企業(yè)為什么購(gòu)置廠房？ 自建廠房阻力大！ 隨著國(guó)土資源越來(lái)越少，地價(jià)飛漲，小面積工業(yè)用地指標(biāo)幾乎沒(méi)有的情況下，企業(yè)管理者想自建房產(chǎn)，在選址這個(gè)一道關(guān)卡上就變得尤為乏力。 然而在排除萬(wàn)難，選址成功后，管理者又要面臨一系列復(fù)雜報(bào)建審批程序，期間花費(fèi)的時(shí)間和精力也讓很多企業(yè)家都望而卻步。 買廠房更省錢！ 隨著地價(jià)攀升，各個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)，廠房租金每年都有不小的漲幅，對(duì)大多數(shù)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃廠房是資金壓力相對(duì)較小，經(jīng)營(yíng)成本相對(duì)可控的方式，但續(xù)租租金和租期易波動(dòng)； 自有廠房可租可流通，后期還可以做固定資產(chǎn)折舊，從長(zhǎng)期生產(chǎn)發(fā)展角度，自...

企業(yè)為什么購(gòu)置廠房? 加大固定資產(chǎn)，抵御經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)！ 在經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上，通脹和通縮指的都是貨幣本身的內(nèi)在價(jià)值變化，或者說(shuō)是購(gòu)買力變化。 在一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的過(guò)程中，抵御通脹和保值功能Z強(qiáng)的，就是不動(dòng)產(chǎn)。 除非廠房所在的城市發(fā)生了持續(xù)的經(jīng)濟(jì)衰退，在長(zhǎng)達(dá)20年或者更長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)，房產(chǎn)的保值功能是穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)小、可靠程度比較高的方式。 固定資產(chǎn)在危機(jī)時(shí)刻，可以DYDK，解決企業(yè)部分資金壓力。并且為企業(yè)發(fā)展鋪設(shè)一條穩(wěn)中求勝的道路。 提升企業(yè)形象！ 擁有一套屬于自己的廠房，能夠提升企業(yè)形象，增加企業(yè)實(shí)力的展現(xiàn)，進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求...

工業(yè)上樓已是趨勢(shì) 隨著城市不斷集聚發(fā)展，在集約有限的城市空間內(nèi)，土地資源變得越來(lái)越緊張。加之城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大量高精尖產(chǎn)業(yè)需適配創(chuàng)新的生產(chǎn)空間，由此“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式受到越來(lái)越多的關(guān)注。 簡(jiǎn)單地說(shuō)，“工業(yè)上樓”就是將重量較輕、震動(dòng)較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，實(shí)現(xiàn)立體式開(kāi)發(fā)。該理念緣起于2012年，首先由深圳提出，深圳將新一代信息技術(shù)、人工智能等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)生產(chǎn)環(huán)節(jié)搬進(jìn)了摩天大樓。 工業(yè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主體，在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)的驅(qū)動(dòng)下，工業(yè)發(fā)展往往面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)加速和土地資源緊張的雙重壓力，這種情況下，“工業(yè)上樓”——成為工業(yè)載體空間新模式。隨著城市快速發(fā)展下...

歡迎關(guān)注泰廠房！ 更多園區(qū)資訊歡迎訪問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)70+城200+園區(qū) 二手廠房交易有哪些坑？ 廠房本身的坑 廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建廠房是否手續(xù)齊全需要重點(diǎn)關(guān)注，如果土地證內(nèi)頁(yè)上關(guān)于“使用權(quán)取得方式”為“出讓”或者“轉(zhuǎn)讓”，即為綠證，可上市過(guò)戶交易的， 如果為“劃撥”，則是不能交易的。 關(guān)注土地性質(zhì)是“工業(yè)用地”還是“科研用地”，如果是工業(yè)用地則可進(jìn)行生產(chǎn)，如果是科研用地，則不能進(jìn)行生產(chǎn)。 另外廠房出售時(shí),廠房屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將一間分隔成兩間等;陽(yáng)臺(tái)的封閉情況等， 這還都涉及到房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合...

