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房地產(chǎn)項(xiàng)目公司按照各階段經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容，對(duì)其流程大致可以劃分為：項(xiàng)目設(shè)立與項(xiàng)目公司組建；土地使用權(quán)的取得；房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃和審批；項(xiàng)目工程的施工管理；取得預(yù)售許可證后開始銷售管理；項(xiàng)目工程竣工；項(xiàng)目公司清算。這七個(gè)階段包括了房地產(chǎn)項(xiàng)目從投資決策、設(shè)計(jì)施工、銷售、竣工結(jié)算和清算整個(gè)過(guò)程的內(nèi)在事物發(fā)展規(guī)律和對(duì)公司的組織制度的闡述?，F(xiàn)結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目各開發(fā)階段的特點(diǎn)在以下五個(gè)節(jié)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)納稅籌劃進(jìn)行分析。一、項(xiàng)目設(shè)立階段。二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)建造階段。三、項(xiàng)目銷售階段。四、項(xiàng)目竣工結(jié)算階段。五、項(xiàng)目清算階段疏于學(xué)習(xí)的老觀念、舊方法在無(wú)法滿足企業(yè)稅務(wù)籌劃發(fā)展所需。貴州一站式稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃客服電話

稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃的常見(jiàn)方法。一、納稅人籌劃法。1.納稅人不同類型的選擇。2.不同納稅人之間的轉(zhuǎn)化，增值稅的納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。這兩種類型納稅人在征收增值稅時(shí)，計(jì)算方法和征管要求不同。一般納稅人實(shí)行進(jìn)項(xiàng)抵扣制，而小規(guī)模納稅人必須按照使用的簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅且不實(shí)行進(jìn)項(xiàng)抵扣制。3.避免成為法定納稅人二、稅基籌劃法。1.控制或安排稅基的實(shí)現(xiàn)時(shí)間。2.分解稅基。3.稅基縮小化。三、稅率籌劃法。1.稅收優(yōu)惠。2.稅收優(yōu)惠的形式。3.創(chuàng)造條件適用優(yōu)惠政策。五、會(huì)計(jì)政策籌劃法。1.分?jǐn)偦I劃法。2.會(huì)計(jì)估計(jì)籌劃法。六、稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁籌劃法。1.稅負(fù)前轉(zhuǎn)籌劃法。2.稅負(fù)后轉(zhuǎn)籌劃法。七、遞延納稅籌劃法。1.推遲確認(rèn)收入。2.提前支付費(fèi)用。八、規(guī)避平臺(tái)籌劃法。1.稅基臨界點(diǎn)籌劃。2.優(yōu)惠臨界點(diǎn)。九、資產(chǎn)重組籌劃法。1.合并籌劃法。2.分立籌劃法。十、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法。業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化籌劃法手段靈活，注入購(gòu)買、銷售、運(yùn)輸、建房等業(yè)務(wù)，無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以合理轉(zhuǎn)化為投資或合營(yíng)業(yè)務(wù)……湖南原則稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃介紹稅務(wù)籌劃可以排查企業(yè)自身的財(cái)稅疑問(wèn)。

企業(yè)如何展開稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃1、合理的運(yùn)用稅前抵扣對(duì)于一般納稅人企業(yè)，都是可以在企業(yè)展開匯算清繳的時(shí)候，充分的運(yùn)用稅前抵扣來(lái)協(xié)助企業(yè)縮減稅負(fù)的，可以協(xié)助企業(yè)在合理的范圍內(nèi)盡量的減小自身的稅負(fù)。2、充分的運(yùn)用優(yōu)惠政策現(xiàn)如今，我國(guó)推向減稅降負(fù)方針，出臺(tái)了相當(dāng)多的稅收優(yōu)惠政策，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，這些優(yōu)惠政策可以協(xié)助企業(yè)減小稅負(fù)的壓力，因此對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，明了自身是不是合乎條件，運(yùn)用這些稅賦優(yōu)惠限度的減低自身的稅負(fù)是一個(gè)相當(dāng)優(yōu)異的方式。以上就是稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃的益處，以及企業(yè)如何去做稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃的所有內(nèi)容，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，明了自身的疑問(wèn)，合理的進(jìn)行稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃，也就能享用到更多的財(cái)稅上的幫助，也能協(xié)助企業(yè)提高自身的財(cái)稅管理能力，益處可謂多多。當(dāng)然稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃的方式不止以上兩種，在企業(yè)進(jìn)行稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃的時(shí)候，更多的是根據(jù)自己的情形去選取適宜的方案，才能達(dá)到更好的稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃功效。

