房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)可以在省外使用嗎？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)只有一級(jí)資質(zhì)才能在全國(guó)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，而二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)以下的房開(kāi)資質(zhì)只能在省內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。辦理?xiàng)l件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為核定資質(zhì)及暫定等級(jí)，企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)必須按等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)嗎？并不是，在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中，新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)對(duì)符合申請(qǐng)條件的企業(yè)，核發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)。也就是說(shuō)，新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能申請(qǐng)房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，不可申請(qǐng)核定資質(zhì)。暫定資質(zhì)是什么意思？在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理規(guī)定中，企業(yè)可以申請(qǐng)的資質(zhì)分為5個(gè)等級(jí)，除了一到四級(jí)外還有一項(xiàng)暫定等級(jí)。關(guān)于暫定資質(zhì)的申請(qǐng)，主要是新成立的企業(yè)，由于缺少經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有一定的基礎(chǔ)。而只有在暫定資質(zhì)有效期滿后，大家才可以參與資質(zhì)定級(jí)，申請(qǐng)更高的四級(jí)資質(zhì)。當(dāng)然，持有更高等級(jí)證書(shū)的企業(yè)，也可能因?yàn)榻?jīng)營(yíng)問(wèn)題等而被主管部門(mén)降為暫定等級(jí)。暫定資質(zhì)申報(bào)條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)暫定資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料有：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦要多少錢(qián)?新都區(qū)資料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦多少錢(qián)
在資質(zhì)申請(qǐng)過(guò)程中，有的的企業(yè)會(huì)為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)而去申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)。但是，在企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)過(guò)程中，有些資質(zhì)是不能同時(shí)擁有的。比如，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)，這兩項(xiàng)就是不能同時(shí)擁有的。那么，在企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)之前，就得了解二者的區(qū)別以便做出比較好選擇。那房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)有何區(qū)別呢？來(lái)看看工裝聯(lián)盟小編是怎么解答的吧。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)的區(qū)別：申請(qǐng)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，都是由從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)，主要是做房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售；建筑工程施工資質(zhì)，則是由建筑施工企業(yè)進(jìn)行申請(qǐng)，主要是做房地產(chǎn)中建筑的施工。適用范圍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，各類(lèi)規(guī)模房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的承包資格；建筑工程施工資質(zhì)，各類(lèi)工業(yè)、民用建筑的承包施工資格。資質(zhì)條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，沒(méi)有資產(chǎn)方面的要求，需要的人員為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)專業(yè)；建筑工程施工資質(zhì)，要求申請(qǐng)企業(yè)有一定金額的凈資產(chǎn)，人員條件多為建筑施工領(lǐng)域的專業(yè)人員。審批部門(mén)雖然兩項(xiàng)資質(zhì)都是要到建筑主管部門(mén)審批，但在具體的審批部門(mén)上又有所區(qū)別。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由主管部門(mén)中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦公室審批，建筑業(yè)資質(zhì)則是由主管部門(mén)中的建筑業(yè)資質(zhì)管理處審批。此外，由于經(jīng)營(yíng)范圍不同。新都區(qū)代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)流程自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各等級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)條件新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)：1.注冊(cè)資本不得于500萬(wàn)元；2.注冊(cè)資本中無(wú)國(guó)有和集體資本；3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；4.持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；6.企業(yè)名稱符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)”。四級(jí)資質(zhì)：1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；2．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；3．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；4．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；5．商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；6．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。三級(jí)資質(zhì)：1.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；2.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的日益強(qiáng)大，為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。另外有暫定資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對(duì)新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，由于子公司剛成立，沒(méi)有竣工道項(xiàng)目，無(wú)法判定開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)，所以先申請(qǐng)暫定的，待項(xiàng)目竣工，或者完成一定投資額后再向建設(shè)局申報(bào)有等級(jí)專的資質(zhì)，從低屬級(jí)到高級(jí)排序依次為：暫定——四級(jí)——三級(jí)——二級(jí)——一級(jí)一級(jí)資質(zhì)（一般不推薦新辦，因?yàn)橘Y源少，準(zhǔn)入門(mén)檻高，三級(jí)為新辦標(biāo)準(zhǔn)門(mén)檻，只有注冊(cè)了建筑公司就可以辦理。）注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)如何代辦?
申報(bào)三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)目錄及要求申報(bào)三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)目錄公司申請(qǐng)資質(zhì)報(bào)告；公司對(duì)申報(bào)資料真實(shí)的保證書(shū)（2份，一份裝訂，另一份單獨(dú)提供）；公司基本情況、公司章程、內(nèi)部管理制度；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；公司法定代表人簡(jiǎn)歷、企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等負(fù)責(zé)人任職文件和身份證明；所有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)專業(yè)管理人員名單、職稱證書(shū)和身份證明；所有技術(shù)人員由人事勞動(dòng)部門(mén)出具的勞動(dòng)合同（離退休人員附退休證），社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證或基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人的權(quán)益記錄單、查詢表等原件；固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明；已竣工項(xiàng)目需提交項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案文件、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；在建項(xiàng)目需提交項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告；以上資料均需原件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)代辦哪家好?廣安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦哪家好
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)一共有幾個(gè)等級(jí)？新都區(qū)資料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦多少錢(qián)
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。工程質(zhì)量保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書(shū)中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期。新都區(qū)資料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦多少錢(qián)
攜手前行企業(yè)服務(wù)（成都）有限公司坐落在四川省成都市金牛區(qū)一環(huán)路北四段108號(hào)1幢4單元14層1406號(hào)，是一家專業(yè)的攜手前行企業(yè)服務(wù)（成都）有限公司，是一家一站式企業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)，我們力求成為中國(guó)企業(yè)服務(wù)具價(jià)值、大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)。一直以來(lái)，攜手前行致力于讓企業(yè)享受好的服務(wù)，助力中小型企業(yè)的發(fā)展與成長(zhǎng)。 攜手前行，始終以“誠(chéng)信辦事、用心辦事、高效辦事、專業(yè)辦事”為使命，以為中小型企業(yè)提供服務(wù)，目前主營(yíng)業(yè)務(wù)有：工商財(cái)稅、生產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)、建筑資質(zhì)辦理、許可代辦等，為廣大客戶提供及時(shí)、準(zhǔn)確、完善的解決方案。 公司擁有一批具有10多年豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)從業(yè)人員，充分發(fā)揮全公司員工的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本著“把服務(wù)做得更好，讓創(chuàng)業(yè)變得簡(jiǎn)單”的理念，真誠(chéng)為每位客戶提供專業(yè)服務(wù)。能為不同類(lèi)型的企業(yè)提供不同的需求解決方案。公司。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺(tái)與成長(zhǎng)空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶好評(píng)。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：代理記賬，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，工商服務(wù)，許可證代辦等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營(yíng)宗旨，深受客戶好評(píng)。一直以來(lái)公司堅(jiān)持以客戶為中心、代理記賬，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，工商服務(wù)，許可證代辦市場(chǎng)為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。