總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。 層高：一層：7.8米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。 承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。 電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。 消防：丙二類 園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 品質(zhì)材料打造，經(jīng)久耐用，降低維修成本。六安廠房招商太倉(cāng)廠房 工業(yè)上樓，有些流程？ ...

工業(yè)用地使用年限到期了該怎么辦？ 跟土地打交道的朋友們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到關(guān)于農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等這樣的土地基本用語(yǔ)，那么，大家知道工業(yè)用地指的是什么嗎？使用年限是多少？到期后怎么辦？ 工業(yè)用地指的是什么？ 1、工業(yè)用地是建設(shè)用地中的一種。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《土地基本術(shù)語(yǔ)》(GB/T19231-2003)可知，工業(yè)用地被劃歸于城市建設(shè)用地中，與采礦、采砂石、鹽田等地合稱為工礦用地。 2、工業(yè)用地有特定的指定場(chǎng)所。根據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋》可知，工業(yè)用地是指的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。 ...

【中南高科招商品牌：燈塔瓴科】 是全國(guó)的招商運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，成功運(yùn)營(yíng)86城市、近200產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以高效專業(yè)著稱。項(xiàng)目去化Z快1個(gè)月，正常12個(gè)月?，F(xiàn)向全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供專業(yè)招商運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)。利用我們強(qiáng)大招商團(tuán)隊(duì)和數(shù)字化平臺(tái)招商，確保高質(zhì)量、快速完成招商。 【重點(diǎn)承接上海、蘇州、無(wú)錫、嘉興、杭州、寧波等區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目】 【輕資產(chǎn)代理】 我們現(xiàn)將成熟的招商經(jīng)驗(yàn)向全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)放，提供專業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)代理服務(wù)。將您的項(xiàng)目整合進(jìn)我們的招商營(yíng)銷管理體系，借助我們強(qiáng)大的招商團(tuán)隊(duì)、每年上千萬(wàn)打造的網(wǎng)絡(luò)獲客平臺(tái)以及大數(shù)據(jù)招商平臺(tái)，以全數(shù)字化線上招商管理系統(tǒng)賦能項(xiàng)目招商，確保高質(zhì)量、...

現(xiàn)房！市區(qū)稀缺單層廠房1000平起售 燈塔瓴科·產(chǎn)業(yè)園 高標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售 離中心10分鐘 市區(qū)唯yi在售廠房首付100萬(wàn)起！現(xiàn)房！ 廠房現(xiàn)房1100㎡起售，國(guó)土50年產(chǎn)權(quán)，剩余48年可分割銷售面積段1100--4500㎡標(biāo)準(zhǔn)廠房。 總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。 產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。 層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。 承重：一層2T；二層0.8T；...

親愛(ài)的老板們，如果你們決定要買廠房，我建議你們放下手頭的工作，趁早出來(lái)，買房比多談幾個(gè)客戶更重要！溫馨提示：好廠房就如好姑娘，你不買，廠房（好姑娘）都會(huì)變成別人的！如果一天的收入不到1萬(wàn)、2萬(wàn)元，那么買廠房就比上班更重要！俗話說(shuō)的好，選擇大于努力！“一月不買廠房，全年又白忙”那真的是不是這個(gè)理呢？1月真的是買廠房的黃金時(shí)期嗎？就來(lái)看看1月買廠房有哪些好處？ 一）房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，處于低價(jià)1月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清，開(kāi)發(fā)商不會(huì)在這時(shí)提高房?jī)r(jià)。他們將推出一些特價(jià)房，開(kāi)展一些購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，來(lái)讓利給大家買房。今年1月，住宅售樓部雖然相比往常冷清，但是廠房卻是火爆，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商為了回款房?jī)r(jià)也處于低點(diǎn)，價(jià)...

