浦東新區(qū)北美風(fēng)格別墅裝修展會(huì)

別墅裝修現(xiàn)場(chǎng)交底關(guān)注三大要點(diǎn)

別墅裝修***要點(diǎn)：確認(rèn)全部的工程項(xiàng)目。

別墅裝修由于項(xiàng)目大多比較小，所以合同雙方為簡(jiǎn)便起見，談判時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多的口頭承諾，比如：設(shè)計(jì)師對(duì)于一些項(xiàng)目做法或材料的口頭確認(rèn);

比如：業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對(duì)方介紹多少個(gè)工程等等。

這樣的承諾可以分為兩類：

一類是合同雙方都沒有認(rèn)真的，就全當(dāng)作笑話來談來聽，這一類承諾合同簽訂以后也不會(huì)有人再提;

另一類，是合同雙方很認(rèn)真，但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對(duì)方，沒有寫在合同里，但是在合同實(shí)施過程中應(yīng)該兌現(xiàn)的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒有兌現(xiàn)，雙方的合作就會(huì)留下陰影。

所以，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程交底時(shí)，合同雙方一定要把所有的工程項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)，其中包括口頭的。

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室內(nèi)設(shè)計(jì)手法三、簡(jiǎn)潔

簡(jiǎn)潔是別墅裝修設(shè)計(jì)中特別值得提倡的手法之一。

這要求室內(nèi)環(huán)境中沒有華麗的修飾和多余的附加物，要堅(jiān)持“以少而精”的室內(nèi)設(shè)計(jì)原則，把室內(nèi)裝飾減到**小的程度，以簡(jiǎn)潔就是豐富”為原則。

室內(nèi)設(shè)計(jì)手法四、獨(dú)特

一位設(shè)計(jì)師稱，許多業(yè)主很講究個(gè)性，獨(dú)特正是他們所追求的。

設(shè)計(jì)師為追求獨(dú)特，就要突破原有規(guī)律，標(biāo)新立異，引人注目。

在大自然中，“萬綠叢中一點(diǎn)紅，沙漠中的綠洲”，都是獨(dú)特的體現(xiàn)。

獨(dú)特是在陪襯中產(chǎn)生出來的，是相互比較而存在的。

在室內(nèi)設(shè)計(jì)中特別推崇有突破的想象力，以創(chuàng)造個(gè)性和特色。

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350平方別墅裝修價(jià)格分解

1、設(shè)計(jì)費(fèi)裝修公司的設(shè)計(jì)師是分等級(jí)的，一般有初級(jí)、高級(jí)、首席三個(gè)等級(jí)。每個(gè)等級(jí)的設(shè)計(jì)師收費(fèi)是不一樣的。對(duì)于350平方別墅來說，其設(shè)計(jì)費(fèi)一般在7萬元左右。建議選擇有10年以上的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，有資質(zhì)的裝修公司，這種公司的設(shè)計(jì)要求也高。

2、施工費(fèi)

施工費(fèi)比較透明，包括基礎(chǔ)施工費(fèi)用，如：人工、輔料、水電及吊頂?shù)?。目前，基礎(chǔ)施工報(bào)價(jià)在800-1200元/平方之間，350平方別墅施工費(fèi)一般在28-42萬左右。

4、 軟裝預(yù)算

軟裝包含布藝、地毯、花植、飾品等，350平方別墅軟裝費(fèi)用不好預(yù)估，由于品牌不同，無論是進(jìn)口還是國(guó)產(chǎn)，價(jià)格浮動(dòng)大。

5、管理費(fèi)一般裝修公司的管理費(fèi)按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資，辦證費(fèi)，固定資產(chǎn)折舊、工具使用費(fèi)等等。

別墅裝修中的忌諱

過分藝術(shù)化

業(yè)主都希望自己的別墅既漂亮又有品味，可以讓所有來訪的人眼前一亮。

但是如果完全用藝術(shù)家的視角對(duì)家庭住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)與別墅裝修，卻常常會(huì)使這個(gè)家好看不實(shí)用。

比如：在墻壁裝飾中采用大面積凸凹處理，必然會(huì)給入住后的清潔工作造成巨大的困擾。

風(fēng)格設(shè)計(jì)完全賓館化

對(duì)于一些雙衛(wèi)設(shè)計(jì)的戶型，很多家庭在別墅裝修時(shí)就會(huì)默認(rèn)的安排成主臥獨(dú)享主衛(wèi)生間。

但實(shí)際上雙衛(wèi)的設(shè)計(jì)是為家庭成員多的家庭解決多人同一時(shí)間如廁的問題，而不是要為住在主臥的人單獨(dú)劃分衛(wèi)生區(qū)域。

如果這樣一刀切的劃分，就會(huì)讓其它的家庭成員與來訪者共用次衛(wèi)，也就因此將這些家庭成員劃分到來訪者范圍而不屬于家庭成員。

這樣非常不利于家庭成員間親密關(guān)系的建立。

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老別墅水電改造中的弱電系統(tǒng)問題

電話，電視，對(duì)講均為墻外繞線，均需要重新布線。

解決方法:

首先會(huì)問業(yè)主，將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因?yàn)檫@2種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網(wǎng)共享問題解決;

對(duì)于老別墅水電改造中的對(duì)講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖象清晰。

老別墅水電改造中的給水系統(tǒng)問題

老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水，即不好看使用也不方便，得全部更換。

解決方法:針對(duì)老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆。

給水的位置。

水電采用第四代PE-RT(耐熱聚乙烯)家裝管代替原管，完滿解決給水問題;

對(duì)于總控制閥門的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼，并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因。

一般情況下大家都會(huì)理解，然后要趕在上午9:304:00間時(shí)間內(nèi)更換完總閥門，避開做飯等用水高峰期。

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藍(lán)色調(diào)

這種色調(diào)給人深邃、神秘的質(zhì)感，通常和冷色調(diào)搭配別墅裝修，在和暖色調(diào)搭配別墅裝修的時(shí)候就需要注意與黃色調(diào)的搭配。

這種高雅感覺的色調(diào)很適合地中海風(fēng)格的別墅裝修。

紫色調(diào)

高貴與浪漫的結(jié)合是這色調(diào)給人美麗的感覺，在室內(nèi)別墅裝修設(shè)計(jì)中搭配別墅裝修特別的顯得貴氣。

是一種不錯(cuò)的居家別墅裝修色調(diào)搭配。

紅色調(diào)

紅色給人不安全的感覺，內(nèi)心比較膽小的業(yè)主們就可以少用這種色調(diào)了!

但是，紅色可以給人振奮、喜慶、積極、熱烈的感覺，所以紅色調(diào)十分的時(shí)候婚房別墅裝修設(shè)計(jì)。

能夠和紅色調(diào)很好的搭配的有黑色、白色、黃色、金色、銀色等。

注意：避免紅色和綠色搭配別墅裝修，因?yàn)檫@2種顏色是互補(bǔ)色關(guān)系。

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