現(xiàn)在高溢價(jià)樓盤(pán)都是你要經(jīng)過(guò)很多的景觀(guān)體驗(yàn)，示范區(qū)打造的是生活美學(xué)**、生活美學(xué)館這樣的空間形式。讓你感覺(jué)到有更多的園區(qū)空間可以利用。不單單是買(mǎi)完房子之后，售樓處有可能就拆掉了，或者直接變成簡(jiǎn)單的會(huì)所?，F(xiàn)在要滿(mǎn)足園區(qū)當(dāng)中各個(gè)年齡段人群的使用，這也是高價(jià)樓盤(pán)要考慮的這些因素，一定要比平時(shí)要考慮更多一些。那么我們?cè)O(shè)計(jì)師應(yīng)該如何考慮？我把一些高溢價(jià)樓盤(pán)的案例拿給出來(lái)，也是精英社群分享的經(jīng)典案例。一般規(guī)劃角度跟傳統(tǒng)的不太一樣了，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的都是這種高低中搭配的布局。前面是高層后面多層洋房，占了產(chǎn)品的布局。但是我們?nèi)绻龈咭鐑r(jià)要考慮景觀(guān)效果，規(guī)劃設(shè)計(jì)師要考慮周?chē)恍┰兀I水、景觀(guān)帶，是否能滲透到你的園區(qū)當(dāng)中去，這就十分關(guān)鍵了。樓盤(pán)名稱(chēng)可以成為品牌，這對(duì)于大型住宅區(qū)分期開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的后期銷(xiāo)售至關(guān)重要，意義重大。中山東升遠(yuǎn)洋繁花里樓盤(pán)
接下來(lái)我們講講選擇樓盤(pán)應(yīng)注意的，以規(guī)劃較差的兩個(gè)樓盤(pán)為是。我們選擇樓盤(pán)有時(shí)候會(huì)考慮很多，比如樓層。上次我一個(gè)同事給我說(shuō)，選擇樓層就選錯(cuò)了，其實(shí)一平就差一二百塊錢(qián)的事，按二百算，一百平才2萬(wàn)，分到首付款里，才多6000塊，分到月供里，更是微乎其微。所以不要在意多花多少，選就選自己喜歡的，不然心里總是膈應(yīng)。當(dāng)然，不止樓層，戶(hù)型也是，樓盤(pán)也是，其實(shí)仔細(xì)算算，如果差距不是很大，是可以接受的范圍內(nèi)，一定不要怕多花一點(diǎn)錢(qián)，選就選自己喜歡的，沒(méi)有喜歡的寧愿不選，現(xiàn)在樓盤(pán)就像大街上的白菜一樣，有得選。嘉源豪庭樓盤(pán)樓盤(pán)名稱(chēng)或文化底蘊(yùn)深厚，或意味深長(zhǎng)，或灌輸新居住理念。
陽(yáng)光樓盤(pán)按造型分類(lèi)：創(chuàng)意頂陽(yáng)光樓盤(pán)，組合頂陽(yáng)光樓盤(pán)、造型頂陽(yáng)光樓盤(pán) 、單斜頂陽(yáng)光樓盤(pán)。歐式陽(yáng)光樓盤(pán)分類(lèi)：地中海式陽(yáng)光樓盤(pán) ，拜占庭式陽(yáng)光樓盤(pán) 、維多利亞式陽(yáng)光樓盤(pán)、哥特式陽(yáng)光樓盤(pán)。陽(yáng)光樓盤(pán)的各種系統(tǒng)：斜屋頂天窗系統(tǒng) 、智能遮陽(yáng)系統(tǒng)、自然通風(fēng)系統(tǒng)、節(jié)能Low-E玻璃、落水系統(tǒng)。陽(yáng)光樓盤(pán)的結(jié)構(gòu)：陽(yáng)光樓盤(pán)的主體結(jié)構(gòu)是陽(yáng)光樓盤(pán)的生命力，承受著較大的力量支撐，所以，主體結(jié)構(gòu)材料不容忽視。一般而言，陽(yáng)光樓盤(pán)的主體結(jié)構(gòu)，都選擇方鋼作為承重主體材料，有一些中小型的陽(yáng)光樓盤(pán)比較好陽(yáng)光樓盤(pán)也可能用斷橋鋁合金結(jié)構(gòu)。陽(yáng)光樓盤(pán)結(jié)構(gòu)基本的四周立柱是必須的，加上頂面承托彩鋼板或者鋼化玻璃的橫梁、縱梁，組合成一個(gè)網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，這樣的陽(yáng)光樓盤(pán)材料，就非常的牢固、安全。各種材料造價(jià)及性能不一，消費(fèi)者可根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力自行選擇。
