公寓與住宅區(qū)別參考如下:1、實用年限的不同:公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、費用的不同:公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項,而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。3、物業(yè)管理的不同:經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺。室一般是居住建筑中的居室和起居室。悅?cè)鼗▓@住宅售樓部
花園式住宅優(yōu)點是:①每戶都有較大的采光面,通風(fēng)較好，②戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，③布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。錯層式住宅，優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，錯層式住宅是戶內(nèi)樓面高度度不一致，錯開之處有樓梯聯(lián)可以利用錯層住住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間，完全分為兩層，所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感。地勢的高差在陂地上設(shè)計錯層式住宅，可以減少)挖土化加起居室比較高，臥室比較低等。還有的利用地形地而且顯得空間零散，容易使小戶型顯得局促，更適合于層數(shù)少的土方量。遠洋繁花里住宅信息網(wǎng)住宅的分類:按層數(shù)分:單層住宅，多層住宅，高層住宅。
住宅朝向、樓層。采光、通風(fēng)要好，若朝向不好，景觀優(yōu)美也可以，并同時與售價一起考慮。在樓層上要考慮家人出入的方便，底層或頂層有花園的，要考慮是否實用并同時與售價一起考慮。不同朝向、樓層的售價相差8%至15%。住戶檔次是否是自己所能接受的住戶群,不但如此還要了解住戶買房的用途。住戶的檔次同時也決定了物業(yè)的檔次。售價,要了解其他方位物業(yè)售價,很主要的是是否為自己的預(yù)期價,同時要與付款方式-起考慮。戶型設(shè)計，戶型的實用性兼合理性是否完美。
什么是住宅的進深、開間、縞、凈高?住宅的進深，住宅的進深，在建筑上是指一間單獨的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件,住宅的進深在設(shè)計上有一定的要求。在住宅的高度(層高)和寬度(開間),確定的前提下,設(shè)計的住宅進深過大，就使住房成狹長型，距離窗較遠的室內(nèi)空間自然光線不足。進深大的住宅可有效地節(jié)約用地。住宅的開間，在住宅設(shè)計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。住宅戶型通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。
什么是住宅的戶型?要了解什么是住宅的戶型，首先應(yīng)知道什么是住戶。住戶是指共同占有-一個住宅單元的一組社會成員,也即是人。這一組人可以是一個家庭的各個成員，也可以是不同家庭的成員，-般來說，住戶的成員數(shù)量與家庭成員數(shù)量是一致的。住宅戶型可用三種方法來劃分。①用住戶人口多少，可分為一口戶、二口②用住戶的代際也就是輩份確定,可分為--代戶、二代..③用社會學(xué)的戶結(jié)構(gòu)分類法可分出單身戶、夫妻戶、重要戶(夫妻帶有未婚子女)、主干戶(含兩代以上的重要戶)。公寓式住宅，一般大城市里才會建造公寓式住宅，大多數(shù)公寓式住宅都是高層樓房。悅?cè)鼗▓@住宅售樓部
悅居房：住宅的種類有哪些？悅?cè)鼗▓@住宅售樓部
錯層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震，面積大的好的住宅。退臺式住宅退臺式住宅又稱為“臺階式”住宅其外型類似于臺階。特點是住宅的建筑面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建筑面積成為.上層的一個大平臺，可做花園使用。目前，國內(nèi)建造的的退臺式住宅都通常屬于中好的住宅。怎樣看住宅建筑的平面圖。在毛重筑平面圖，是購房者了解住宅平面形狀、施、朝向和住宅內(nèi)部房間、模梯，走道、門南、圈定設(shè)首如紅，洗面鹽、護社、廚柜、便器、污水池等的空間位置的重要依據(jù)。人們在購買或選擇住腳時往出現(xiàn)這種情況，團欲購買的任房還沒較工，甚至還沒有建造或已建造較工，但不能前往查看，這時人只得依據(jù)住宅的面平圖以及立面圖、剖面圖、可以看到圖、表現(xiàn)圖和住宅模型來了解住宅的基本情況。悅?cè)鼗▓@住宅售樓部
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司是一家1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪租賃、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動;房屋租賃居間、代理活動;房地產(chǎn)咨詢活動;房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。邦仁科技作為1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪租賃、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動;房屋租賃居間、代理活動;房地產(chǎn)咨詢活動;房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的企業(yè)之一，為客戶提供良好的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。邦仁科技不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺，以應(yīng)用為重點，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務(wù)。邦仁科技始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時代，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使邦仁科技在行業(yè)的從容而自信。