承擔保修責任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。未發(fā)生過重大工程質量事故。二級資質注冊資本不低于2000萬元；從事房地產開發(fā)經營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。辦房地產開發(fā)資質暫定級的人員要求。攀枝花房地產開發(fā)資質多少錢
相關法律規(guī)定根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第三條：房地產開發(fā)企業(yè)應當按照《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》申請核定企業(yè)資質等級。未取得房地產開發(fā)資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業(yè)，不得從事房地產開發(fā)經營業(yè)務。根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第十一條：房地產開發(fā)企業(yè)資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政體建設行政主管部門初審，報建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政體建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第十六條：企業(yè)破產、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。房地產開發(fā)企業(yè)辦理資質通常根據企業(yè)業(yè)績情況，從低到高等級逐級核準的。只要房地產企業(yè)經營時間，房屋建筑面積累計竣工面積及人員配備等相關條件達到相應的等級資質要求，就可以申請核準高一級的資質。新設立的房地產開發(fā)企業(yè)或者尚未取得任何房地產開發(fā)資質的企業(yè)，只能先申請暫定資質，而不可直接越級申請三級資質哦！攀枝花房地產開發(fā)資質多少錢房地產資質辦理延期需要的資料和流程有哪些？
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。（三）三級資質：注冊資本不低于800萬元；從事房地產開發(fā)經營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。（四）四級資質：注冊資本不低于100萬元；從事房地產開發(fā)經營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格率達100％。
工商行政管理部門頒發(fā)，應當在工商年檢有效期內。上年度審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規(guī)定一致。人員未變動的不再重新提供。四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書、勞動合同，工程、財務、經營、統(tǒng)計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。開發(fā)項目相關文件、文本：1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協(xié)議”）；2、規(guī)劃許可；3、施工許可；4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；5、預（銷）售許可；6、有在建項目或者擬建項目資料。“兩書”執(zhí)行情況：1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。企業(yè)其它相關材料：外商投資企業(yè)應當提供外商投資企業(yè)核準書；改制企業(yè)應當提供改制批準文件及改制方案；分立或者合并企業(yè)應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。原資質證書正副本原件掃描上傳后，領新證書后。新辦理房地產開發(fā)資質只能從暫定資質開始辦理，資質升級也只能逐步升級，不可以跳級辦理或跳級升級資質。
核驗完成后提供彩色復印件一份，并加蓋企業(yè)公章。法人股東營業(yè)執(zhí)照副本：主管部門出具的注明企業(yè)股東情況的查詢單原件和彩色復印件各一份1份，加蓋主管部門印章和企業(yè)公章。企業(yè)公司章程及修正案：申請人需提供由工商管理部門備案并調取的公司章程彩色復印件1份，并加蓋企業(yè)公章。法人、總經理材料：申請人需提供法定代表人和公司總經理身份證明彩色復印件，身份證正反面印在同一A4紙上，并加蓋企業(yè)公章。職稱人員材料：企業(yè)專業(yè)技術、管理人員身份證與資格證書的原件和彩色復印件，并加蓋企業(yè)公章。人員匯總表：下載企業(yè)聘用人員匯總表空白表格，將資質申報表中企業(yè)有職稱證書的人員信息逐項填寫匯總，加蓋企業(yè)公章。勞動合同：申請人前往勞動局通過勞動主管部門備案并加蓋主管部門特用章、加蓋企業(yè)公章，原件核驗并提供彩色復印件1份。勞動合同備案表：備案表也必須經勞動主管部門備案，加蓋企業(yè)公章并提供原件和城市掃描件。企業(yè)辦公場所證明：申請企業(yè)需提供辦公場所房產證復印件；租賃的提供租賃合同，租賃備案證和房產證復印件。辦理流程廊坊市房地產開發(fā)暫定資質辦理流程和河北省其他地方的申報流程基本一致。房地產開發(fā)企業(yè)資質證書有哪些作用？攀枝花房地產開發(fā)資質多少錢
成都房地產暫定級資質標準？攀枝花房地產開發(fā)資質多少錢
申報三級房地產開發(fā)資質目錄及要求申報三級房地產開發(fā)資質目錄公司申請資質報告；公司對申報資料真實的保證書（2份，一份裝訂，另一份單獨提供）；公司基本情況、公司章程、內部管理制度；公司營業(yè)執(zhí)照；公司法定代表人簡歷、企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等負責人任職文件和身份證明；所有建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業(yè)管理人員名單、職稱證書和身份證明；所有技術人員由人事勞動部門出具的勞動合同（離退休人員附退休證），社會保險繳納憑證或基本養(yǎng)老保險個人的權益記錄單、查詢表等原件；固定辦公經營場所證明；已竣工項目需提交項目投資計劃批準（備案）文件、建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、竣工驗收備案文件、《房地產開發(fā)項目手冊》，《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關執(zhí)行情況報告；在建項目需提交項目投資計劃批準（備案）文件、建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、項目進度說明、《房地產開發(fā)項目手冊》以及相關執(zhí)行情況報告；以上資料均需原件。攀枝花房地產開發(fā)資質多少錢
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