針對(duì)上述房?jī)r(jià)死扛不降的問題，**總結(jié)為一句話——不見棺材不落淚。放在以前，沒有任何投資經(jīng)驗(yàn)的人將手頭的錢放入房地產(chǎn)中，他都大概率會(huì)賺一筆，因此當(dāng)時(shí)投資房子在賺錢已經(jīng)不是秘密了。但是投資房產(chǎn)本質(zhì)上也屬于“投資”，既然是投資就一定會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)來臨時(shí)能夠及時(shí)撤退，才是真正的贏家。但是很多炒房客都是“無腦”炒房狀態(tài)，他們并沒有看清形勢(shì)?？偨Y(jié)：對(duì)于炒房客而言，未來的局面會(huì)對(duì)他們?cè)絹碓讲焕?。因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)基本上沒有什么炒房的空間了，并且在樓市嚴(yán)密調(diào)控之下，購(gòu)房門檻會(huì)越來越高。待到未來房產(chǎn)稅和空置稅出臺(tái)后，炒房客將直接陷入兩難境地。一方面房子賣不出去，因?yàn)樵撡I的都差不多買了，另一方面手頭多余的房產(chǎn)還要不停交稅，房子不能變現(xiàn)的話，那么之后的結(jié)果就是虧得血本無歸。真的想要讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的可能性并不大。中山南區(qū)房?jī)r(jià)高樓層
有關(guān)部門強(qiáng)烈政策、資金救市后，全國(guó)好多地方，已出現(xiàn)一片樓市回暖現(xiàn)象。在這次救市中有關(guān)部門也撥出9000億資金用來保障房建設(shè)，今后3年，全國(guó)將新建200萬套廉租房和400萬套經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)完成約220萬戶林業(yè)、農(nóng)墾和礦區(qū)的棚戶區(qū)改造?？偼顿Y將超過9000億元，平均每年3000億元。這是因?yàn)槊裆禺a(chǎn)的健康運(yùn)行是我們國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展的方向，也是有關(guān)部門為了保護(hù)中低收入人群所做的看得見、摸得著的實(shí)事，民生地產(chǎn)已成為上上下下關(guān)注的焦點(diǎn)話題，老百姓對(duì)于高企房?jī)r(jià)的無奈的嘆息，有關(guān)部門宏觀調(diào)控的鞭長(zhǎng)莫及，都給以往的的樓市留下了遺憾。然而任何事物都是有它的獨(dú)特規(guī)律的，一味的強(qiáng)調(diào)、一味的夸大，違背市場(chǎng)規(guī)律做事，到頭來要成為經(jīng)濟(jì)規(guī)律的枷鎖。所以只有大力發(fā)展保障性住房才是解決住房建設(shè)的實(shí)際問題，才能確確實(shí)實(shí)緩解普通老百姓的切身利益，真正實(shí)現(xiàn)人們的“居者有其屋”的美好愿望。中山三角悅?cè)鼗▓@房?jī)r(jià)炒房者買房是為了賺錢。
如同經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平說的一樣：房?jī)r(jià)短期看金融，中期看土地，長(zhǎng)期看人口。為什么一個(gè)地方的房?jī)r(jià)之后取決于人口呢？原因很簡(jiǎn)單，房子是供給方，人口是需求方，如果沒有了需求，供給的存在也沒意義了。但我認(rèn)為，這句話之后半句也可以反著過來理解，人口決定房?jī)r(jià)，但是房?jī)r(jià)也影響著人口。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，近的幾年人口凈增長(zhǎng)率是一直處于下降趨勢(shì)的，2016年人口出生率為12.95%，2017年這個(gè)數(shù)值為12.43%，2018年降到了10.94%，到了2019年只為10.48%?？梢娙丝诔錾适窃谥鹉晗碌摹Ｈ丝诔錾氏碌鴮?duì)應(yīng)著年輕人生育率的下跌，一方面是由于房?jī)r(jià)過高，很多年輕人買不起房結(jié)不了婚，因?yàn)橛袀€(gè)不成文的規(guī)定，結(jié)婚必備的就是房子。官方數(shù)據(jù)顯示，5年內(nèi)國(guó)內(nèi)的光棍數(shù)量將增加3千萬。另一方面，很多年輕人就算結(jié)了婚也背負(fù)著高額的房貸，還貸壓力巨大，因此也不想生育下一代來增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，將孕育下一代的事情一拖再拖。
