單元式住宅的基本特點(diǎn):①每層.以樓梯為中心(又叫梯間式住宅),每層安排戶(hù)數(shù)較少,各戶(hù)自成-體。②戶(hù)內(nèi)生活設(shè)施完善,既減少了住戶(hù)間的相互干擾,又能適應(yīng)多種氣候條件。③建筑面積較小,造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。④仍保留--定的公共使用面積,如梯樓、走道、垃圾道,保持一-定的鄰里交往,有助于改善人際關(guān)系。公寓式住宅,公寓式住宅是區(qū)別于獨(dú)院獨(dú)戶(hù)的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅-般建筑在大城市里,多數(shù)為高層大樓,標(biāo)準(zhǔn)較高。。每一層內(nèi)有若干單戶(hù)獨(dú)用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等;還有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi),供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。板式住宅的優(yōu)點(diǎn)有:(1)通風(fēng)采光較好;(2)得房率較高。中山坦洲天豐御品住宅
有些公寓住宅的前陽(yáng)臺(tái),也是大門(mén)的入口,它也就成為納氣的重要信道。有些大門(mén)開(kāi)在側(cè)邊的墻,前陽(yáng)臺(tái)就是客廳落地門(mén)窗之外的空間,也成為重要的氣口,因此前陽(yáng)臺(tái)的風(fēng)水和大門(mén)一樣重要。真正的好的應(yīng)該回歸建筑品質(zhì)和生活方式本身,真正的好的住宅需要有內(nèi)涵,真正的好的住宅應(yīng)該是硬軟件并舉。從土地開(kāi)發(fā)到社區(qū)規(guī)劃,從所選材質(zhì)到施工程序,從戶(hù)型設(shè)計(jì)到質(zhì)量把控,從客戶(hù)服務(wù)到物業(yè)服務(wù),從配套到營(yíng)銷(xiāo),好的需要每一個(gè)細(xì)節(jié)來(lái)成就。好的、高配置和高服務(wù),是好的住宅傲立城市的長(zhǎng)久資本。中山大涌鈺海綠洲住宅住宅的風(fēng)格有區(qū)別于公寓和其他房屋類(lèi)型,是比較單一的。
框架住宅適合大規(guī)模工業(yè)化施工,效率較高,工程質(zhì)量較好。經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn),并且房間的開(kāi)間、進(jìn)深相對(duì)較大,空間分割較自由。目前,多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。其缺點(diǎn)是工藝比較復(fù)雜,建筑造價(jià)較高。什么是鋼混結(jié)構(gòu)住宅?這類(lèi)住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土,即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料(碎石)、水等的混合體。這種結(jié)構(gòu)的住宅具有抗震性能好、整體性強(qiáng)、抗腐蝕能力強(qiáng)、經(jīng)久耐用等優(yōu)點(diǎn),并且房間的開(kāi)間、進(jìn)深相對(duì)較大,空間分割較自由。目前,多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。其缺點(diǎn)是工藝比較復(fù)雜,建筑造價(jià)較高。
土地出讓年限有區(qū)別,商業(yè)綜合樓和式酒店只有40年,住宅類(lèi)土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問(wèn)題;借款期限不同,商業(yè)借款一般不能超過(guò)10年,且不能申請(qǐng)住房公積金借款;稅費(fèi)不同,商業(yè)類(lèi)不能享受住宅類(lèi)的稅費(fèi)優(yōu)惠;維修資金是按成交價(jià)的2%收取,而住宅類(lèi)是按照成本價(jià)的6%至8%收??;商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目的使用成本比住宅類(lèi)高,商業(yè)類(lèi)的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),物業(yè)費(fèi)也高于住宅類(lèi)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且商業(yè)綜合樓用于居住時(shí)不能辦理手續(xù)。房子按照級(jí)別來(lái)分,類(lèi)型主要有高級(jí)住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。
低密度住宅和高密度住宅,低密度住宅又分為低層低密度住宅、高層低密度住宅,高密度住宅又分低層高密度、高層高密度住宅。在其他狀況相同的情況下,其優(yōu)劣順序是(從好到差):低層低密度住宅、高層低密度住宅,低層高密度住宅、高層高密度住宅。板式住宅、塔式住宅和板塔結(jié)合住宅,板式住宅簡(jiǎn)稱(chēng)板樓,是指由多個(gè)單元組成,每個(gè)單元設(shè)有樓梯或者樓梯和電梯的住宅。板式住宅不只出現(xiàn)在多層中,還出現(xiàn)在高層中。塔式住宅,是指以共用樓梯、電梯為重要布置多套住房的高層住宅。板式住宅不僅出現(xiàn)在多層中,還出現(xiàn)在高層中。敏捷紫嶺天璽住宅官網(wǎng)
室一般是居住建筑中的居室和起居室。中山坦洲天豐御品住宅
住宅當(dāng)主要道路坡度較大時(shí),應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接;住宅在抗震設(shè)防地區(qū),道路交通應(yīng)考慮減災(zāi)、救災(zāi)的要求?!皥?jiān)持住宅產(chǎn)業(yè)化將是中國(guó)住宅發(fā)展方向”,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥出席在深圳舉行的地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化基地工作座談會(huì)暨地區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)化基地技術(shù)創(chuàng)新合作聯(lián)席會(huì)時(shí)指出。主客觀環(huán)境的變化、市場(chǎng)環(huán)境的變化帶來(lái)了機(jī)遇,傳統(tǒng)的建造方式已經(jīng)受到勞動(dòng)力成本快速上漲、節(jié)能環(huán)保等多方面的挑戰(zhàn);而隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的變化,社會(huì)對(duì)住宅品質(zhì)和質(zhì)量的要求越來(lái)越高,這些都為住宅產(chǎn)業(yè)化提供了良好的外部環(huán)境。中山坦洲天豐御品住宅
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司是一家1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括:二手房租賃、寫(xiě)字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠(chǎng)房租賃、商品房或私宅租賃的銷(xiāo)售代理;2、房地產(chǎn)銷(xiāo)售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)與信息交流; 4、房屋買(mǎi)賣(mài)居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢(xún)活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的公司,致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠(chéng)實(shí)可信的企業(yè)。邦仁科技擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專(zhuān)業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì),以高度的專(zhuān)注和執(zhí)著為客戶(hù)提供新房,樓盤(pán),住宅,房產(chǎn)網(wǎng)。邦仁科技繼續(xù)堅(jiān)定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路,既要實(shí)現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長(zhǎng),又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域,實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。邦仁科技創(chuàng)始人繆征宏,始終關(guān)注客戶(hù),創(chuàng)新科技,竭誠(chéng)為客戶(hù)提供良好的服務(wù)。