容積率（Ｒ）、建筑密度（Ｃ）與層數(shù)（Ｈ）之間有一定關(guān)系。建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。當(dāng)宗地內(nèi)各房屋的層數(shù)相同，且對(duì)單個(gè)房屋來說各層建筑面積相等時(shí)，三者之間的關(guān)系可表示為：Ｒ＝ＣＨ，此種情況下，建筑層數(shù)與容積率成正比例關(guān)系。容積率可以更加準(zhǔn)確地衡量地價(jià)水平。人們購(gòu)買土地使用權(quán)的目的是為了對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)，建設(shè)房屋。房屋的單方開發(fā)成本＝房屋單方造價(jià)＋樓面地價(jià)＋稅＋費(fèi)；樓面地價(jià)＝宗地總價(jià)／宗地內(nèi)允許總建筑面積＝土地單價(jià)／容積率；因此，樓面地價(jià)比單位地價(jià)更能準(zhǔn)確地反映地價(jià)的高低。房產(chǎn)網(wǎng)讓用戶快速準(zhǔn)確的尋找樓盤和了解樓盤。廣東中山順景壹號(hào)院房產(chǎn)網(wǎng)
二手房屋的中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費(fèi)一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時(shí)要盡量做到小心謹(jǐn)慎。在支付過程中要做到避免差價(jià)，好是三方見面后透明交易；不見面也要看委托代理合同；在支付前要查看相關(guān)證件辨明真假房源，不讓中介公司代理兩方，或是從多方了解信息以確保自己的利益。根據(jù)閱讀這篇文章我們可以清楚地了解二手房交易的具體流程。文章還講了二手房屋的中介費(fèi)是在二手房交易過程中支付給房屋中介的一種服務(wù)費(fèi)，包括在支付中介費(fèi)所需要注意的一些事項(xiàng)。希望可以對(duì)讀者帶來幫助。中山東升華鴻璟悅軒房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)網(wǎng)也是當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)的一種運(yùn)營(yíng)方式。
個(gè)人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）以家庭為單位出售非 住房的需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。如果房屋是家庭 住宅且購(gòu)買時(shí)間超過5年可免交；有哪個(gè)不滿足則不可以免交。若所售的房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。印花稅（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年起國(guó)家暫免征收。契稅（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）。測(cè)繪費(fèi)（1.36元/平米總額=1.36元/平米＊實(shí)際測(cè)繪面積）。二手房交易手續(xù)費(fèi)總額（住宅6元/平米＊實(shí)際測(cè)繪面積非住宅10元/平米）。登記費(fèi)（工本費(fèi)）。
從根本上來說，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。而 、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通住宅也不等同于普通住房。普通住宅通常泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。下面來講講普通房屋的住宅產(chǎn)權(quán)？和房屋產(chǎn)權(quán)的年限40年？什么是普通住宅產(chǎn)權(quán)？1. 住宅產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的合理權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權(quán)利。普通住宅產(chǎn)權(quán)是指購(gòu)房者擁有對(duì)住宅的各項(xiàng)依法支配權(quán)利（占有、使用、 和處分），有全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)之分。2. 有關(guān)部門在《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改變的通知》中規(guī)定，職工購(gòu)買住宅后，在規(guī)定的住房面積之內(nèi)，按標(biāo)價(jià)出售的住宅，購(gòu)房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承或出售，出售在購(gòu)買5年后進(jìn)行，并且原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一般而言次新房的價(jià)格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價(jià)一般較低。
平房指的是區(qū)別于樓房的只有一層的房子，現(xiàn)多指屋頂一般為平頂?shù)匿摻钏嘟Y(jié)構(gòu)的一層房屋，例如四合院等非兩層、兩層以上的房子。它的方言就是用灰土做頂?shù)钠巾敺课?，那么平房如何出售？房屋產(chǎn)權(quán)是什么？平房房屋出售是什么？平房房屋出售又稱平房房屋買賣，它是指平房房屋人將其房屋（含撈基地）轉(zhuǎn)讓給買受人，由買受人接受這項(xiàng)房產(chǎn)并給付人約定價(jià)款的合法行為。經(jīng)過房屋買賣行為，買方能夠一次性取得房屋的權(quán)和全部使用權(quán)。平房房屋出售是房產(chǎn)交易中典型、重要的形式。平房出售是房屋流通的一種常見方式，它與其它商品的買賣相比，既有相同點(diǎn)，也有不同點(diǎn)。房產(chǎn)網(wǎng)集新樓盤、租房、二手房、等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站。中山東升華鴻璟悅軒房產(chǎn)網(wǎng)
房產(chǎn)網(wǎng)對(duì)重點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行的專業(yè)分析等基于一系列為了提高裝飾用戶體驗(yàn)的功能和設(shè)計(jì)為關(guān)鍵。廣東中山順景壹號(hào)院房產(chǎn)網(wǎng)
所以，房產(chǎn)證過戶是什么，房產(chǎn)證過戶費(fèi)應(yīng)該怎么收？什么是房產(chǎn)證過戶？１．房產(chǎn)證記載了特定的房屋共有狀況和是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況一個(gè)證件。房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即指一個(gè)具有單獨(dú)建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分的房屋）只有一個(gè)權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。２．房產(chǎn)證只能向特定房屋的權(quán)人發(fā)放，若房屋共有，在房屋權(quán)證之外，其還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明。所以房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致，并且房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)所在的主管機(jī)關(guān)發(fā)放。廣東中山順景壹號(hào)院房產(chǎn)網(wǎng)
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司擁有1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺(tái)與成長(zhǎng)空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶好評(píng)。中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務(wù)，我們相信誠(chéng)實(shí)正直、開拓進(jìn)取地為公司發(fā)展做正確的事情，將為公司和個(gè)人帶來共同的利益和進(jìn)步。經(jīng)過幾年的發(fā)展，已成為新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)行業(yè)出名企業(yè)。