對(duì)于制造業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手廠房需要承擔(dān)巨額的稅費(fèi)和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，這成為了制約購(gòu)買行為的重要因素。相較于新廠房，二手廠房交易的稅費(fèi)成本更加不可預(yù)測(cè)，給購(gòu)買者帶來(lái)了諸多疑慮。 在二手廠房買賣過(guò)程中，賣方需要繳納增值稅（5%-9%）、城市維護(hù)建設(shè)稅（1%-7%）、教育費(fèi)附加（3%）、土地增值稅（30%-60%）、企業(yè)所得稅（25%）、印花稅（0.05%）、地方教育費(fèi)附加（2%）以及水利建設(shè)基金（0.03%-0.05%）。而買方則需要繳納印花稅（0.05%）和契稅（3%）。 可調(diào)整的生產(chǎn)線布局，適應(yīng)市場(chǎng)需求變化。北京工業(yè)園區(qū)招商太倉(cāng)廠房 燈塔瓴科·產(chǎn)業(yè)園 高標(biāo)準(zhǔn)廠房招商出售 離...

企業(yè)為什么購(gòu)置廠房? 加大固定資產(chǎn)，抵御經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)！ 在經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上，通脹和通縮指的都是貨幣本身的內(nèi)在價(jià)值變化，或者說(shuō)是購(gòu)買力變化。 在一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的過(guò)程中，抵御通脹和保值功能Z強(qiáng)的，就是不動(dòng)產(chǎn)。 除非廠房所在的城市發(fā)生了持續(xù)的經(jīng)濟(jì)衰退，在長(zhǎng)達(dá)20年或者更長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)，房產(chǎn)的保值功能是穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)小、可靠程度比較高的方式。 固定資產(chǎn)在危機(jī)時(shí)刻，可以DYDK，解決企業(yè)部分資金壓力。并且為企業(yè)發(fā)展鋪設(shè)一條穩(wěn)中求勝的道路。 提升企業(yè)形象！ 擁有一套屬于自己的廠房，能夠提升企業(yè)形象，增加企業(yè)實(shí)力的展現(xiàn)，進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求...

總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。 產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。 層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。 承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。 電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。 消防：丙二類 園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 可移動(dòng)的設(shè)備安裝方式，便于維護(hù)和更換。嘉定區(qū)輕資產(chǎn)代理太倉(cāng)廠房 【...

可以縮短折舊年限或加速折舊的固定資產(chǎn) 一）對(duì)應(yīng)固定資產(chǎn)種類： ①由于技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的固定資產(chǎn)； ②常年處于強(qiáng)震動(dòng)、高腐蝕狀態(tài)的固定資產(chǎn)。 二）縮短折舊年限方法 采取縮短折舊年限方法的，ZD折舊年限不得低于上條固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的ZD年限規(guī)定折舊年限的60%。 三）加速折舊方法 采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數(shù)總和法。①雙倍余額遞減法計(jì)算公式：年折舊率＝2÷預(yù)計(jì)使用壽命（年）×100％月折舊率＝年折舊率÷12月折舊額＝月初固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率②年數(shù)總和法計(jì)算公式：年折舊率＝尚可使用年限÷預(yù)計(jì)使用壽命的年數(shù)總和×100...

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的誕生產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是圍繞著微笑曲線，構(gòu)建的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈一體化平臺(tái)，以產(chǎn)業(yè)為依托，地產(chǎn)為載體，實(shí)現(xiàn)土地的整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。 以獨(dú)棟寫字樓、高層辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、中試研發(fā)樓為開(kāi)發(fā)對(duì)象，整合自然資源、社會(huì)資源、經(jīng)濟(jì)資源等，打造產(chǎn)、學(xué)、研產(chǎn)業(yè)集群，幫助ZF改善區(qū)域環(huán)境、提升區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力；幫助企業(yè)提升企業(yè)形象、提高企業(yè)發(fā)展力的新型產(chǎn)業(yè)形式。 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這個(gè)概念是2003年提出，是工業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與換代。在ZF方面，追求高效增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)與日益減少的資源之間的矛盾，ZF一方面要求經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，一方面又要解決日益減少的土地資源等問(wèn)題，迫切需要一種高效利用的平臺(tái)既能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展又能高...

