可以縮短折舊年限或加速折舊的固定資產(chǎn)
一）對(duì)應(yīng)固定資產(chǎn)種類：
①由于技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的固定資產(chǎn)；
②常年處于強(qiáng)震動(dòng)、高腐蝕狀態(tài)的固定資產(chǎn)。
二）縮短折舊年限方法
采取縮短折舊年限方法的，ZD折舊年限不得低于上條固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的ZD年限規(guī)定折舊年限的60%。
三）加速折舊方法
采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數(shù)總和法。①雙倍余額遞減法計(jì)算公式：年折舊率＝2÷預(yù)計(jì)使用壽命（年）×100％月折舊率＝年折舊率÷12月折舊額＝月初固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率②年數(shù)總和法計(jì)算公式：年折舊率＝尚可使用年限÷預(yù)計(jì)使用壽命的年數(shù)總和×100%月折舊率＝年折舊率÷12月折舊額＝（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）×月折舊率 高效物流通道，提升物料運(yùn)輸效率。土地
具體稅費(fèi)計(jì)算規(guī)則如下：
增值稅：根據(jù)取得時(shí)間不同分為2016年4月30日之前取得的稅率為5%，之后取得的為9%。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加：按照所在地不同稅率也有所區(qū)別。
土地增值稅：根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部收入減去法定扣除額后的余額計(jì)算，稅率分為30%-60%的累進(jìn)稅率。企業(yè)所得稅：按25%的稅率計(jì)算。
印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。地方教育費(fèi)附加：按增值稅的2%計(jì)算。
水利建設(shè)基金：根據(jù)地區(qū)不同分別為0.03%-0.05%。
廣州土地可擴(kuò)展的廠房結(jié)構(gòu)，為未來業(yè)務(wù)增長做好準(zhǔn)備。
工業(yè)用地一般指的是工廠及工業(yè)區(qū)，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定：
以出讓方式取得的，使用的年限為五十年（部分城市20年--30年）；
以轉(zhuǎn)讓方式取得的，使用年限要減去原土地使用者已使用的年限；
以劃撥方式取得的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
在明確自己土地使用年限的時(shí)候，要在年限到期的前一年進(jìn)行續(xù)約申請(qǐng)，否者國家則有權(quán)無償收回包括建筑物在內(nèi)的土地使用權(quán)。
工業(yè)用地的分類：
根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）可知，工業(yè)用地被劃歸為城市用地，是指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括鐵路、碼頭和附屬道路、停車場等用地，不包括露天礦用地，代碼為M，它包括一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地、三類工業(yè)用地，代碼分別為M1、M2、M3。
資本空轉(zhuǎn)實(shí)體凋敝;窮人通脹富人通縮”是什么意思呢?通俗來講就是有錢的更有錢、沒錢的更沒錢，富人的資產(chǎn)種類相對(duì)多樣，把雞蛋放在不同的籃子，確實(shí)是對(duì)抗通脹的有效手段，但普通人手里的資產(chǎn)相對(duì)較少，一般以貨幣的形式儲(chǔ)蓄，市場貨幣增多，普通人手里的錢也就沒那么值錢了。那么先恭喜買了廠房的客戶，您買的廠房已經(jīng)升值了。眾所周知，YQ加上全球大放水，引發(fā)了通貨膨脹。今年以來，本輪通脹已經(jīng)蔓延全球，多國通脹率高于20%，出現(xiàn)了嚴(yán)重通貨膨脹，全球通脹創(chuàng)歷史新高。通俗來講就是有錢的更有錢、沒錢的更沒錢，富人的資產(chǎn)種類相對(duì)多樣，把雞蛋放在不同的籃子，確實(shí)是對(duì)抗通脹的有效手段，但普通人手里的資產(chǎn)相對(duì)較少，一般以貨幣的形式儲(chǔ)蓄，市場貨幣增多，普通人手里的錢也就沒那么值錢了。那么先恭喜買了廠房的客戶，您買的廠房已經(jīng)升值了。廠房，助力您的事業(yè)騰飛。
企業(yè)為什么購置廠房?
加大固定資產(chǎn)，抵御經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)！
在經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上，通脹和通縮指的都是貨幣本身的內(nèi)在價(jià)值變化，或者說是購買力變化。
在一個(gè)相對(duì)較長的過程中，抵御通脹和保值功能Z強(qiáng)的，就是不動(dòng)產(chǎn)。
除非廠房所在的城市發(fā)生了持續(xù)的經(jīng)濟(jì)衰退，在長達(dá)20年或者更長的時(shí)間段內(nèi)，房產(chǎn)的保值功能是穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)小、可靠程度比較高的方式。
固定資產(chǎn)在危機(jī)時(shí)刻，可以DYDK，解決企業(yè)部分資金壓力。并且為企業(yè)發(fā)展鋪設(shè)一條穩(wěn)中求勝的道路。
提升企業(yè)形象！
擁有一套屬于自己的廠房，能夠提升企業(yè)形象，增加企業(yè)實(shí)力的展現(xiàn)，進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求。
自有廠房更可控！
自有廠房，企業(yè)可以根據(jù)市場和自身的需求，靈活對(duì)廠房進(jìn)行改造和利用；
DL產(chǎn)權(quán)，后期在市場上流通或者部分出租，都是不錯(cuò)的收益。
挑選一座合適的廠房,是許多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的第一步,這一步走得穩(wěn)健與否,直接影響企業(yè)后續(xù)的順利發(fā)展。2024年，企業(yè)想要發(fā)展，何不購置一套屬于自己企業(yè)的廠房！
我們將建立環(huán)境管理體系，確保生產(chǎn)過程的合規(guī)性和可持續(xù)性。浙江標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
通過可拆卸式設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)廠房空間的靈活配置。土地
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商特點(diǎn)：
特點(diǎn)一：招商是一個(gè)系統(tǒng)工程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目招商是一項(xiàng)科學(xué)而系統(tǒng)的工程，具有難度大、涉及面廣、時(shí)間跨度大、短時(shí)效果不明顯等特點(diǎn)。
特點(diǎn)二：招商周期長。園區(qū)成功招引一家投資企業(yè)的周期為6—8個(gè)月，而招進(jìn)大型企業(yè)耗費(fèi)時(shí)間往往在一年以上。特點(diǎn)三：對(duì)招商從業(yè)人員要求高。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，必須有完備的產(chǎn)業(yè)計(jì)劃、雄厚的資金實(shí)力，還要有一批既懂地產(chǎn)又懂產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型人才和專業(yè)化團(tuán)隊(duì)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商模式
（1）購地自建入園企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展需求購買土地自主投資建廠。
（2）廠房出售或出租園區(qū)根據(jù)入園企業(yè)需求度身定做廠房，以出租方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或出售方式轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。
（3）定向開發(fā)企業(yè)定制業(yè)務(wù)是指根據(jù)企業(yè)的生產(chǎn)辦公特殊需求，進(jìn)行物業(yè)的“量身定制“，單獨(dú)規(guī)劃計(jì)劃、建造物業(yè)交由企業(yè)使用，并提供入駐后服務(wù)。
（4）先租后買園區(qū)按投資者要求修建廠房，先租后買。
（5）合資合作園區(qū)以土地或廠房入股，入園企業(yè)以設(shè)備、技術(shù)等投入，合資或合作組建新的公司。 土地
上海同依源企業(yè)管理有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍(lán)圖，在上海市等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的信譽(yù)，信奉著“爭取每一個(gè)客戶不容易，失去每一個(gè)用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下，團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來上海同依源企業(yè)管理有限公司供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望，放飛新的夢(mèng)想！