市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”較低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶(hù)型與社區(qū)中其他樓中的戶(hù)型沒(méi)有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是較差的，只是可能沒(méi)有景觀(guān)，或者由于樓體的朝向而影響到戶(hù)型朝向而已?！熬鶅r(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤(pán)的平均價(jià)格，它是一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的較高價(jià)與較低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了。
隨著網(wǎng)絡(luò)的日益發(fā)達(dá)，購(gòu)房者對(duì)于樓盤(pán)的信息了解的途徑也逐漸增多，購(gòu)房者可以透過(guò)網(wǎng)絡(luò)或媒體的報(bào)道提前獲取房屋各類(lèi)信息。對(duì)于一些負(fù)面新聞很多的樓盤(pán)，購(gòu)房者應(yīng)該精挑細(xì)選，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。常見(jiàn)的“不好的土地前身”主要是指化工廠(chǎng)和墳場(chǎng)。由于化工廠(chǎng)污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，對(duì)居住者的身體健康是不利的。土地前身為墳場(chǎng)主要影響購(gòu)房者的心理，這就看購(gòu)房者的心態(tài)。樓盤(pán)的治安情況不穩(wěn)會(huì)對(duì)居住者的人身安全造成隱患。主要看周邊是否有破破爛爛的民房、場(chǎng)所、垃圾堆、停滿(mǎn)黑色的車(chē)等等。噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題會(huì)嚴(yán)重影響到居住者的日常起居。因此在選房時(shí)，要注意觀(guān)察樓盤(pán)附近是否有污染源。構(gòu)思巧妙的樓盤(pán)名稱(chēng),不僅能強(qiáng)烈地吸引人們的注意力,而且能數(shù)發(fā)關(guān)注者的聯(lián)想。中山東鳳保利天匯樓盤(pán)
樓盤(pán)名稱(chēng)是面向市場(chǎng)的一訴求,一個(gè)具有親和力、并給人以審美愉悅的樓盤(pán)名稱(chēng)。中山東升遠(yuǎn)洋繁花里樓盤(pán)
這種休閑類(lèi)型的陽(yáng)光樓盤(pán)一般是包木或純木結(jié)構(gòu)架，外加多層陽(yáng)光板和夾膠中空鋼化玻璃，實(shí)木或鋁包木門(mén)窗。如果選用塑鋼窗在密封效果上會(huì)比其他門(mén)窗更好些。這種類(lèi)型的陽(yáng)光樓盤(pán)可加上專(zhuān)屬通風(fēng)裝置及遮陽(yáng)系統(tǒng)，使其功用性更好，后期使用起來(lái)會(huì)更便捷更實(shí)用。這些類(lèi)型的陽(yáng)光樓盤(pán)可以依照主題建筑風(fēng)格選用不同的樣式，并可根據(jù)個(gè)人喜好選用各種顏色和形狀。如：選用陽(yáng)光板做為屋頂主材的屋頂可做成弧形、八角型、屋脊型、一面坡型等，而要以玻璃作為主材的，屋頂則多為屋脊型、八角型和一面坡型的。中山東升遠(yuǎn)洋繁花里樓盤(pán)
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司主營(yíng)品牌有悅居房，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，該公司服務(wù)型的公司。邦仁科技是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，一直“以人為本，服務(wù)于社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)理念;“誠(chéng)守信譽(yù)，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針。以滿(mǎn)足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿(mǎn)意為標(biāo)準(zhǔn)；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo)，提供***的新房，樓盤(pán)，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。邦仁科技以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。