個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣(mài)方繳納）以家庭為單位出售非 住房的需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果房屋是家庭 住宅且購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年可免交；有哪個(gè)不滿(mǎn)足則不可以免交。若所售的房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。印花稅（稅率1％買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從2009年起國(guó)家暫免征收。契稅（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買(mǎi)方繳納）。測(cè)繪費(fèi)（1.36元/平米總額=1.36元/平米＊實(shí)際測(cè)繪面積）。二手房交易手續(xù)費(fèi)總額（住宅6元/平米＊實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米）。登記費(fèi)（工本費(fèi)）。留幾套房子是必須的，因?yàn)槿绻型鈫挝活I(lǐng)導(dǎo)開(kāi)口買(mǎi)套好點(diǎn)的房子，必須要雙方皆大歡喜。中山黃圃文信朗庭房產(chǎn)網(wǎng)
商業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)獨(dú)棟容積率一般在0.3-0.5，聯(lián)排別墅盤(pán)容積率大概在0.4-0.7，疊拼洋房和多層洋房的樓盤(pán)容積率一般在0.8-1.2，小高層多為11層和18層樓盤(pán)容積率大概在1.5-2，高層容積率一般在2-3。房產(chǎn)容積率是什么？容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。當(dāng)建筑物超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。容積率表達(dá)的是具體“宗地”內(nèi)單位土地面積上允許的建筑容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權(quán)屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設(shè)施用地等。中山橫欄天基疊彩領(lǐng)峰房產(chǎn)網(wǎng)住的房屋從以前的小平房和磚瓦房變成現(xiàn)在的高樓大廈。
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承過(guò)戶(hù)有些還需繳納契稅，由法定繼承人繼承的則免契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，則需繳納契稅1.5％。房地產(chǎn)在 繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)中產(chǎn)生的費(fèi)用有時(shí)候比辦理其他繼承手續(xù)要多，但是這些費(fèi)用也不是憑空虛有的。各項(xiàng)費(fèi)用的收取都是有國(guó)家規(guī)定的，都是合法合理的。
容積率（Ｒ）、建筑密度（Ｃ）與層數(shù)（Ｈ）之間有一定關(guān)系。建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同，且對(duì)單個(gè)房屋來(lái)說(shuō)各層建筑面積相等時(shí)，三者之間的關(guān)系可表示為：Ｒ＝ＣＨ，此種情況下，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系。容積率可以更加準(zhǔn)確地衡量地價(jià)水平。人們購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的目的是為了對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設(shè)房屋。房屋的單方開(kāi)發(fā)成本＝房屋單方造價(jià)＋樓面地價(jià)＋稅＋費(fèi)；樓面地價(jià)＝宗地總價(jià)／宗地內(nèi)允許總建筑面積＝土地單價(jià)／容積率；因此，樓面地價(jià)比單位地價(jià)更能準(zhǔn)確地反映地價(jià)的高低。確切的說(shuō)，房產(chǎn)網(wǎng)是為廣大網(wǎng)民提供了一整套購(gòu)買(mǎi)裝飾材料解決方案。
房屋使用面積系指房屋戶(hù)內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。為了讓房子升值，你好在賣(mài)房之前將客廳“不和諧”的裝飾物都收拾掉。深圳皓玥華府房產(chǎn)網(wǎng)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同指的是房屋的一方將房屋權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，然后另一方支付價(jià)款的合同。中山黃圃文信朗庭房產(chǎn)網(wǎng)
房產(chǎn)網(wǎng)倡導(dǎo)多方面、深層次的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)整合營(yíng)銷(xiāo)，集新樓盤(pán)、租房、二手房、等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。一般情況下，一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)總會(huì)留下幾套房子，這幾套無(wú)論格局、采光或者樓層都是相當(dāng)好的房子。那究竟是為什么呢？我有一個(gè)朋友在房產(chǎn)公司做項(xiàng)目經(jīng)理好多年，所以對(duì)這個(gè)問(wèn)題有相當(dāng)?shù)陌l(fā)言權(quán)。留幾套房子是必須的，因?yàn)槿绻型鈫挝活I(lǐng)導(dǎo)開(kāi)口買(mǎi)套好點(diǎn)的房子，必須要雙方皆大歡喜，中國(guó)的國(guó)情就是這樣，都懂的，下次有事求到人家好說(shuō)話。還有留出幾套給高管，或者應(yīng)付高管的七大姑八大姨之類(lèi)的。中山黃圃文信朗庭房產(chǎn)網(wǎng)
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司是一家1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫(xiě)字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷(xiāo)售代理;2、房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)與信息交流; 4、房屋買(mǎi)賣(mài)居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢(xún)活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售為一體的專(zhuān)業(yè)化公司。邦仁科技擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專(zhuān)業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，以高度的專(zhuān)注和執(zhí)著為客戶(hù)提供新房，樓盤(pán)，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。邦仁科技始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。邦仁科技始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。