出價(jià)次數(shù)無限制，競(jìng)拍周期內(nèi)均可出價(jià)，出價(jià)時(shí)賬戶里不需要有錢5）在競(jìng)拍周期內(nèi)，出價(jià)后如果長(zhǎng)時(shí)間從未其他人出價(jià)，拍賣也不會(huì)提早終結(jié)，除非法院暫?；蛲嘶嘏馁u7.延時(shí)周期里的五分鐘是什么意思？1）延時(shí)周期的概念2017年1月1日后法院發(fā)表的標(biāo)的物，司法拍賣延時(shí)周期是指：在拍賣完結(jié)前’五分鐘內(nèi)出價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)間會(huì)在出價(jià)時(shí)間的基本上延長(zhǎng)5分鐘，5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會(huì)被觸發(fā)延時(shí)（實(shí)際以標(biāo)的物詳情頁的倒數(shù)計(jì)時(shí)為準(zhǔn)）2）了解誤區(qū)很多客戶把延時(shí)周期明白為五分鐘無其他人出價(jià)的話，拍賣即終結(jié)。這樣的理解是偏差的哦，拍賣有固定的競(jìng)拍周期，不會(huì)在長(zhǎng)時(shí)間無人出價(jià)的狀況下提早完結(jié)。部分房產(chǎn)如果長(zhǎng)期無人入住拖欠了很久，這可是一筆不小的支出。重慶法拍房可以買嗎
但如今，隨著信‘貸收緊，平常商品房的首付百分比不停上調(diào)，認(rèn)房又認(rèn)貸的前提下，二套房首付百分比早已達(dá)到了80%，這就讓價(jià)錢明顯小于市價(jià)的法拍房再度突顯了優(yōu)勢(shì)。黃斌（化名）是某診所的外科大夫，妻子在大學(xué)教書，始終想換購一套大戶型作為改善房。除了在樓市里關(guān)心消息以外，黃斌聽朋友聊起法拍房，獲知價(jià)位會(huì)小于市價(jià)很多，于是近期開始向中介探聽如何可以如愿購入“法拍房”房源?！艾F(xiàn)在居住的房子面積不是很大，想著今年把老家的雙親接過來一同居住，需再買一套大戶型。”黃斌告知北京青年報(bào)新聞?dòng)浾?，“他近期關(guān)心了幾套將要開拍的房子，價(jià)錢小于市價(jià)很多。但只后能以什么價(jià)位成交，并且購入法拍房有沒有高風(fēng)險(xiǎn)，他自己心里也從未底，近期還在征詢家里人的見解。”黃斌介紹道，他在網(wǎng)上關(guān)心的一套法拍房，是中介介紹的。房子座落朝陽區(qū)國奧村，緊鄰?qiáng)W林匹克公園和鳥巢、水立方。起拍價(jià)是1513萬元，南北通透的三室兩廳，面積約202平方米，單價(jià)約為。而根據(jù)鏈家網(wǎng)的顯示，目前國奧村的二手房報(bào)價(jià)在10萬-14萬/平方米之間，一套204平方米的三居室，報(bào)價(jià)2620萬元，單價(jià)約為128564元/平方米。相比，黃斌關(guān)切的法拍房?jī)r(jià)位優(yōu)勢(shì)明顯。天津法院拍賣房產(chǎn)騰退難嗎那么如果你購得法拍房，戶籍就存在沒法安家的或許，而戶籍不能安家意味著孩子念書等疑問沒法化解。
競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣部門辦競(jìng)買手續(xù)；上交保證金人數(shù)欠缺兩人的，不得召開拍賣會(huì)；拍賣成交后，買受人上交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人繳納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退回。（3）拍賣成交后，拍賣部門制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報(bào)告。拍賣成交確認(rèn)書對(duì)付款時(shí)間、拍賣資產(chǎn)的交付等嚴(yán)苛按約定或者法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。拍賣報(bào)告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競(jìng)買情形、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄等詳實(shí)狀況及相關(guān)復(fù)本。
