土地出讓年限有區(qū)別，商業(yè)綜合樓和式酒店只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問(wèn)題；借款期限不同，商業(yè)借款一般不能超過(guò)10年，且不能申請(qǐng)住房公積金借款；稅費(fèi)不同，商業(yè)類不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠；維修資金是按成交價(jià)的2%收取，而住宅類是按照成本價(jià)的6%至8%收取；商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且商業(yè)綜合樓用于居住時(shí)不能辦理手續(xù)。住宅包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等?；ê惩C住宅售樓處
住宅戶型："套"是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的"套型"也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。對(duì)于住宅套型的大小，一般都是用面積指標(biāo)來(lái)規(guī)定。根據(jù)1987年7月頒布的《城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)分為:小套(每套使用面積不少于18平方米);中套(每套使用面積不少于30平方米);大套(每套使用面積不少于45平方米)。規(guī)定了不同住宅套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。但隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)育，除了安居房、公有住房等政策性住房外，其它住房的住宅套型標(biāo)準(zhǔn)正趨市場(chǎng)化。中山東鳳住宅在售低密度住宅又分為低層低密度住宅、高層低密度住宅。
住宅建筑平醫(yī)，是按一左比雕制的任宅建筑的水平剖面國(guó)，逼俗地講，就是將一媚住宅富部上部分切地，和特物面以下部分用直線和各種圖例1符號(hào)直接繪制在紙上,以直觀地表示住宅在設(shè)計(jì)和使用.上的基本要求和特點(diǎn)。住宅的建筑平面圖一般比較詳細(xì)，通常采用較大的比例，如:1:100,1:50,并標(biāo)出實(shí)際的詳細(xì)尺寸，但有的小比例住宅平面圖并不用專門]的符號(hào)檣出內(nèi)部附屬設(shè)備,這種圖是供設(shè)計(jì)建設(shè)施工人員使用的。一些房地產(chǎn)開發(fā)和銷售企業(yè)，為了使購(gòu)房者更多方面地了解住宅基本情況，往往在平面圖上還描繪室內(nèi)應(yīng)配置家具的尺寸和空間位置。
住宅所在層數(shù)是指樓房中的某套用房位于的樓層數(shù)。在實(shí)際經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，需要說(shuō)明交易房屋的所在樓層和總樓層，可簡(jiǎn)要表述為“所在樓層/總樓層”。例如某住宅位于一幢總層數(shù)為16層的住宅樓的12層，則該住宅的樓層可表述為“12/16”。高中低樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)。高樓層的優(yōu)點(diǎn)是：采光好、視野好、灰塵少、噪音小、不潮濕。低樓層的優(yōu)點(diǎn)是出入方便、不擔(dān)心電梯故障、災(zāi)害發(fā)生時(shí)易逃生。老年人和小孩適宜選擇低樓層。關(guān)于這幾點(diǎn)在住宅中還是比較的重要的。板式住宅不僅出現(xiàn)在多層中，還出現(xiàn)在高層中。
住宅開間是就-自然間的寬度而言，故又稱為開間。與住宅的進(jìn)深一一樣，住宅的開間在設(shè)計(jì).上也有嚴(yán)格的規(guī)定。就我國(guó)目前大量建造的磚混住宅來(lái)講，住宅開間一般不得超過(guò)s.3米。規(guī)定較小的開間尺度,可有效縮短樓板的空間跨度,增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的層高和凈高。住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可以用“層”來(lái)計(jì)算,每一層的高度在設(shè)計(jì)上有--定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。.單元式住宅，單元式住宅也叫做梯間式住宅。華發(fā)廣場(chǎng)住宅在線售樓處
住宅所在層數(shù)是指樓房中的某套用房位于的樓層數(shù)。花海灣望江薈住宅售樓處
住宅標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積，住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍。住宅標(biāo)準(zhǔn)1、房屋面積大于等于140平米的。2、小區(qū)容積率小于1的（容積率=小區(qū)的地上總建筑面積/小區(qū)總的開發(fā)面積）小于就會(huì)可能是別墅、公寓等。3、交易價(jià)格大于當(dāng)?shù)睾芨哌^(guò)戶價(jià)格的。道路規(guī)定，1、雙車道道路的路面寬度不應(yīng)小于6m；宅前路的路面寬度不應(yīng)小于2.5m；2、當(dāng)盡端式道路的長(zhǎng)度大于120m時(shí)，應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12m×12m的回車場(chǎng)地；花海灣望江薈住宅售樓處
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)分為新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。邦仁科技立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。