戶型分為:4F廠房底層面積250平米 四層共1000平米研發(fā)獨(dú)棟樓4F 廠房底層面積600-800平米戶型單元 四層共2400-3200平米整棟銷售 5F廠房底層面積1000-1200平米戶型單元 四層可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售 8F廠房底層面積1000平米戶型可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售 12F廠房底層面積967平米戶型單元共八層Z低可分層銷售 廠房柱距8*10米配電標(biāo)準(zhǔn)：70kva/千平米 項(xiàng)目狀況總投資20億以上，項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)塊215畝面積，項(xiàng)目總建筑面積約28萬(wàn)平米。 其中可售面...

產(chǎn)業(yè)鏈招商產(chǎn)業(yè)鏈招商是指圍繞一個(gè)產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品及與之配套的原材料、輔料、零部件和包裝件等產(chǎn)品來(lái)吸引投資，謀求共同發(fā)展，形成倍增效應(yīng)，以增強(qiáng)產(chǎn)品、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的一種招商方式。 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是發(fā)生在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的區(qū)域之間的一種重要的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。 指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，發(fā)達(dá)區(qū)域的部分企業(yè)順應(yīng)區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)的變化，通過(guò)跨區(qū)域直接投資，把部分產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到發(fā)展中區(qū)域進(jìn)行，從而在產(chǎn)業(yè)的空間分布上表現(xiàn)出該產(chǎn)業(yè)由發(fā)達(dá)區(qū)域向發(fā)展中區(qū)域轉(zhuǎn)移的現(xiàn)象。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整及區(qū)域間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的優(yōu)化具有重要意義，并進(jìn)而影響部分企業(yè)的戰(zhàn)略決策。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 產(chǎn)...

二手廠房交易有哪些坑？ 廠房本身 廠房手續(xù)是否齊全,是否存在違建廠房是否手續(xù)齊全需要重點(diǎn)關(guān)注。 如果土地證內(nèi)頁(yè)上關(guān)于“使用權(quán)取得方式”為“出讓”或者“轉(zhuǎn)讓”，即為綠證，可上市過(guò)戶交易的。 如果為“劃撥”，則是不能交易的。 關(guān)注土地性質(zhì)是“工業(yè)用地”還是“科研用地”，如果是工業(yè)用地則可進(jìn)行生產(chǎn)，如果是科研用地，則不能進(jìn)行生產(chǎn)。 另外廠房出售時(shí),廠房屋頂搭建小閣樓；房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如將一間分隔成兩間等;陽(yáng)臺(tái)的封閉情況等，這還都涉及到房屋面積的測(cè)算及面積搭建是否合法問(wèn)題，要了解該二手廠房在二次裝修時(shí)手續(xù)辦理是否齊全，是否出正規(guī)的結(jié)構(gòu)圖和消防...

普通人要怎么樣才能讓你的資產(chǎn)不貶值？ 對(duì)于通脹風(fēng)險(xiǎn)，我們更應(yīng)關(guān)注的是房?jī)r(jià)等資產(chǎn)價(jià)格的變化。但奇怪的是，央行在持續(xù)放水，可物價(jià)并沒(méi)有大漲，樓市、股市沒(méi)有大漲，人的收入也沒(méi)有大漲，那錢去哪里了？ 這里要說(shuō)一下，央行放水是通過(guò)商業(yè)銀行的貸K讓錢流向了市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示，一月份人民幣貸K增加了4.9萬(wàn)億元，而同期存款增加6.87萬(wàn)億元。 這說(shuō)明銀行是以貸K形式把錢放出去了，但其和個(gè)人轉(zhuǎn)投就把借到的錢以及獲得的收益又存進(jìn)了銀行，所以這錢根本沒(méi)有真正進(jìn)入市場(chǎng)流動(dòng)起來(lái)，一直都在金融系統(tǒng)里空轉(zhuǎn)，背后的原因就是人們對(duì)未來(lái)預(yù)期的信心不足，但經(jīng)濟(jì)要復(fù)蘇，國(guó)家不會(huì)讓錢一直在金融系統(tǒng)里...

