花園式住宅，花園式住宅一般也稱西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅,一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水、電、暖供給-應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，-般為高收入者購買。躍層式住宅，躍層式住宅是指住生宅占有上下兩層樓面，臥室、起屬室、客廳樓梯連接。衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小。住宅式小區(qū)正在向著城市不斷的蔓延。住宅售樓處
錯層住宅是一套住宅內(nèi)的各個功能空間不在同一平面上，但未分成上下兩層，只用一定高度差進行空間隔斷的住宅。復(fù)式住宅是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的住宅。躍式住宅是套內(nèi)空間跨越上下兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。因復(fù)式住宅的上層是夾層，而躍式住宅是完整的兩層，所以復(fù)式住宅上下兩層合計的層高，要低于躍式住宅上下兩層合計的層高。(1)住宅建筑按層數(shù)分類:一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。金鷹半山花園住宅價格板式住宅不僅出現(xiàn)在多層中，還出現(xiàn)在高層中。
除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)。建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。住宅,就是供人們居住并具備可供人們生活起居的功能和設(shè)施的房子。住宅是人工建造而不是自然形成的。住宅小區(qū)，一般稱“居住小區(qū)”,是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模7000~15000人相對應(yīng),配建有-套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
住宅按產(chǎn)品性質(zhì)分類①:普通住宅，別墅，公寓，花園洋房。按產(chǎn)品性質(zhì)分類②:商品住宅，非商品住宅。按繳稅標準分為:普通住宅，非普通住宅。2011年修訂的《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定:住宅(residential buildings)，指供家庭居住使用的建筑。需要提到的是，在新的住宅設(shè)計規(guī)范未實行之前，住宅戶型面積指標是以"室"來劃分的，"室"一般是居住建筑中的居室和起居室。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個"一室"，6-12平方米房間稱為半"室"，小于6平方米，一般不算"間"數(shù)或"室"數(shù)，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。高密度住宅又分低層高密度、高層高密度住宅。
住宅開間是就-自然間的寬度而言，故又稱為開間。與住宅的進深一一樣，住宅的開間在設(shè)計.上也有嚴格的規(guī)定。就我國目前大量建造的磚混住宅來講，住宅開間一般不得超過s.3米。規(guī)定較小的開間尺度,可有效縮短樓板的空間跨度,增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。住宅的層高和凈高。住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算,每一層的高度在設(shè)計上有--定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。.花園式住宅優(yōu)點是:①每戶都有較大的采光面, 通風較好，②戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大。中山古鎮(zhèn)朗詩德洲尚郡住宅
隨著住房商品化的房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)育。住宅售樓處
住宅在以高層為主的小區(qū)，高容積率勢必配合低密度出現(xiàn),同等情況下應(yīng)選擇密度低的小區(qū)。住宅間距系數(shù)是指樓間距離與遮擋建筑擋線高度的比值,應(yīng)挑選間距比值較大的小區(qū)。選擇了環(huán)境質(zhì)量好的小區(qū)后，還得巧用技術(shù)參數(shù)來挑選適當?shù)姆啃汀Q定房型質(zhì)量的參數(shù)主要是開間、進深、層高和出房率。開間是指一套住宅占據(jù)樓長邊方向的面闊尺寸，開間越大，進深越小，樓層越高的房型越好,因為大開間能夠獲得較大的采光窗,有更好的通風效果,小進深使窗地比(窗面積與居室面積的比值)更為合理,避免黑房間的出現(xiàn)，居住更為舒適。住宅售樓處
中山市邦仁科技發(fā)展有限責任公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細節(jié)，公司旗下新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)深受客戶的喜愛。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導，以自主產(chǎn)品為重點，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。邦仁科技立足于全國市場，依托強大的研發(fā)實力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。