在筆者看來(lái)，雖然樓市因?yàn)檎哒{(diào)控的原因出現(xiàn)了下滑，但也只是房?jī)r(jià)漲幅方面的下滑，真的想要讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的可能性并不大。也許未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)回歸合理水平，但一定不是通過(guò)房?jī)r(jià)下跌實(shí)現(xiàn)的，而是通過(guò)提高居民收入實(shí)現(xiàn)的。就像這兩年一樣，房?jī)r(jià)漲幅在不斷收窄，而居民收入漲幅卻在不斷提高。在這種一增一減的背景下，房?jī)r(jià)和居民收入之間的差距就會(huì)不斷縮小，房?jī)r(jià)收入比也會(huì)慢慢回歸合理。因此那些期待著房?jī)r(jià)下跌的人，是時(shí)候該清醒過(guò)來(lái)了，別再自欺欺人了，去看看統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)吧。未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控將繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒定位，同時(shí)擺脫對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的依賴，大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。雅居樂(lè)世光創(chuàng)建海棠郡房?jī)r(jià)樓盤(pán)信息網(wǎng)
租房族比房奴劃算嗎？面對(duì)著如今高額的房?jī)r(jià)，很多人無(wú)法等待房?jī)r(jià)下跌就已經(jīng)開(kāi)始借款買(mǎi)房，背上幾十年的房貸變成了房奴。這些人群買(mǎi)房后就要想著如何存錢(qián)，生活壓力巨大，再也不能像之前工作那樣為所欲為了。當(dāng)然也有部分人連首付都支付不起，已經(jīng)開(kāi)始放棄購(gòu)房，認(rèn)為自己租房生活住更好，還能隨時(shí)換個(gè)地方居住，換一個(gè)地方工作就可以住在哪里，不只還方便，還不用每個(gè)月向銀行還貸，負(fù)擔(dān)這么大的生活壓力。對(duì)此就有網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)，如果他在一些小縣城買(mǎi)房，至少需要近100萬(wàn)元，去了首付后也需要30萬(wàn)元，再加上購(gòu)房后的裝修費(fèi)用、每個(gè)月的還貸；一個(gè)月的薪水根本剩余不多。而如果選擇租房居住的話，選擇一個(gè)條件比較好的房屋一個(gè)月下來(lái)很多2000元，即使以后房租價(jià)格再漲，也不會(huì)比負(fù)擔(dān)房貸價(jià)格高，每個(gè)月就會(huì)省下很多錢(qián)。拿這些省下來(lái)的錢(qián)好好利用，做其他投資，也比還給銀行好。并且未來(lái)工作即使發(fā)生變動(dòng)，也可以隨時(shí)更換居住環(huán)境，生活壓力輕松多了。永怡聚豪園房?jī)r(jià)售樓處期待著房?jī)r(jià)下跌的人，是時(shí)候該清醒過(guò)來(lái)了，別再自欺欺人了，去看看統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)吧。
影響房?jī)r(jià)的社會(huì)因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會(huì)治安、文化與時(shí)尚等。其中，人口因素包括人口的數(shù)量、密度、結(jié)構(gòu)（如文化結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)、收入水平結(jié)構(gòu)等）；家庭因素指家庭數(shù)量、家庭構(gòu)成狀況等；文化與時(shí)尚主要指文化氛圍、風(fēng)俗習(xí)慣、大眾心理趨勢(shì)等。行政因素主要是國(guó)家或地方有關(guān)部門(mén)在財(cái)政、稅收、金融、土地、住房、城市規(guī)劃與建設(shè)、交通治安、社會(huì)保障等方面的一些制度、法規(guī)、政策和行政措施。有關(guān)部門(mén)因素主要指政局安定程度、國(guó)與國(guó)之間的有關(guān)部門(mén)、關(guān)系等。
