000m2廠房為例，一年租金28.8萬(wàn)元，50年租金不變的情況，總租金1440萬(wàn)，800元/天/m2，而50年后廠房依舊是別人的！ 買廠房：若廠房售價(jià)為8000元/m2，以購(gòu)買1000m2廠房為例，總價(jià)800萬(wàn)元，800萬(wàn)÷50年（產(chǎn)權(quán)）=16萬(wàn)元/年，438元/天/m2，廠房還是你的廠房！ 歡迎關(guān)注泰廠房！更多園區(qū)資訊歡迎訪問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)70+城200+園區(qū) 泰廠房公眾號(hào) 泰廠房網(wǎng) 通過(guò)可拆卸式設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)廠房空間的靈活配置。紹興工業(yè)園區(qū)太倉(cāng)廠房 ...

增值稅企業(yè)購(gòu)買廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進(jìn)行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。 舉例：王先生購(gòu)買了1000萬(wàn)（含稅）的廠房 按照9%的稅率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額：1000÷109%×9%=82.57萬(wàn)王先生可將發(fā)票上82.57萬(wàn)的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣可當(dāng)月進(jìn)行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個(gè)月進(jìn)行抵扣 ，直至全部抵扣完成為止。 所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計(jì)提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。 固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類年折舊率計(jì)算。 固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值...

總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。 產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。 層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。 承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。 電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。 消防：丙二類 園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 定制化的產(chǎn)品檢驗(yàn)流程，確保產(chǎn)品質(zhì)量可靠。嘉興標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)園太倉(cāng)廠房 ...

通過(guò)對(duì)園區(qū)的類型、分類和有效策略的探討，我們可以更深入地了解園區(qū)的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。在實(shí)施園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略時(shí)，我們需要根據(jù)不同類型的園區(qū)特點(diǎn)和需求，制定相應(yīng)的方案，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和盈利目標(biāo)。 目前租賃廠房的嘉定、青浦、昆山的企業(yè)家如果想讓租金變?cè)鹿?，擁有自已的廠房，在本地實(shí)現(xiàn)成本太高。不過(guò)企業(yè)家可以把目光放到區(qū)外，昆山城區(qū)區(qū)域10分鐘左右車程可以在太倉(cāng)城廂鎮(zhèn)實(shí)“廠房夢(mèng)”。昆山太倉(cāng)上海嘉定交界，10分鐘可享三地城市配套太倉(cāng)事達(dá)同泰產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房1100平起出售招商少量房源可售，先到先得。目前入園企業(yè)80%是昆山和上海企業(yè)。項(xiàng)目位于太倉(cāng)科教新城、太倉(cāng)市科技產(chǎn)業(yè)園 高效物流通道，提升物...

擁有廠房=固定資產(chǎn)=保值升值對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)在購(gòu)買廠房過(guò)程中，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。在使用廠房過(guò)程中，還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提遞減應(yīng)納稅所得額。通脹之下，樓價(jià)無(wú)頂。購(gòu)買固定資產(chǎn)保值增值，確實(shí)是對(duì)沖通脹的有效手段。只要錢變少了，資產(chǎn)都會(huì)一直漲。因?yàn)橘Y產(chǎn)是避險(xiǎn)的，只有將貨幣轉(zhuǎn)換為資產(chǎn)，才能保住財(cái)富。所以真正逼你買廠房的是：通脹。工業(yè)地產(chǎn)有一個(gè)規(guī)律：剛拿地一個(gè)價(jià)，預(yù)售一個(gè)價(jià)，封頂一個(gè)價(jià)，交房一個(gè)價(jià)，辦證一個(gè)價(jià)，成熟一個(gè)價(jià)。買廠房無(wú)技巧，全憑買得早!錢不多就買偏點(diǎn)，買不起大的就先買小的。血淚的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：“先上車再說(shuō)”。上了車再考慮換個(gè)好的座位。走路永遠(yuǎn)追不上開(kāi)車的。等你一切都準(zhǔn)備好了，...

企業(yè)為什么購(gòu)置廠房? 空間限制企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)！ 不可否認(rèn)，自有廠房在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)上有租賃廠房不可比擬的優(yōu)勢(shì)，可以更大膽地花錢提升產(chǎn)業(yè)設(shè)備，優(yōu)化生產(chǎn)環(huán)境。 租賃廠房的企業(yè)在擴(kuò)展生產(chǎn)空間，在產(chǎn)業(yè)設(shè)備升級(jí)上難免會(huì)畏手畏腳，從而出現(xiàn)業(yè)務(wù)的局限性；企業(yè)普遍認(rèn)為租房并非自家廠房，不敢貿(mào)然投入成本美化廠區(qū)，從而導(dǎo)致缺乏好的生產(chǎn)辦公環(huán)境，會(huì)勸退不少客戶商以及就業(yè)人士。 搬遷成本，高！ 企業(yè)搬家是所有公司都頭疼的一件事，不僅額外承受高昂的搬遷成本外，還會(huì)帶來(lái)很多隱形的效益流失。 搬遷非常影響企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)運(yùn)作，供應(yīng)商和客戶對(duì)于四處搬家企業(yè)亦有所忌憚，讓企業(yè)形...

招商引資工作中有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)（1）項(xiàng)目可行性法律論證問(wèn)題（2）投資方資信及履約能力問(wèn)題（3）簽約主體問(wèn)題（4）出資問(wèn)題（5）土地使用權(quán)相關(guān)問(wèn)題（6）優(yōu)惠政策問(wèn)題（7）ZF擔(dān)保問(wèn)題（8）合同權(quán)利義務(wù)失衡問(wèn)題（9）違約責(zé)任問(wèn)題（10）合同條款與文字表述規(guī)則問(wèn)題 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的四個(gè)階段： 階段一：開(kāi)發(fā)前期。招商開(kāi)發(fā)前期招商，是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)期間就需要進(jìn)行的招商，通常指大的主導(dǎo)企業(yè)招商、大型項(xiàng)目招商等。 階段二：開(kāi)發(fā)中期。招商開(kāi)發(fā)中期招商，是指開(kāi)發(fā)商為了推動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的招商，按照項(xiàng)目的市場(chǎng)定位進(jìn)行有選擇的、大型企業(yè)的招商。 階段三：開(kāi)園招商。開(kāi)園招商...

戶型分為: 4F廠房底層面積250平米 四層共1000平米研發(fā)獨(dú)棟樓 4F廠房底層面積600-800平米戶型單元 四層共2400-3200平米整棟銷售 5F廠房底層面積1000-1200平米戶型單元 四層可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售 8F廠房底層面積1000平米戶型可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售 12F廠房底層面積967平米戶型單元共八層Z低可分層銷售廠房柱距8*10米 配電標(biāo)準(zhǔn)：70kva/千平米 項(xiàng)目狀況 總投資20億以上，項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)塊215畝面積，項(xiàng)目總建筑面積約28萬(wàn)平米。 其中可...