房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài)，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量，以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。首先，房地產(chǎn)自身的內(nèi)在因素對(duì)房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產(chǎn)的價(jià)格。如地價(jià)上漲，建筑材料漲價(jià)，會(huì)帶來成本推進(jìn)型房?jī)r(jià)上升。商品房?jī)?nèi)在品質(zhì)提高，效用增大也會(huì)造成內(nèi)在品質(zhì)提高型房?jī)r(jià)上漲。再如，房屋的朝向也會(huì)影響房?jī)r(jià)。在中緯度地區(qū)，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價(jià)格也高。由于房地產(chǎn)的個(gè)別性，房?jī)r(jià)受自身因素(特別是一些與自然有關(guān)的因素)制約的現(xiàn)象是非常明顯的。這是房地產(chǎn)與一般商品不同的一個(gè)重要表現(xiàn)。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)這樣“死扛不降”的話，那么未來一定會(huì)有很多空置的房子沒人“接盤”。
現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)在逐漸抓緊對(duì)樓市的調(diào)控力度，房?jī)r(jià)回歸理性是必然的趨勢(shì)，現(xiàn)在有不少城市的房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了小幅的下跌，這無疑讓炒房族們感到人心惶惶。但有人表示，房?jī)r(jià)下跌不可怕，更可怕的來了。那么為什么會(huì)有人這樣說呢？在過去的十幾年，我國(guó)的房?jī)r(jià)一直飛速上漲，無數(shù)的開發(fā)商和炒房族們通過炒房獲得了巨大的利益。但今時(shí)不同往日，現(xiàn)在炒房的熱度在國(guó)家的干預(yù)之下已經(jīng)慢慢減退，馬云曾說未來房?jī)r(jià)如蔥，顯然并不是一句空話。目前我國(guó)的房屋已經(jīng)嚴(yán)重過剩，據(jù)了解現(xiàn)有的房子已經(jīng)足夠4億人居住，隨著各大工程建設(shè)的完工，未來的房子的一定會(huì)比現(xiàn)在的人口還要多，一旦供過于求，房?jī)r(jià)就只能下跌了。但比起房?jī)r(jià)下跌，更可怕的還是現(xiàn)在的年輕人都不愛買房了。對(duì)于購(gòu)房者來說買房的時(shí)候一定要緊跟政策走勢(shì)。中山石岐區(qū)駿瓏匯景灣房?jī)r(jià)
M2增長(zhǎng)過快帶來的結(jié)果就是市場(chǎng)上的貨幣總量增加，而這就會(huì)導(dǎo)致貨幣購(gòu)買力下降。中山南區(qū)房?jī)r(jià)高樓層
房地產(chǎn)價(jià)值是房屋建筑物價(jià)值和土地自然資源價(jià)值及土地中投入勞動(dòng)所形成的價(jià)值的統(tǒng)一，房?jī)r(jià)就是這種綜合性特殊價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，由于房屋建筑物價(jià)值和土地中投入的勞動(dòng)形成的價(jià)值占了主要部分，因此可以說房?jī)r(jià)基本上是房地產(chǎn)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。作為房?jī)r(jià)基礎(chǔ)的價(jià)值具有特殊性：一般商品都是人類勞動(dòng)的產(chǎn)品，商品的價(jià)值量是由生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來決定的。而房地產(chǎn)的物質(zhì)構(gòu)成中包含土地在內(nèi)，原始土地本身是非勞動(dòng)產(chǎn)品，其價(jià)格是地租的資本化，只有加工在土地上的勞動(dòng)才能以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來計(jì)量，因此，房地產(chǎn)不完全是勞動(dòng)產(chǎn)品，房?jī)r(jià)也不完全是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定的。如前所述，房?jī)r(jià)只能說基本上是房地產(chǎn)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。由于土地是稀缺資源，不能再生，因而土地價(jià)格受到供求關(guān)系的影響特別大，市場(chǎng)需求的無限性和土地供給的有限性，必然拉動(dòng)地價(jià)上漲，由此影響到房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)出長(zhǎng)期上升的趨勢(shì)。中山南區(qū)房?jī)r(jià)高樓層
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司是一家1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。邦仁科技作為1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的企業(yè)之一，為客戶提供良好的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。邦仁科技始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。邦仁科技創(chuàng)始人繆征宏，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶提供良好的服務(wù)。