土地價(jià)格包括土地所有權(quán)價(jià)格（在中國(guó)特指對(duì)農(nóng)村集體土地征用時(shí)的補(bǔ)償價(jià)格）、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。單獨(dú)的建筑物價(jià)格只是在特定的情況下存在，例如國(guó)家將公有住房按優(yōu)惠政策出售給原租戶，屬于房改政策性住房建筑物價(jià)格，減免土地出讓金的經(jīng)濟(jì)適用房，出售給中低收入戶，屬于住房保障性的住房建筑物價(jià)格。而在一般情況下，商品房的出售價(jià)格都是“連房帶地”的房?jī)r(jià)。此外，按房地產(chǎn)物質(zhì)實(shí)體的種類或用途劃分，還可以細(xì)分為：商品住宅價(jià)格、工業(yè)廠房?jī)r(jià)格、商鋪價(jià)格、辦公樓價(jià)格等。由于其建造成本和用途不同，也存在著不同的房?jī)r(jià)。房子數(shù)量遠(yuǎn)大于需求數(shù)量：官媒人民網(wǎng)已經(jīng)證實(shí)了現(xiàn)在房子數(shù)量是供大于求的。
時(shí)間不同答案不同：其實(shí)實(shí)際上，無(wú)論是從買(mǎi)房還是租房上來(lái)看，這個(gè)問(wèn)題從不同的時(shí)間段來(lái)看，答案都是不相同的。就拿如今的房?jī)r(jià)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，如今租房肯定比買(mǎi)房更加劃算，壓力更輕。在幾十年前購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比較適中的房奴們還是得益了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)水漲船高價(jià)格瘋漲，原購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)格翻了幾翻，有些人甚至那時(shí)候囤房，現(xiàn)在已經(jīng)成為人生贏家了。在近兩年我國(guó)有關(guān)部門(mén)大量調(diào)控全國(guó)房?jī)r(jià)市場(chǎng)也已經(jīng)有了明顯的效果，在很多三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)逐漸平穩(wěn)甚至有些已經(jīng)開(kāi)始下跌。但是價(jià)格對(duì)于一些工薪家庭來(lái)說(shuō)還是十分高昂的。現(xiàn)在的購(gòu)房肯定還是沒(méi)有租房比較合適的，建議大家可以在觀望一下房?jī)r(jià)市場(chǎng)，應(yīng)該在不久的將來(lái)，房子回歸居住屬性，這時(shí)候租房者再轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)房者，還是比較好的。二手房待售量大幅度增長(zhǎng)。雅居樂(lè)世光創(chuàng)建海棠郡房?jī)r(jià)樓盤(pán)信息網(wǎng)
不管在任何行業(yè)都一樣，商品的價(jià)格肯定是“成本+利潤(rùn)”決定的。雅居樂(lè)世光創(chuàng)建海棠郡房?jī)r(jià)樓盤(pán)信息網(wǎng)
針對(duì)上述房?jī)r(jià)死扛不降的問(wèn)題，**總結(jié)為一句話——不見(jiàn)棺材不落淚。放在以前，沒(méi)有任何投資經(jīng)驗(yàn)的人將手頭的錢(qián)放入房地產(chǎn)中，他都大概率會(huì)賺一筆，因此當(dāng)時(shí)投資房子在賺錢(qián)已經(jīng)不是秘密了。但是投資房產(chǎn)本質(zhì)上也屬于“投資”，既然是投資就一定會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)來(lái)臨時(shí)能夠及時(shí)撤退，才是真正的贏家。但是很多炒房客都是“無(wú)腦”炒房狀態(tài)，他們并沒(méi)有看清形勢(shì)?？偨Y(jié)：對(duì)于炒房客而言，未來(lái)的局面會(huì)對(duì)他們?cè)絹?lái)越不利。因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)基本上沒(méi)有什么炒房的空間了，并且在樓市嚴(yán)密調(diào)控之下，購(gòu)房門(mén)檻會(huì)越來(lái)越高。待到未來(lái)房產(chǎn)稅和空置稅出臺(tái)后，炒房客將直接陷入兩難境地。一方面房子賣(mài)不出去，因?yàn)樵撡I(mǎi)的都差不多買(mǎi)了，另一方面手頭多余的房產(chǎn)還要不停交稅，房子不能變現(xiàn)的話，那么之后的結(jié)果就是虧得血本無(wú)歸。雅居樂(lè)世光創(chuàng)建海棠郡房?jī)r(jià)樓盤(pán)信息網(wǎng)
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司位于中山市東區(qū)岐關(guān)西路99號(hào)4號(hào)樓2樓226卡 。公司業(yè)務(wù)分為新房，樓盤(pán)，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。邦仁科技憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。