未來隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)范。投機(jī)行為一定會(huì)被打壓，沒有實(shí)力的投資者會(huì)被擠出舞臺(tái)。個(gè)人購(gòu)房行為會(huì)被清場(chǎng)，因?yàn)閭€(gè)人并沒有運(yùn)作房子的能力，畢竟大多數(shù)人買房其實(shí)只是為了住。隨著未來租房市場(chǎng)的規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化，買房者會(huì)越來越少，已經(jīng)買的怎么辦？會(huì)有大企業(yè)來收房的，因?yàn)檫@些房子在一般人手里得不到很大的利潤(rùn)，只有放在企業(yè)里，讓專人運(yùn)營(yíng)，才會(huì)利潤(rùn)很大化。一些城市的房?jī)r(jià)被壓住了，什么時(shí)候會(huì)再漲？答案是再也不會(huì)漲了，只要個(gè)人玩家還存在，說明大哥們還沒有開戰(zhàn)，大哥們才是未來推動(dòng)房地產(chǎn)房?jī)r(jià)的主要推手，然而大哥不動(dòng)則已，一動(dòng)個(gè)人玩家根本就沒機(jī)會(huì)。大哥想要收你的房，必然先壓你的價(jià)，把你壓死，然后再收房，所以個(gè)人玩家根本就無法在這個(gè)游戲中獲利。在杭州、天津、成都等多個(gè)城市的二手房待售量就突破了10萬套。遠(yuǎn)洋新天地房?jī)r(jià)售樓部
時(shí)間不同答案不同：其實(shí)實(shí)際上，無論是從買房還是租房上來看，這個(gè)問題從不同的時(shí)間段來看，答案都是不相同的。就拿如今的房?jī)r(jià)市場(chǎng)來說，如今租房肯定比買房更加劃算，壓力更輕。在幾十年前購(gòu)買價(jià)格比較適中的房奴們還是得益了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)水漲船高價(jià)格瘋漲，原購(gòu)買的房子價(jià)格翻了幾翻，有些人甚至那時(shí)候囤房，現(xiàn)在已經(jīng)成為人生贏家了。在近兩年我國(guó)有關(guān)部門大量調(diào)控全國(guó)房?jī)r(jià)市場(chǎng)也已經(jīng)有了明顯的效果，在很多三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)逐漸平穩(wěn)甚至有些已經(jīng)開始下跌。但是價(jià)格對(duì)于一些工薪家庭來說還是十分高昂的。現(xiàn)在的購(gòu)房肯定還是沒有租房比較合適的，建議大家可以在觀望一下房?jī)r(jià)市場(chǎng)，應(yīng)該在不久的將來，房子回歸居住屬性，這時(shí)候租房者再轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)房者，還是比較好的。遠(yuǎn)洋新天地房?jī)r(jià)售樓部一旦市場(chǎng)上的房租價(jià)格出現(xiàn)下跌，那么房?jī)r(jià)就會(huì)因?yàn)橘?gòu)房需求的減少而出現(xiàn)下跌。
在這里之所以說是“基本上”，是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的形成與其它一般商品的價(jià)格形成相比，有著不同的特點(diǎn)。房?jī)r(jià)是一個(gè)復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)范疇，既包括土地的價(jià)格，又包括房屋建筑物的價(jià)格，房與地是不可分割的統(tǒng)一體，房?jī)r(jià)是這個(gè)統(tǒng)一物的價(jià)格。房屋建筑物是人類勞動(dòng)的結(jié)晶，具有價(jià)值，這與一般商品價(jià)值的形成是相同的。但是土地是一種特殊商品，卻不完全是勞動(dòng)產(chǎn)品，一方面，原始土地是自然界的產(chǎn)物，并不包含人類勞動(dòng)在里面，其所以具有價(jià)格是因?yàn)橥恋貕艛嘁鸬牡刈獾馁Y本化。
房奴比租房族未來幸福嗎？而有些人卻反對(duì)租房生活，他們認(rèn)為房奴比租房族未來幸福感更強(qiáng)一些。因?yàn)楫?dāng)上房奴每個(gè)月只要咬咬牙關(guān)，等到房貸還完的時(shí)候，這個(gè)房子所有權(quán)就屬于自己了。而租房族永遠(yuǎn)都在租房，租了十五年后房子所有權(quán)還只屬于房東。并且購(gòu)房雖然每個(gè)月還款比較高，但是未來房子升值，這種也不失是一種合理的理財(cái)方式。并且隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我們薪資也在發(fā)生水漲船高的變化，可能在剛購(gòu)房時(shí)感覺壓力很大。隨著以后工資上漲其實(shí)也沒有多大的壓力了。而租房族就不一樣了，雖然享受著每個(gè)月的輕壓力，但是長(zhǎng)久下來，一旦房東停止租房，就要重新搬家選擇其他居住地方，給人一種沒有家的感覺。隨著地位和角色的變化，房地產(chǎn)取得勝利的階段已經(jīng)開始逐漸消失。
房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài)，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量，以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。首先，房地產(chǎn)自身的內(nèi)在因素對(duì)房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產(chǎn)的價(jià)格。如地價(jià)上漲，建筑材料漲價(jià)，會(huì)帶來成本推進(jìn)型房?jī)r(jià)上升。商品房?jī)?nèi)在品質(zhì)提高，效用增大也會(huì)造成內(nèi)在品質(zhì)提高型房?jī)r(jià)上漲。再如，房屋的朝向也會(huì)影響房?jī)r(jià)。在中緯度地區(qū)，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價(jià)格也高。由于房地產(chǎn)的個(gè)別性，房?jī)r(jià)受自身因素(特別是一些與自然有關(guān)的因素)制約的現(xiàn)象是非常明顯的。這是房地產(chǎn)與一般商品不同的一個(gè)重要表現(xiàn)。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，近的幾年人口凈增長(zhǎng)率是一直處于下降趨勢(shì)的。中山南頭順景壹號(hào)院房?jī)r(jià)
房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)字當(dāng)頭，將不再遵循依靠房地產(chǎn)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的舊路。遠(yuǎn)洋新天地房?jī)r(jià)售樓部
房租價(jià)格下降。房子是用來住的，其實(shí)不管是買房還是租房，之后都是為了實(shí)現(xiàn)居民的居住需求。因此從這個(gè)角度來看的話，房租價(jià)格的高低其實(shí)直接影響到居民的購(gòu)房意愿，進(jìn)一步影響到房?jī)r(jià)走勢(shì)。因?yàn)楫?dāng)房租價(jià)格高的時(shí)候，大家就會(huì)選擇買房而不是租房，但如果房子價(jià)格低的時(shí)候，大家就更愿意租房而不是買房。所以一旦市場(chǎng)上的房租價(jià)格出現(xiàn)下跌，那么房?jī)r(jià)就會(huì)因?yàn)橘?gòu)房需求的減少而出現(xiàn)下跌。而現(xiàn)在中國(guó)的房租是怎么樣一個(gè)行情呢？很明顯今年全國(guó)房租下跌的現(xiàn)象十分明顯，例如鄭州房東就因?yàn)榉孔幼獠怀鋈ブ笞约喝ゴ篑R路上擺攤找租客。遠(yuǎn)洋新天地房?jī)r(jià)售樓部
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