總建筑面積：項(xiàng)目總占地132畝，總建筑面積8萬(wàn)㎡。 2023年6月已交付，現(xiàn)房狀態(tài)。 項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位：高D裝備、醫(yī)療器械、精密機(jī)械、半導(dǎo)體等相關(guān)領(lǐng)域、無(wú)污染有稅收的企業(yè)均可以考慮接受入園。 產(chǎn)品類型：四層可分層出售產(chǎn)品。 層高：一層：8.1米；二層：5.2米；三層：5.2米；四層：5米。 承重：一層2T；二層0.8T；三層0.5T；四層0.5T。 電梯：均配備一部3噸貨梯和一部1T客梯。 消防：丙二類 園區(qū)配套：人才公寓、食堂、超市等綜合服務(wù)配套，市區(qū)8分鐘直達(dá)商圈等 支持多種原材料供應(yīng)方式，降低采購(gòu)成本。揚(yáng)州工業(yè)土地招商太倉(cāng)廠房資本空...

在二手廠房交易中，除了稅費(fèi)成本的高昂之外，還存在諸多潛在風(fēng)險(xiǎn)。 例如，二手廠房可能存在質(zhì)量問(wèn)題、技術(shù)陳舊、設(shè)施老化以及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合等隱患、存在不可查詢的隱藏債務(wù)，這些因素都增加了企業(yè)在購(gòu)買后需要承擔(dān)的額外成本和風(fēng)險(xiǎn)。 此外，二手廠房的權(quán)屬狀況、土地使用權(quán)的合法性、歷史遺留問(wèn)題等也常常讓購(gòu)買者望而卻步。 相對(duì)而言，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)廠房具有諸多優(yōu)勢(shì)。首先，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行方位的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保其符合生產(chǎn)制造的需求，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、供水供電、通風(fēng)排污等各項(xiàng)配套； 其次，標(biāo)準(zhǔn)廠房的建造往往采用ZX的建筑材料和工藝，質(zhì)量有保障，且環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合要求； ...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商特點(diǎn)： 特點(diǎn)一：招商是一個(gè)系統(tǒng)工程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目招商是一項(xiàng)科學(xué)而系統(tǒng)的工程，具有難度大、涉及面廣、時(shí)間跨度大、短時(shí)效果不明顯等特點(diǎn)。 特點(diǎn)二：招商周期長(zhǎng)。園區(qū)成功招引一家投資企業(yè)的周期為6—8個(gè)月，而招進(jìn)大型企業(yè)耗費(fèi)時(shí)間往往在一年以上。特點(diǎn)三：對(duì)招商從業(yè)人員要求高。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，必須有完備的產(chǎn)業(yè)計(jì)劃、雄厚的資金實(shí)力，還要有一批既懂地產(chǎn)又懂產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型人才和專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商模式 （1）購(gòu)地自建入園企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展需求購(gòu)買土地自主投資建廠。 （2）廠房出售或出租園區(qū)根據(jù)入園企業(yè)需求度身定做廠房，以出租方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或出售...

相比租賃廠房,購(gòu)買廠房有哪些好處？ 租廠房VS買廠房租廠房： 目前市場(chǎng)租金0.8元/天/m2，以租賃1000m2廠房為例，一年租金28.8萬(wàn)元，50年租金不變的情況，總租金1440萬(wàn)，800元/天/m2，而50年后廠房依舊是別人的！ 買廠房：若廠房售價(jià)為8000元/m2，以購(gòu)買1000m2廠房為例，總價(jià)800萬(wàn)元，800萬(wàn)÷50年（產(chǎn)權(quán)）=16萬(wàn)元/年，438元/天/m2，廠房還是你的廠房！ 歡迎關(guān)注泰廠房！更多園區(qū)資訊歡迎訪問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)70+城200+園區(qū) 泰廠房公眾號(hào) 泰廠房網(wǎng) 安全生產(chǎn)是重中之重，我們的廠房嚴(yán)格按照規(guī)范建設(shè)，確保員工安全。江...