而這一塊，少說幾萬，多的幾百萬幾千萬都也許出現(xiàn)！比如一變現(xiàn)價(jià)300萬的房舍，本來是由公司擁有，登記總價(jià)為10萬；拍賣后成交總價(jià)為300萬，與等級(jí)價(jià)差額太大，則需按照差額的60%來收取耕地增值稅，即為174萬；這樣算下去...還不如用市價(jià)買周邊正常出售的房子...所以，如果是打著廉價(jià)撿漏的心思尋思著要買法拍房的...還是醒醒吧。來源：雪球App，著者：齊俊杰看財(cái)經(jīng)，（//）法拍房數(shù)目劇增！是何緣故？影響幾何？著者：齊俊杰看財(cái)經(jīng)近，很多渠道的新聞，都會(huì)說一個(gè)事情，那就是法院拍賣的房產(chǎn)數(shù)目劇增，比如深圳數(shù)據(jù)顯示，法拍房數(shù)目猛增了60%，基本都在市價(jià)的7-8折成交。狠的，據(jù)稱有一套龍崗區(qū)的房子，55折成交。有傳媒給出的標(biāo)題是，斷供潮來了！實(shí)情果真如此嗎？什么房源才會(huì)被法院拍賣，基本就是深陷到債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)端的，要么是斷供還不起銀行借款，要么是經(jīng)商賠錢了，被債主起訴，查封房產(chǎn)還債，又或者去找民間借貸主動(dòng)邸ya房產(chǎn)，總之就是錢還不上了，而且還得有債權(quán)人主張，法院才會(huì)拍賣借款人名下的房產(chǎn)，用以還債。所以法拍房數(shù)目增加，背后毫無疑問是債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)端數(shù)目大幅增長(zhǎng)。當(dāng)然還有另外一個(gè)緣故，那就是隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，電商們不滿足于日常消費(fèi)品。拍賣成交后買受人理應(yīng)在人民法院規(guī)定的年限內(nèi)將價(jià)款全部匯入指定的賬戶。
在大肆宣傳法拍房：實(shí)際上，根據(jù)法規(guī)規(guī)定，法拍房的拍賣保留價(jià)，是由人民法院參見評(píng)估價(jià)來確定；一次拍賣的時(shí)候，估價(jià)大概是市價(jià)的70%；如果出現(xiàn)流拍，二次開展拍賣的話，拍賣價(jià)約莫是估價(jià)的80%；如果再度流拍，三次拍賣的話，拍賣價(jià)大約是估價(jià)的64%拿一套市價(jià)為300萬的房子來舉個(gè)例證：拍賣價(jià)為300萬*70%，即210萬；若流拍，則第二次拍賣價(jià)為210萬*80%，即168萬；若二次流拍，則第三次拍賣價(jià)為134萬；這么看來...用市場(chǎng)價(jià)的5-7折就可以買到法拍房，確實(shí)很劃算??！但是！正是因?yàn)榉ㄅ姆康蛢r(jià)，所以不時(shí)會(huì)出現(xiàn)買房人并未實(shí)地看房或者拍下去之后才發(fā)現(xiàn)有缺陷，因此要悔拍的情形時(shí)有發(fā)生！正如上面說的女主看上的這套法拍房，雖然位置好，價(jià)位低...但是依舊經(jīng)歷了兩次悔拍而且，和平時(shí)買房有定金一樣，法拍房也是有保證金的，一旦時(shí)有發(fā)生悔拍，保證金是不退回的...所以，拍賣無瑣碎，細(xì)心一條！但是，也不是所有法拍房都是低廉的，就全國數(shù)據(jù)來看，上海、深圳、南京的法拍房，是全國貴法拍房的TOP3。所以這里就要說到法拍房的第二個(gè)特性：不限購！對(duì)于大多數(shù)手里有錢但苦于并未房票的朋友們來說，法拍房就像是通向這個(gè)城市的一道大門，而且是合理合法的那種，所以就算貴。一般狀況下，執(zhí)行法院不會(huì)強(qiáng)制凌空，購房者還需另立民事案件開展處理，那就很麻煩了。湖北法拍房水有多深
要看拍賣的房產(chǎn)特性，包括期限、田地出讓特性、是不是拿到房產(chǎn)證。重慶法拍房可以買嗎
法拍房能買嗎？能買，一般較低價(jià)，因此受到很多購房者的青睞。但有四大高風(fēng)險(xiǎn)：原產(chǎn)權(quán)人身份高風(fēng)險(xiǎn)、不能安家的高風(fēng)險(xiǎn)、無法立即入住的高風(fēng)險(xiǎn)和補(bǔ)繳費(fèi)用的高風(fēng)險(xiǎn)。一、原房東的身份風(fēng)險(xiǎn)法拍房基本是由于借款人無法償債而被拍賣房產(chǎn)，如果原房主人品確實(shí)，只是暫時(shí)性財(cái)力周轉(zhuǎn)不靈，那還比起省心。但是，我國目前民間借貸無法通過國家部門查詢，如果原房東因債務(wù)疑問跑路，那么你拍下他的房子，入住后或許遭其他債權(quán)人的追討，遇到不講理的人很麻煩。重慶法拍房可以買嗎