代辦流程：洽談溝通：企業(yè)基本情況溝通，定制資質升級辦理計劃。組織材料：收集企業(yè)基本資料，考取和聘請主要人員。組織材料申報：建設廳審核證書，繳納人員保險，組卷成冊遞交資質申請材料。查詢申報結果：建設廳進行審核、公示流程。五：領取資質證書：公告頒發(fā)資質證書，后期長期合作代辦時間房地產開發(fā)資質辦理周期為1個月辦理材料房地產開發(fā)企業(yè)資質申報材料要求暫定資質（初次申請）申報材料要求企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本），工商行政管理部門頒發(fā)，應當在工商年檢有效期內。公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，應當同時提供修正案。企業(yè)辦公場所證明，房屋產權證或者租賃合約。驗資報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。有...

房地產開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認證鎖以及企業(yè)社保鎖；房地產開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告；法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本；企業(yè)為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設立房地產開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)；企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。注意事項：企業(yè)拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續(xù)。但是，證書延長的期限不得超過2年；暫定資質期滿后，企業(yè)才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。作為目前中國的支柱...

或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格，建筑美學設計、結構、暖通、給排水，電氣等專業(yè)中級以上職稱人員≥5人持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員≥10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術工人≥15人技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質一級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項十：建筑機電安裝工程二級:企業(yè)凈資產1000萬元以上企業(yè)主要人員：機電工程專業(yè)注冊建造師≥8人，其中一級注冊建造師≥2人技術負責人具有8年以上從事施工管理經(jīng)驗，且具有機電工程相關專業(yè)中級以上職稱或機電工程專...

從事房地產開發(fā)經(jīng)營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。四級資質注冊資本不低于100萬元；從事房地產開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格...

工商行政管理部門頒發(fā)，應當在工商年檢有效期內。上年度審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規(guī)定一致。人員未變動的不再重新提供。四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書、勞動合同，工程、財務、經(jīng)營、統(tǒng)計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。開發(fā)項目相關文件、文本：1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協(xié)議”）；2、規(guī)劃許可；3、施工許可；4、竣工驗收備案表(如單位工程...

且專業(yè)齊全持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員≥15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、材料員、質量員等人員齊全經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人≥30人技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項六：防水防腐保溫工程一級：企業(yè)凈資產1000萬元以上企業(yè)主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工管理經(jīng)驗，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；工程序列中級以上職稱和注冊建造師合計≥15人，且結構、材料或化工等專業(yè)齊全持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員≥15人，且施工員、質量員、安全員、機械員等人員齊全經(jīng)考核或培訓合格的防水工、電工、油漆工、抹灰...

工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。各級房地產開發(fā)資質開發(fā)面積分別多大？一級資質房地產開發(fā)企業(yè)承擔項目的建設規(guī)模不受限制；二級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目；三級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目；四級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目；暫定級對于建筑面積沒有具體的規(guī)定。但是房地產開發(fā)暫定資質的企業(yè)應當以項目存在為原則，以貨幣形式實繳的注冊資本...

3.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；6.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發(fā)生過重大工程質量事故。二級資質：1.從事房地產開發(fā)經(jīng)營3年以上；2.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；3.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%...

房地產開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認證鎖以及企業(yè)社保鎖；房地產開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告；法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本；企業(yè)為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設立房地產開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)；企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。注意事項：企業(yè)拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續(xù)。但是，證書延長的期限不得超過2年；暫定資質期滿后，企業(yè)才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。作為目前中國的支柱...

房地產開發(fā)資質可以在省外使用嗎？房地產開發(fā)資質只有一級資質才能在全國范圍內承攬房地產開發(fā)項目，而二級資質及二級以下的房開資質只能在省內承攬業(yè)務。辦理條件房地產開發(fā)資質分為核定資質及暫定等級，企業(yè)申請房地產開發(fā)資質必須按等級進行申請嗎？并不是，在《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》中，新設立的房地產開發(fā)企業(yè)在領營業(yè)執(zhí)照30日內，提出房地產開發(fā)資質申請的，房地產開發(fā)主管部門對符合申請條件的企業(yè)，核發(fā)房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質證書。也就是說，新設立的房地產開發(fā)企業(yè)只能申請房地產暫定資質，不可申請核定資質。暫定資質是什么意思？在房地產開發(fā)管理規(guī)定中，企業(yè)可以申請的資質分為5個等級，除了一到四級外還有一項...

且具有機電工程相關專業(yè)中級以上職稱或機電工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，機電工程相關專業(yè)中級以上職稱人員≥6人，且專業(yè)齊全持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員≥8人，且施工員、質量員、安全員、機械員、材料員、資料員等人員齊全經(jīng)考核或培訓合格的機械設備安裝工、電工、管道工、通風工、焊工等中級工以上技術工人≥15人技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質一級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項十一：建筑幕墻工程一級：企業(yè)凈資金2000萬以上企業(yè)主要人員：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師≥6人技術負責人具有10年以上施工管理經(jīng)驗，且具有建筑工程相關專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊結構工...

房地產資質辦理的流程必須準備好辦理所需的材料，房地產開發(fā)資質證書辦理材料：房地產開發(fā)企業(yè)資質申請表公司營業(yè)執(zhí)照;公司章程和規(guī)章制度(收到正本的檢查);驗證證明(原件復印件);公司法定表示人，總經(jīng)理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件(復印件原件復印件);公司職工統(tǒng)計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證(原檢驗文件復印件);證明企業(yè)固定的辦公室。房地產開發(fā)資質證書辦理流程：申請人向工商登記所在地市房地產開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關資料;房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質和四級資質申請材料，由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書;二級、三級房地產開發(fā)企業(yè)的資質申請...

