土地出讓年限有區(qū)別，商業(yè)綜合樓和式酒店只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題；借款期限不同，商業(yè)借款一般不能超過10年，且不能申請(qǐng)住房公積金借款；稅費(fèi)不同，商業(yè)類不能享受住宅類的稅費(fèi)優(yōu)惠；維修資金是按成交價(jià)的2%收取，而住宅類是按照成本價(jià)的6%至8%收?。簧虡I(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且商業(yè)綜合樓用于居住時(shí)不能辦理手續(xù)。住宅大門朝向各個(gè)方向分別表示什么意思呢？大門開在東方。順景壹號(hào)院住宅走勢(shì)預(yù)測(cè)
無論怎樣都首先會(huì)去考察物業(yè)的發(fā)展商、地段、品質(zhì)、房屋。身及成本，具體的標(biāo)準(zhǔn)就是:一、保值、升值。這是業(yè)的前提,也是挑選理想物業(yè)的決定因素。二、開發(fā)商的幼、信譽(yù)開發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)是一個(gè)項(xiàng)目成為理想物業(yè)的保障。我們應(yīng)該著重考察的是發(fā)展商是否是國(guó)內(nèi)外有名企業(yè)，在國(guó)內(nèi)國(guó)外曾操作開發(fā)過哪些項(xiàng)目并且這些項(xiàng)目是否成功，特別要考察的是發(fā)展商在操作此項(xiàng)目時(shí)是否有開發(fā)規(guī)模，建設(shè)是否同期進(jìn)行，工程進(jìn)展是否保持一-定速度，承諾可兌現(xiàn)性有多大。中山橫欄頤安陶然閣住宅住宅的采光一般是要考慮的，這個(gè)也是客戶所在意的條件之一。
按經(jīng)濟(jì)形態(tài)劃分的，商品房商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外資投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。它不同于長(zhǎng)期以來在住房體制_上所供給的福利性住宅,是純粹商品化的住宅。商品房的銷售由市場(chǎng)決定其價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的隨能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。
自建房大門東、西、南、北分別是什么寓意？住宅大門是“氣”進(jìn)來和內(nèi)部的“氣”流通出去的地方，自然朝向是非常講究的，方向是風(fēng)水的重要環(huán)節(jié)，住宅大門朝向各個(gè)方向分別表示什么意思呢？大門開在東方。東方有紫氣東來之說，向來是祥瑞的方向。大門向東方木旺，是成長(zhǎng)、奮斗、上進(jìn)的正面象征。居住者多有上進(jìn)心，行動(dòng)力與執(zhí)行力強(qiáng)，特別適合創(chuàng)業(yè)者與生意人。另外東方對(duì)長(zhǎng)子有利，如果你是家中長(zhǎng)子，現(xiàn)在單獨(dú)出來想要闖出一番天地建議選擇大門朝東的住宅居住。住宅戶型："套"是指一個(gè)家庭單獨(dú)使用的居住空間范圍。
錯(cuò)層式住宅不利于結(jié)構(gòu)抗震，面積大的好的住宅。退臺(tái)式住宅退臺(tái)式住宅又稱為“臺(tái)階式”住宅其外型類似于臺(tái)階。特點(diǎn)是住宅的建筑面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建筑面積成為.上層的一個(gè)大平臺(tái)，可做花園使用。目前，國(guó)內(nèi)建造的的退臺(tái)式住宅都通常屬于中好的住宅。怎樣看住宅建筑的平面圖。在毛重筑平面圖，是購(gòu)房者了解住宅平面形狀、施、朝向和住宅內(nèi)部房間、模梯，走道、門南、圈定設(shè)首如紅，洗面鹽、護(hù)社、廚柜、便器、污水池等的空間位置的重要依據(jù)。人們?cè)谫?gòu)買或選擇住腳時(shí)往出現(xiàn)這種情況，團(tuán)欲購(gòu)買的任房還沒較工，甚至還沒有建造或已建造較工，但不能前往查看，這時(shí)人只得依據(jù)住宅的面平圖以及立面圖、剖面圖、可以看到圖、表現(xiàn)圖和住宅模型來了解住宅的基本情況。高密度住宅又分低層高密度、高層高密度住宅。順景壹號(hào)院住宅走勢(shì)預(yù)測(cè)
住宅一般是按照每平米的價(jià)格來進(jìn)行出售的。順景壹號(hào)院住宅走勢(shì)預(yù)測(cè)
塔式住宅多出現(xiàn)在高層中。板塔結(jié)合住宅是指一幢住宅樓中既有板樓戶型又有塔樓戶型的住宅。板式住宅的優(yōu)點(diǎn)有：（1）通風(fēng)采光較好；（2）得房率較高：（3）建筑密度較小。缺點(diǎn)有：（1）戶型格局不宜改造：（2）占用土地資源多。塔式住宅的優(yōu)點(diǎn)有：（1）節(jié)約土地資源：（2）空間格局靈活。缺點(diǎn)有：（1）通風(fēng)采光較差：（2）建筑密度較大。平層住宅、錯(cuò)層住宅、復(fù)式住宅和躍層住宅，平層住宅是一套住宅內(nèi)的各個(gè)功能空間均在同一平面上的住宅。順景壹號(hào)院住宅走勢(shì)預(yù)測(cè)
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司總部位于中山市東區(qū)岐關(guān)西路99號(hào)4號(hào)樓2樓226卡 ，是一家1、房地產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)范圍包括：二手房租賃、寫字樓租賃、商鋪?zhàn)赓U、廠房租賃、商品房或私宅租賃的銷售代理;2、房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù);3、物業(yè)管理咨詢服務(wù)與信息交流; 4、房屋買賣居間、代理活動(dòng);房屋租賃居間、代理活動(dòng);房地產(chǎn)咨詢活動(dòng);房屋置業(yè)擔(dān)保;其他房地產(chǎn)中介代理;5、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)宣傳。的公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。邦仁科技致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗(yàn)。邦仁科技創(chuàng)始人繆征宏，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶提供良好的服務(wù)。