戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。樓盤名稱可以成為品牌，這對(duì)于大型住宅區(qū)分期開發(fā)樓盤的后期銷售至關(guān)重要，意義重大。中山板芙鴻基山水印象樓盤
新房與二手房需要對(duì)比哪些因素？在猶豫買新房還是二手房時(shí)，首先要清晰自己購房的使用目的，其次要將心儀的新房與二手房項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)比，綜合考量后再判斷各自的優(yōu)劣勢(shì)，從而知道哪個(gè)更適合自己的情況。先進(jìn)的人車分流設(shè)計(jì)，可以有效提升社區(qū)的安全系數(shù)，尤其是老人和小孩可以安全悠閑地在小區(qū)漫步、玩耍。高效的物業(yè)管理水平、各項(xiàng)完善的設(shè)備設(shè)施更是與業(yè)主的生活息息相關(guān)，是居住環(huán)境體驗(yàn)的重要因素。區(qū)位的配套直接影響著居民的生活氛圍，一個(gè)地段具備商業(yè)、購物、醫(yī)療、娛樂、教育等完善的配套，會(huì)有效提升居民在此的居住體驗(yàn)。對(duì)于任何一個(gè)社區(qū)來說，沒有這些基礎(chǔ)配套都是不行的，生活即衣食住行——周邊成熟的配套所帶來的便捷性，對(duì)于生活具備重要的意義。中山東升世茂灣區(qū)盛景樓盤樓盤名稱是面向市場(chǎng)的一個(gè)訴求。
陽光樓盤設(shè)計(jì)時(shí)，需考慮以下適用性問題：1.如果你是因?yàn)樽》棵娣e小，為拓展生活空間，建造的陽光樓盤私密性要求高經(jīng)濟(jì)水平較低則可選擇保溫板屋頂，塑鋼門窗加保溫墻作周邊維護(hù)類產(chǎn)品。這類產(chǎn)品雖非嚴(yán)格意義上的陽光樓盤，但價(jià)格低、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。缺點(diǎn)是采光差，通風(fēng)一般。如加開天窗則會(huì)有較大改善。2.如果你建造陽光主要是為了冬季養(yǎng)花種草，就要求陽光樓盤有較好的通風(fēng)，適當(dāng)?shù)娜照?，宜選用塑鋼窗作周邊維護(hù)，玻璃屋頂并開有較大天窗的陽光樓盤。這類陽光樓盤價(jià)格較低，但夏季室內(nèi)溫度較高需配置遮陽簾。
接下來我們講講選擇樓盤應(yīng)注意的，以規(guī)劃較差的兩個(gè)樓盤為是。我們選擇樓盤有時(shí)候會(huì)考慮很多，比如樓層。上次我一個(gè)同事給我說，選擇樓層就選錯(cuò)了，其實(shí)一平就差一二百塊錢的事，按二百算，一百平才2萬，分到首付款里，才多6000塊，分到月供里，更是微乎其微。所以不要在意多花多少，選就選自己喜歡的，不然心里總是膈應(yīng)。當(dāng)然，不止樓層，戶型也是，樓盤也是，其實(shí)仔細(xì)算算，如果差距不是很大，是可以接受的范圍內(nèi)，一定不要怕多花一點(diǎn)錢，選就選自己喜歡的，沒有喜歡的寧愿不選，現(xiàn)在樓盤就像大街上的白菜一樣，有得選。小樓盤由于體量小，居住需求少，很難保證這些基礎(chǔ)配套能夠?qū)崿F(xiàn)。
很多同學(xué)在上學(xué)期間很少接觸高溢價(jià)的樓盤，也不太清楚高溢價(jià)到底是什么意思。實(shí)際上，高溢價(jià)的樓盤是比市場(chǎng)價(jià)格要貴一些的樓盤。這種樓盤的性價(jià)可能不太高，但空間體驗(yàn)和感受要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他樓盤帶來的景觀體驗(yàn)。深入研究高溢價(jià)樓盤，我們應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕?。我們現(xiàn)在居住的需求升級(jí)了，很多買房子的人已經(jīng)不單單追求有個(gè)房子就可以，更多的是想要自己的父母、孩子，能在園區(qū)當(dāng)中找到屬于自己的空間。這與傳統(tǒng)的住宅是天壤之別的，它要求有更高的生活水平、更高的品味，高溢價(jià)樓盤就應(yīng)運(yùn)而生了。樓盤名稱實(shí)際上也是開發(fā)商向置業(yè)者的公開承諾,開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致。中山東升世茂灣區(qū)盛景樓盤
樓盤中90平左右的小三房可分期是比較少的。中山板芙鴻基山水印象樓盤
改善特指城市建成區(qū)中上開發(fā)商的中面積，一般是大三房或者3+1戶型。剛需特指城鄉(xiāng)結(jié)合部的中下開發(fā)商的小面積，一般是小三房或者二房戶型。老破小特指城市建成區(qū)的無品牌開發(fā)商的小面積，一般又破又舊。搞清楚了以上區(qū)分，就可以列舉出各種“德不配位”的情形了：豪宅建在城鄉(xiāng)結(jié)合部、非頭部開發(fā)商、周圍沒有繁華感或獨(dú)特自然風(fēng)光……屬于“偽豪宅”！豪宅樓盤里的低樓層、小面積、毛坯房……屬于德不配位！改善房建在郊外、小開發(fā)商、周邊沒有商業(yè)配套……屬于“假改善”！改善樓盤里的小面積、非常規(guī)戶型、低樓層……屬于德不配位！剛需房建在遠(yuǎn)郊、無名開發(fā)商、無地鐵……屬于“騙剛需”！剛需樓盤里的大面積、洋房類高單價(jià)房源……屬于德不配位！老破小里的大面積、頂復(fù)……屬于德不配位！總之，需要特別注意的地方就是，牢記“分層理論”和“總價(jià)限制”，土豪要的是品質(zhì)，改善更關(guān)注戶型，剛需更在乎地鐵，老破小看的是門檻。中山板芙鴻基山水印象樓盤
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司專注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺(tái)與成長(zhǎng)空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶好評(píng)。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營(yíng)宗旨，深受客戶好評(píng)。一直以來公司堅(jiān)持以客戶為中心、新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。