工業(yè)用地使用年限到期了該怎么辦？ 跟土地打交道的朋友們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到關(guān)于農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等這樣的土地基本用語(yǔ)，那么，大家知道工業(yè)用地指的是什么嗎？使用年限是多少？到期后怎么辦？ 工業(yè)用地指的是什么？ 1、工業(yè)用地是建設(shè)用地中的一種。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《土地基本術(shù)語(yǔ)》(GB/T19231-2003)可知，工業(yè)用地被劃歸于城市建設(shè)用地中，與采礦、采砂石、鹽田等地合稱為工礦用地。 2、工業(yè)用地有特定的指定場(chǎng)所。根據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋》可知，工業(yè)用地是指的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。 ...

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商成功點(diǎn) （1）市場(chǎng)情況調(diào)查市場(chǎng)真實(shí)需求的把握是招商成功的關(guān)鍵之一，招商負(fù)責(zé)人必須隨時(shí)了解市場(chǎng)變化的情況，包括：需求變化、政策變化、環(huán)境變化、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。 （2）園區(qū)的功能定位定位是否準(zhǔn)確與完善，關(guān)系到企業(yè)入駐后未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵要素，也是增強(qiáng)企業(yè)信心的關(guān)鍵。（3）完善的營(yíng)銷推廣方案形象與主題的成功定位，能吸引大量關(guān)注的眼光，自然成功的機(jī)會(huì)更高。 （4）精密的招商執(zhí)行方案招商工作就如去戰(zhàn)場(chǎng)打戰(zhàn)，沒(méi)有安排和計(jì)劃的作戰(zhàn)方案，必然的結(jié)果就是失敗。 （5）招商團(tuán)隊(duì)的組建人才戰(zhàn)略、資源整合才是關(guān)鍵，不同行業(yè)的資源整合在一起，對(duì)招商的成功率起到重要的作用。 （6）招...

【占地】：約83畝，55475㎡ 【總建面】：約22萬(wàn)㎡ 【土地性質(zhì)】：產(chǎn)業(yè)用地 【產(chǎn)品】：10F高層1000㎡、5F獨(dú)棟5000-10000㎡（雙拼） 【層高】：高層廠房首層7.8m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層4.2m； 獨(dú)棟廠房首層6.9m，標(biāo)準(zhǔn)層4.2m，頂層3.9m 【承重】：首層3T，標(biāo)準(zhǔn)層800kg，高層頂層800kg/獨(dú)棟頂層450kg 【電梯】：雙拼獨(dú)棟2部3T貨梯（每戶一部）；高層廠房共3部5T貨梯，2部客梯 【產(chǎn)業(yè)定位】：新一代信息技術(shù)、高D裝備、與生產(chǎn)緊密相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè) ...

企業(yè)為什么購(gòu)置廠房? 空間限制企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)！ 不可否認(rèn)，自有廠房在企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)上有租賃廠房不可比擬的優(yōu)勢(shì)，可以更大膽地花錢提升產(chǎn)業(yè)設(shè)備，優(yōu)化生產(chǎn)環(huán)境。 租賃廠房的企業(yè)在擴(kuò)展生產(chǎn)空間，在產(chǎn)業(yè)設(shè)備升級(jí)上難免會(huì)畏手畏腳，從而出現(xiàn)業(yè)務(wù)的局限性；企業(yè)普遍認(rèn)為租房并非自家廠房，不敢貿(mào)然投入成本美化廠區(qū)，從而導(dǎo)致缺乏好的生產(chǎn)辦公環(huán)境，會(huì)勸退不少客戶商以及就業(yè)人士。 搬遷成本，高！ 企業(yè)搬家是所有公司都頭疼的一件事，不僅額外承受高昂的搬遷成本外，還會(huì)帶來(lái)很多隱形的效益流失。 搬遷非常影響企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)運(yùn)作，供應(yīng)商和客戶對(duì)于四處搬家企業(yè)亦有所忌憚，讓企業(yè)形...

