房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認(rèn)證鎖以及企業(yè)社保鎖；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告；法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本；企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)；企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。注意事項：企業(yè)拿到的暫定資質(zhì)證書，有效期為1年，期滿后可以延續(xù)。但是，證書延長的期限不得超過2年；暫定資質(zhì)期滿后，企業(yè)才可以申請更高等級，且只能是4級。當(dāng)然，滿足相應(yīng)的條件，也才能成功通過。作為目前中國的支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)的前景，只會是越來越廣闊。對于企業(yè)來說，盡快加入其中搭上這班順風(fēng)車，才能創(chuàng)造更多的業(yè)績和利潤。而在正式加入之前，到主管部門申請，獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書就是必須的。企業(yè)在辦理資質(zhì)時，常常會受到政策變動的影響，因此讓經(jīng)驗豐富的資質(zhì)代辦公司協(xié)助辦理會更得心應(yīng)手！成都房地產(chǎn)公司如何提升房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)?資陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦多少錢
房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的流程必須準(zhǔn)備好辦理所需的材料，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表公司營業(yè)執(zhí)照;公司章程和規(guī)章制度(收到正本的檢查);驗證證明(原件復(fù)印件);公司法定表示人，總經(jīng)理鑒定和聘用文件，管理等負(fù)責(zé)人的工作文件(復(fù)印件原件復(fù)印件);公司職工統(tǒng)計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證(原檢驗文件復(fù)印件);證明企業(yè)固定的辦公室。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關(guān)資料;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書;二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省建設(shè)廳，并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后，報省建設(shè)廳審批。并出具資質(zhì)證書;省級建設(shè)部審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設(shè)行政主管部門將把合符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料上報到建設(shè)部，建設(shè)部應(yīng)當(dāng)作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。簡陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要什么資料規(guī)定?
掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對申請材料進(jìn)行數(shù)字簽章；原件掃描上傳后，領(lǐng)新證時，原資質(zhì)證書正、副本交還。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊資本不低于5000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊資本不低于2000萬元；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件，任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。人員未變動的不再重新提供。四部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書，工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。開發(fā)項目相關(guān)文件、文本：1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協(xié)議”）；2、規(guī)劃許可；3、施工許可；4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；5、銷售許可。以上材料不需全部提供，只要能說明有在建項目、擬建項目以及在銷售項目即可。企業(yè)其它相關(guān)材料外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。原資質(zhì)證書正副本，原件掃描上傳后，領(lǐng)新證書后，證書交主管部門。所有材料(A4及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對申請材料進(jìn)行數(shù)字簽章。資質(zhì)延續(xù)申報材料要求企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本）。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十一條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。
相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十一條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政體建設(shè)行政主管部門初審，報建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政體建設(shè)行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十六條：企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理資質(zhì)通常根據(jù)企業(yè)業(yè)績情況，從低到高等級逐級核準(zhǔn)的。只要房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營時間，房屋建筑面積累計竣工面積及人員配備等相關(guān)條件達(dá)到相應(yīng)的等級資質(zhì)要求，就可以申請核準(zhǔn)高一級的資質(zhì)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者尚未取得任何房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，只能先申請暫定資質(zhì)，而不可直接越級申請三級資質(zhì)哦！《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與合同具有同等效力。青白江房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)費用
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理條件是什么?資陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦多少錢
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要準(zhǔn)備的材料如下：企業(yè)資質(zhì)等級申報表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告。【法律依據(jù)】《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十條規(guī)定，申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：企業(yè)資質(zhì)等級申報表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；其他有關(guān)文件、證明。資陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦多少錢
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