不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計入容積率。在滿足消防、保護條件，保障各項功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計算。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于好的公寓的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通公寓產(chǎn)品的設(shè)計理念，實現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗“，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅“或“平墅“。錯層式住宅，是指同一套住宅的房屋內(nèi)部的地面并不是處于同一標(biāo)高，層高都是一樣的。中山三鄉(xiāng)星光喜寓住宅
花園式住宅優(yōu)點是:①每戶都有較大的采光面,通風(fēng)較好，②戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，③布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。錯層式住宅，優(yōu)點是和躍層一樣能夠動靜分區(qū)，錯層式住宅是戶內(nèi)樓面高度度不一致，錯開之處有樓梯聯(lián)可以利用錯層住住宅中不同的層高區(qū)分不同功能的房間，完全分為兩層，所以又有復(fù)式住宅豐富的空間感。地勢的高差在陂地上設(shè)計錯層式住宅，可以減少)挖土化加起居室比較高，臥室比較低等。還有的利用地形地而且顯得空間零散，容易使小戶型顯得局促，更適合于層數(shù)少的土方量。中山五桂山珠光御景雅苑住宅住宅小區(qū)，一般稱“居住小區(qū)”,是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合。
住宅按產(chǎn)品性質(zhì)分類①:普通住宅，別墅，公寓，花園洋房。按產(chǎn)品性質(zhì)分類②:商品住宅，非商品住宅。按繳稅標(biāo)準(zhǔn)分為:普通住宅，非普通住宅。2011年修訂的《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定:住宅(residential buildings)，指供家庭居住使用的建筑。需要提到的是，在新的住宅設(shè)計規(guī)范未實行之前，住宅戶型面積指標(biāo)是以"室"來劃分的，"室"一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個"一室"，6-12平方米房間稱為半"室"，小于6平方米，一般不算"間"數(shù)或"室"數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。
眾所周知，羊貴羊毛也不便宜，如今各方面消費成本的增加，人工成本也跟著上漲起來，可謂牽一發(fā)而動全身，而在農(nóng)村自建房找上包工隊的費用，粗略估算，建一棟自建的農(nóng)村別墅，要占到全費用的百分之三十左右，當(dāng)然各地有各地的標(biāo)準(zhǔn)，但價格上漲已經(jīng)是個不爭的事實。那么在老家自己建房子，如果想建一棟美觀大氣的房子，要怎么樣才能節(jié)約成本，而又不影響房子的質(zhì)量呢？1、選擇好建筑結(jié)構(gòu)體系，5層以下的農(nóng)村房屋、農(nóng)村別墅，建議使用磚混結(jié)構(gòu)的體系，安全系數(shù)不降低，可比框架結(jié)構(gòu)節(jié)省造價20%。2、選擇好建筑砌體材料，5層以下的農(nóng)村房屋、別墅，一般采用實心磚和多孔磚都可以作為承重墻，但是多孔磚的價格要便宜30%，強度完全能夠達(dá)到安全要求，人工費也要節(jié)省不少，所以盡量使用多孔磚。住宅按產(chǎn)品性質(zhì)分類②:商品住宅，非商品住宅。
什么是住宅的進(jìn)深、開間、縞、凈高?住宅的進(jìn)深，住宅的進(jìn)深，在建筑上是指一間單獨的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件,住宅的進(jìn)深在設(shè)計上有一定的要求。在住宅的高度(層高)和寬度(開間),確定的前提下,設(shè)計的住宅進(jìn)深過大，就使住房成狹長型，距離窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足。進(jìn)深大的住宅可有效地節(jié)約用地。住宅的開間，在住宅設(shè)計中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。住宅戶型："套"是指一個家庭單獨使用的居住空間范圍。中山神灣敏捷紫嶺天璽住宅
住宅,就是供人們居住并具備可供人們生活起居的功能和設(shè)施的房子。中山三鄉(xiāng)星光喜寓住宅
按建筑結(jié)構(gòu)分類的住宅，什么是磚混結(jié)構(gòu)住宅?磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”,指的是一種統(tǒng)-尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的異型粘土磚、如空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻睢⑺?、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合,可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住。由于抗震的要求,磚混住宅-般在5層、6層以下。什么是框架結(jié)構(gòu)住宅?框架結(jié)構(gòu)住宅,是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。中山三鄉(xiāng)星光喜寓住宅
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團隊和良好的市場口碑。邦仁科技致力于為客戶提供良好的新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司注重以質(zhì)量為中心，以服務(wù)為理念，秉持誠信為本的理念，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。邦仁科技憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來的聲譽和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。