【總面積】：一期二期共208畝，13萬(wàn)平米 【面積】：2000～8000平米左右 【產(chǎn)權(quán)】：獨(dú)L產(chǎn)權(quán)50年 【樓層】：3.5層/棟 【消防】：丁戊類，預(yù)留丙類條件 【配電】：70KVA/1000平米 【層高】：首層8.1米，二三層4.2米，四層3.9米 【承重】：一樓3噸，二三樓0.8噸，四樓250公斤/平米 【政策】：雙創(chuàng)、兩免兩減半等產(chǎn)業(yè)政策 【付款方式】：首付3成起，可貸10年 【交付時(shí)間】：2024年2月28日，準(zhǔn)現(xiàn)房 【定位】：汽車零部件、機(jī)器人、自動(dòng)化設(shè)備制造、電氣、芯片、光電、儀器儀表等高新企業(yè) 【亮點(diǎn)】...

歡迎關(guān)注泰廠房！ 更多園區(qū)資訊歡迎訪問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)70+城200+園區(qū) 二手廠房交易有哪些坑？ 股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要關(guān)注點(diǎn) 1、廠房股權(quán)轉(zhuǎn)讓有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣蓹?quán)不分廠房（實(shí)物資產(chǎn)）還是現(xiàn)金，股權(quán)是出資或受讓形成的。股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，法律上與廠房沒(méi)有關(guān)系，是股東會(huì)來(lái)決定的，不會(huì)因?yàn)槭遣皇谴瞬糠止蓹?quán)是由廠房出資形成而定。 2、如果進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，ZD的風(fēng)險(xiǎn)就是賬外賬！出讓方有沒(méi)有其他的債務(wù)、隱性債務(wù)，土地有沒(méi)有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，公司的廠房有沒(méi)有進(jìn)行第三方擔(dān)保等等。 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易稅費(fèi)（往往賣家會(huì)將交易產(chǎn)生的稅費(fèi)加在廠房售價(jià)內(nèi)） 集成化生產(chǎn)線是未來(lái)趨勢(shì)，我們的廠房提供一體化...

相比租賃廠房,購(gòu)買廠房有哪些好處？ 租廠房VS買廠房租廠房： 目前市場(chǎng)租金0.8元/天/m2，以租賃1000m2廠房為例，一年租金28.8萬(wàn)元，50年租金不變的情況，總租金1440萬(wàn)，800元/天/m2，而50年后廠房依舊是別人的！ 買廠房：若廠房售價(jià)為8000元/m2，以購(gòu)買1000m2廠房為例，總價(jià)800萬(wàn)元，800萬(wàn)÷50年（產(chǎn)權(quán)）=16萬(wàn)元/年，438元/天/m2，廠房還是你的廠房！ 歡迎關(guān)注泰廠房！更多園區(qū)資訊歡迎訪問(wèn)泰廠房網(wǎng)頁(yè)70+城200+園區(qū) 泰廠房公眾號(hào) 泰廠房網(wǎng) 優(yōu)越的地理位置，交通便利，為生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)極大便利。福州工業(yè)廠房出...

擁有廠房=固定資產(chǎn)=保值升值對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)在購(gòu)買廠房過(guò)程中，不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。在使用廠房過(guò)程中，還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提遞減應(yīng)納稅所得額。通脹之下，樓價(jià)無(wú)頂。購(gòu)買固定資產(chǎn)保值增值，確實(shí)是對(duì)沖通脹的有效手段。只要錢變少了，資產(chǎn)都會(huì)一直漲。因?yàn)橘Y產(chǎn)是避險(xiǎn)的，只有將貨幣轉(zhuǎn)換為資產(chǎn)，才能保住財(cái)富。所以真正逼你買廠房的是：通脹。工業(yè)地產(chǎn)有一個(gè)規(guī)律：剛拿地一個(gè)價(jià)，預(yù)售一個(gè)價(jià)，封頂一個(gè)價(jià)，交房一個(gè)價(jià)，辦證一個(gè)價(jià)，成熟一個(gè)價(jià)。買廠房無(wú)技巧，全憑買得早!錢不多就買偏點(diǎn)，買不起大的就先買小的。血淚的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：“先上車再說(shuō)”。上了車再考慮換個(gè)好的座位。走路永遠(yuǎn)追不上開(kāi)車的。等你一切都準(zhǔn)備好了，...