國(guó)家稅務(wù)總局日前印發(fā)的《關(guān)于實(shí)施進(jìn)一步支持和服務(wù)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)提出，將配合有關(guān)部門抓緊研究提出推進(jìn)增值稅等實(shí)質(zhì)性減稅、對(duì)小微企業(yè)和科技型初創(chuàng)企業(yè)實(shí)施普惠性稅收免除的建議，堅(jiān)決不收“過(guò)頭稅”，堅(jiān)決落實(shí)減免稅政策。  《通知》提出“認(rèn)真落實(shí)和完善政策，促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)減稅降負(fù)”等5個(gè)方面共26條具體措施，助力民營(yíng)企業(yè)實(shí)現(xiàn)更好更快發(fā)展?！锻ㄖ访鞔_，各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)要依法依規(guī)執(zhí)行好小微企業(yè)免征增值稅、小型微利企業(yè)減半征收企業(yè)所得稅等主要惠及民營(yíng)企業(yè)的優(yōu)惠政策，確保民營(yíng)企業(yè)應(yīng)享盡享。     社保費(fèi)征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)涉及面廣、關(guān)注度高。對(duì)于民營(yíng)企業(yè)普遍關(guān)心的社保費(fèi)負(fù)擔(dān)問(wèn)題，《通知》進(jìn)一步明確，國(guó)家稅務(wù)總局將積極配合有關(guān)部門研究提出降低社保費(fèi)率等建議，確?？傮w上不增加企業(yè)負(fù)擔(dān)，確保企業(yè)社保繳費(fèi)實(shí)際負(fù)擔(dān)有實(shí)質(zhì)性下降。     《通知》強(qiáng)調(diào)，各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)在社保費(fèi)征管機(jī)制革新過(guò)程中，要確保繳費(fèi)方式穩(wěn)定，積極配合有關(guān)部門合理編制體現(xiàn)減費(fèi)要求的社保費(fèi)收入預(yù)算，嚴(yán)格按照人大審議通過(guò)的預(yù)算負(fù)責(zé)征收。對(duì)包括民營(yíng)企業(yè)在內(nèi)的繳費(fèi)人以前年度欠費(fèi)，一律不得自行組織開展集中清繳。偷稅、漏稅本質(zhì)上主要是通過(guò)對(duì)稅務(wù)機(jī)構(gòu)的欺騙來(lái)達(dá)到效用的，與稅務(wù)籌劃本質(zhì)完全不同。

    公益捐贈(zèng)：企業(yè)稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃的重要策略。公益捐贈(zèng)已成為企業(yè)稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃中不可或缺的一面。是因?yàn)楣婢栀?zèng)能夠承擔(dān)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，更是由于它能夠享受到稅收優(yōu)惠政策。企業(yè)可以依據(jù)自身的發(fā)展情況，進(jìn)行細(xì)致的公益捐贈(zèng)規(guī)劃，使得捐贈(zèng)行為能夠發(fā)揮出社會(huì)效益，同時(shí)也為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。在這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)需要對(duì)公益捐贈(zèng)進(jìn)行周密的戰(zhàn)略規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃的目標(biāo)。首先，企業(yè)需要深入了解相關(guān)稅收政策和法規(guī)，以便充分利用各種稅收優(yōu)惠政策，降低企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。其次，企業(yè)需要選擇合適的公益項(xiàng)目進(jìn)行捐贈(zèng)，既要考慮到自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，又要考慮到項(xiàng)目的社會(huì)影響力。通過(guò)這種方式，企業(yè)能夠提高自身的社會(huì)形象，也能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益化。在實(shí)際操作中，企業(yè)可以選擇與一些組織合作，利用這些組織的專業(yè)性和公信力，提高公益捐贈(zèng)的效率和效果。同時(shí)，企業(yè)也可以與機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，了解并利用各項(xiàng)優(yōu)惠政策，進(jìn)一步降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。此外，企業(yè)還可以通過(guò)合理的會(huì)計(jì)處理方式，將公益捐贈(zèng)作為企業(yè)成本的一部分，降低企業(yè)的稅負(fù)?？偟膩?lái)說(shuō)，公益捐贈(zèng)是企業(yè)稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃中不可忽視的一環(huán)。通過(guò)科學(xué)合理的規(guī)劃，企業(yè)可以承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，提高社會(huì)形象，還可以有效降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。 企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃的工作中應(yīng)認(rèn)真及時(shí)。廣東哪里稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃服務(wù)熱線

稅務(wù)籌劃能及時(shí)發(fā)現(xiàn)已存在的財(cái)務(wù)管理漏洞。貴州一站式稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃客服電話

稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃方法。1.變更企業(yè)注冊(cè)地老板如果真的特別想要節(jié)省稅費(fèi)，那么會(huì)計(jì)人員可以建議老板：換個(gè)地方注冊(cè)公司吧，本地為公司辦事處。（1）國(guó)外注冊(cè)世界上有三大避稅天堂，分別是：百慕大、開曼群島和英屬維爾京群島。一般有20年豁免、50年豁免和豁免，豁免的主要是企業(yè)的增值稅、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅這塊。（2）國(guó)內(nèi)稅收洼地一般是國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)區(qū)，各個(gè)地區(qū)應(yīng)該都有的，比如我們耳熟能詳?shù)模航?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。外地的話，像海南、新疆、西藏等地區(qū)優(yōu)惠政策較多。2.合理適用政策比如，企業(yè)是小微企業(yè)，享受稅收優(yōu)惠的，但是體量越來(lái)越大了怎么辦？老板可以成立多家公司的。比如，企業(yè)也有科技（互聯(lián)網(wǎng)程序上的研發(fā)）、創(chuàng)新（制造工藝的進(jìn)步或發(fā)明），符合條件就做高新認(rèn)證。比如，老板是個(gè)本地人，那么他也可以成為香港人。子女教育上比較有優(yōu)勢(shì)，企業(yè)也可以成為外資企業(yè)。3.降低稅率比如，一家物流企業(yè)作為一般納稅人，適用增值稅稅率為9%，進(jìn)項(xiàng)幾乎沒(méi)有，應(yīng)降低銷項(xiàng)稅率！成立物流集團(tuán)，同時(shí)按地區(qū)/業(yè)務(wù)性質(zhì)拆分出幾個(gè)小規(guī)模公司，針對(duì)個(gè)體戶、小規(guī)模等無(wú)需9個(gè)點(diǎn)專票的客戶，開免稅普票。針對(duì)中大型公司，必須要9個(gè)點(diǎn)專票的，集團(tuán)來(lái)對(duì)接，集團(tuán)來(lái)開票。貴州一站式稅負(fù)設(shè)計(jì)籌劃客服電話