可以縮短折舊年限或加速折舊的固定資產(chǎn)
一）對應固定資產(chǎn)種類：
①由于技術進步，產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的固定資產(chǎn)；
②常年處于強震動、高腐蝕狀態(tài)的固定資產(chǎn)。
二）縮短折舊年限方法
采取縮短折舊年限方法的，ZD折舊年限不得低于上條固定資產(chǎn)計算折舊的ZD年限規(guī)定折舊年限的60%。
三）加速折舊方法
采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數(shù)總和法。①雙倍余額遞減法計算公式：年折舊率＝2÷預計使用壽命（年）×100％月折舊率＝年折舊率÷12月折舊額＝月初固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率②年數(shù)總和法計算公式：年折舊率＝尚可使用年限÷預計使用壽命的年數(shù)總和×100%月折舊率＝年折舊率÷12月折舊額＝（固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值）×月折舊率 廠房內(nèi)通信暢通無阻，便于團隊協(xié)作。河北工業(yè)廠房出售
工業(yè)用地的使用年限是多少？
1、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定，工業(yè)用地使用權出讓的Z高年限為五十年。2、根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十二條規(guī)定，土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
即：使用年限=合同規(guī)定年限-已使用年限
3、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
土地使用權劃撥，是指縣級以上人民ZF依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
適用對象有以下幾種：(1)國家機關用地和JS用地；(2)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地 河北工業(yè)廠房出售我們將建立環(huán)境管理體系，確保生產(chǎn)過程的合規(guī)性和可持續(xù)性。
我公司對外出租的投資性房地產(chǎn)在稅務上屬于固定資產(chǎn)嗎？是否能夠計提折舊？我公司購入廠房后應當從什么時候開始計提折舊？ZD折舊年限是多少？什么是固定資產(chǎn)？固定資產(chǎn)計提折舊有哪些規(guī)定？申稅小微梳理了一些固定資產(chǎn)計提折舊相關知識點，快帶著問題一起來了解下吧！固定資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。一不得計算折舊扣除的固定資產(chǎn)（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)；（二）以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)；（三）以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；（四）已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；（五）與經(jīng)營活動無關的固定資產(chǎn)；（六）單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地；（七）其他不得計算折舊扣除的固定資產(chǎn)。特別提示：①企業(yè)的不征稅收入用于支出所形成的費用或者財產(chǎn)，不得扣除或者計算對應的折舊、攤銷扣除。②企業(yè)購買的文物、藝術品用于收藏、展示、保值增值的，作為投資資產(chǎn)進行稅務處理。文物、藝術品資產(chǎn)在持有期間，計提的折舊、攤銷費用，不得稅前扣除。二固定資產(chǎn)的計稅基礎
戶型分為:4F廠房底層面積250平米
四層共1000平米研發(fā)獨棟樓4F
廠房底層面積600-800平米戶型單元
四層共2400-3200平米整棟銷售
5F廠房底層面積1000-1200平米戶型單元
四層可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售
8F廠房底層面積1000平米戶型可分層分棟銷售,其中1+1或1＋2組合銷售
12F廠房底層面積967平米戶型單元共八層Z低可分層銷售
廠房柱距8*10米配電標準：70kva/千平米
項目狀況總投資20億以上，項目啟動區(qū)塊215畝面積，項目總建筑面積約28萬平米。
其中可售面積26萬平米，共計47棟廠房，由標準廠房和部分獨棟研發(fā)樓組成。
1棟招商中心,1棟綜合樓(12層)組成,其中配套餐飲食堂/物業(yè)中心。 我們致力于建立良好的供應鏈合作伙伴關系，選擇環(huán)保友好的供應商。
增值稅企業(yè)購買廠房，作為固定資產(chǎn)自己使用的，所獲得的增值稅ZY發(fā)票可以進行抵扣（現(xiàn)增值稅ZY發(fā)票稅率為9%）。
舉例：王先生購買了1000萬（含稅）的廠房
按照9%的稅率計算進項稅額：1000÷109%×9%=82.57萬王先生可將發(fā)票上82.57萬的進項稅額進行抵扣可當月進行抵扣，余下未抵扣稅額可延至第二個月進行抵扣 ，直至全部抵扣完成為止。
所得稅廠房交付后，其作為固定資產(chǎn)，可以將其計提折舊，從而抵稅（一般廠房的折舊年限是20年）。
固定資產(chǎn)的應折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預計殘值率和分類年折舊率計算。
固定資產(chǎn)的預計殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。
以平均年限法舉例計算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額：
年折舊率=(1-預計殘值率)÷折舊年限×100%月折舊率=年折舊率÷12年折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限月折舊額=買入價×（1-殘值率）÷折舊年限÷12固定資產(chǎn)折舊，從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起，按月計提。
停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起停止計提。 與供應商緊密合作，確保原材料供應穩(wěn)定可靠。工業(yè)園區(qū)標準工業(yè)產(chǎn)業(yè)園招商
我們將開展員工環(huán)保培訓，提高他們的環(huán)保意識和責任感。河北工業(yè)廠房出售
承接產(chǎn)業(yè)轉移的主要模式
（1）成本降低型成本降低型是指隨著東部沿海地區(qū)營商成本上升使得對經(jīng)營成本較為敏感的勞動密集型產(chǎn)業(yè)外遷。（2）資源利用型資源利用型是指由于部分資源的稀缺和不可再生性，使得掌握上游資源供應成為資源消耗型制造企業(yè)提高競爭力的關鍵措施。
（3）市場開拓型市場開拓型對于以國內(nèi)區(qū)域市場為主的企業(yè)而言，在發(fā)展壯大過程中，往往尋求打破地域局限，跨區(qū)域拓展市場，擴大企業(yè)ZM度。
（4）集群吸引型產(chǎn)群吸引型，通過引進企業(yè)，構建起產(chǎn)業(yè)的初步集聚效應后，進而吸引大量相關企業(yè)及其配套服務項目競相前來投資落戶。
（5）策略投資型策略投資型，主要指以多元化經(jīng)營為目標的企業(yè)。這些企業(yè)可利用中部地區(qū)經(jīng)營不善的企業(yè)，通過合資合作、改制并購等方式注入投資，接繼原公司的業(yè)務、技術或品牌，從而進入一個新的行業(yè)，擁有一項成熟的技術或擁有一個成熟的品牌。
產(chǎn)業(yè)升級產(chǎn)業(yè)升級就是使產(chǎn)品附加值提高的生產(chǎn)要素改進、結構改變、生產(chǎn)效率與產(chǎn)品質量提高、產(chǎn)業(yè)鏈升級。從微觀來看，產(chǎn)業(yè)升級指一個企業(yè)中產(chǎn)品的附加值提高。 河北工業(yè)廠房出售
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