申報三級房地產開發(fā)資質目錄及要求申報三級房地產開發(fā)資質目錄公司申請資質報告；公司對申報資料真實的保證書（2份，一份裝訂，另一份單獨提供）；公司基本情況、公司章程、內部管理制度；公司營業(yè)執(zhí)照；公司法定代表人簡歷、企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等負責人任職文件和身份證明；所有建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類專業(yè)管理人員名單、職稱證書和身份證明；所有技術人員由人事勞動部門出具的勞動合同（離退休人員附退休證），社會保險繳納憑證或基本養(yǎng)老保險個人的權益記錄單、查詢表等原件；固定辦公經(jīng)營場所證明；已竣工項目需提交項目投資計劃批準（備案）文件、建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑...

房地產開發(fā)暫定資質：注冊資本不低于800萬元；從事房地產開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格率達100%；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；有固定的工作場所并配備相應的技術裝備；商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。施工總承包序列資質標準建筑工程施工二級：企業(yè)凈資產4000萬元以上主要人員：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造...

房地產開發(fā)資質可以在省外使用嗎？房地產開發(fā)資質只有一級資質才能在全國范圍內承攬房地產開發(fā)項目，而二級資質及二級以下的房開資質只能在省內承攬業(yè)務。辦理條件房地產開發(fā)資質分為核定資質及暫定等級，企業(yè)申請房地產開發(fā)資質必須按等級進行申請嗎？并不是，在《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》中，新設立的房地產開發(fā)企業(yè)在領營業(yè)執(zhí)照30日內，提出房地產開發(fā)資質申請的，房地產開發(fā)主管部門對符合申請條件的企業(yè)，核發(fā)房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質證書。也就是說，新設立的房地產開發(fā)企業(yè)只能申請房地產暫定資質，不可申請核定資質。暫定資質是什么意思？在房地產開發(fā)管理規(guī)定中，企業(yè)可以申請的資質分為5個等級，除了一到四級外還有一項...

核驗完成后提供彩色復印件一份，并加蓋企業(yè)公章。法人股東營業(yè)執(zhí)照副本：主管部門出具的注明企業(yè)股東情況的查詢單原件和彩色復印件各一份1份，加蓋主管部門印章和企業(yè)公章。企業(yè)公司章程及修正案：申請人需提供由工商管理部門備案并調取的公司章程彩色復印件1份，并加蓋企業(yè)公章。法人、總經(jīng)理材料：申請人需提供法定代表人和公司總經(jīng)理身份證明彩色復印件，身份證正反面印在同一A4紙上，并加蓋企業(yè)公章。職稱人員材料：企業(yè)專業(yè)技術、管理人員身份證與資格證書的原件和彩色復印件，并加蓋企業(yè)公章。人員匯總表：下載企業(yè)聘用人員匯總表空白表格，將資質申報表中企業(yè)有職稱證書的人員信息逐項填寫匯總，加蓋企業(yè)公章。勞動合同：申請...

企業(yè)凈資產400萬元以上企業(yè)主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理經(jīng)驗，且具有工程序列中級職稱；結構、機械、電氣等專業(yè)中級以上職稱≥5人持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員≥10人，且施工員、安全員、機械員等人員齊全經(jīng)考核或培訓合格的模板工、架子工等技術工人≥20人技術負責人主持完成過本類別工程業(yè)績≥2項九：建筑裝修裝飾工程一級：企業(yè)凈資產1500萬元企業(yè)主要人員：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師≥5人技術負責人具有10年以上從事施工現(xiàn)場管理經(jīng)驗，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格，建筑美學設計、結構、暖通、給排水，電氣...

房地產開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認證鎖以及企業(yè)社保鎖；房地產開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告；法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本；企業(yè)為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設立房地產開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)；企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。注意事項：企業(yè)拿到的暫定資質證書，有效期為1年，期滿后可以延續(xù)。但是，證書延長的期限不得超過2年；暫定資質期滿后，企業(yè)才可以申請更高等級，且只能是4級。當然，滿足相應的條件，也才能成功通過。作為目前中國的支柱...

或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格，建筑美學設計、結構、暖通、給排水，電氣等專業(yè)中級以上職稱人員≥5人持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員≥10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術工人≥15人技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質一級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項十：建筑機電安裝工程二級:企業(yè)凈資產1000萬元以上企業(yè)主要人員：機電工程專業(yè)注冊建造師≥8人，其中一級注冊建造師≥2人技術負責人具有8年以上從事施工管理經(jīng)驗，且具有機電工程相關專業(yè)中級以上職稱或機電工程專...

目錄施工資質、房地產資質、設計資質、辦理流程介紹公司辦理資質的流程及優(yōu)勢建筑資質辦理流程準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)申請的資質標準配備專業(yè)人員，同時要考取相應的證件：準備申請資質等級相應的技術人員資料一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。提出申請：辦理資質的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報地、州、市建設局，地、州、市建設行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。審核批準：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質...

承擔保修責任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合...

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。（三）三級資質：注冊資本不低于800萬元；從事房地產開發(fā)經(jīng)營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中...

承擔保修責任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合...

從事房地產開發(fā)經(jīng)營2年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。四級資質注冊資本不低于100萬元；從事房地產開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質量合格...

工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質量事故。各級房地產開發(fā)資質開發(fā)面積分別多大？一級資質房地產開發(fā)企業(yè)承擔項目的建設規(guī)模不受限制；二級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目；三級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目；四級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目；暫定級對于建筑面積沒有具體的規(guī)定。但是房地產開發(fā)暫定資質的企業(yè)應當以項目存在為原則，以貨幣形式實繳的注冊資本...