數(shù)據(jù)顯示中國的房價還在上漲，但不管是樓市調(diào)控態(tài)度還是市供需關(guān)系來看，中國房價都存在下跌的可能。因此在這種情況下市場上的購房者就顯得十分糾結(jié)，一方面要漲擔(dān)心現(xiàn)在不買以后更加買不起，另一方面有擔(dān)心現(xiàn)在買房未來有可能遇見房價下跌的情況，可謂是進退兩難。這也是為什么現(xiàn)在樓市里的大部分購房者都保持觀望的原因，雖然大家都在說只要是有居住需求的購房者，不管在什么時候都能買房，只要有足夠的經(jīng)濟能承擔(dān)買房壓力就行了，畢竟現(xiàn)在的房價的確較高。當(dāng)然如果遇到這幾種情況下，那么就算是剛需購房者也好的不要買房，因為一旦出現(xiàn)這幾種跡象，那這就意味著市場上的房價有很大的可能會出現(xiàn)下跌。房價已經(jīng)跟這些人的財富息息相關(guān)。中山火炬開發(fā)區(qū)時代美宸二期房價
土地價格包括土地所有權(quán)價格（在中國特指對農(nóng)村集體土地征用時的補償價格）、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓價格。單獨的建筑物價格只是在特定的情況下存在，例如國家將公有住房按優(yōu)惠政策出售給原租戶，屬于房改政策性住房建筑物價格，減免土地出讓金的經(jīng)濟適用房，出售給中低收入戶，屬于住房保障性的住房建筑物價格。而在一般情況下，商品房的出售價格都是“連房帶地”的房價。此外，按房地產(chǎn)物質(zhì)實體的種類或用途劃分，還可以細分為：商品住宅價格、工業(yè)廠房價格、商鋪價格、辦公樓價格等。由于其建造成本和用途不同，也存在著不同的房價。中山三鄉(xiāng)房價銷售中心炒房者買房是為了賺錢。
房地產(chǎn)自身及其周邊環(huán)境狀態(tài)，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局、設(shè)備配置狀況、施工質(zhì)量，以及所處環(huán)境的地質(zhì)、地貌、氣象、水文、環(huán)境污染情況等。首先，房地產(chǎn)自身的內(nèi)在因素對房地產(chǎn)的生產(chǎn)成本和效用起著重大的制約作用，從而影響著房地產(chǎn)的價格。如地價上漲，建筑材料漲價，會帶來成本推進型房價上升。商品房內(nèi)在品質(zhì)提高，效用增大也會造成內(nèi)在品質(zhì)提高型房價上漲。再如，房屋的朝向也會影響房價。在中緯度地區(qū)，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒適，因而價格也高。由于房地產(chǎn)的個別性，房價受自身因素(特別是一些與自然有關(guān)的因素)制約的現(xiàn)象是非常明顯的。這是房地產(chǎn)與一般商品不同的一個重要表現(xiàn)。
社會因素對房價的影響作用是相當(dāng)復(fù)雜的，它的作用方式不如經(jīng)濟因素那樣直截了當(dāng)，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區(qū)房價水平的影響，雖然不如經(jīng)濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠并具根本性的，在中國許多城市中，某一個特定的區(qū)域，由于其獨特的發(fā)展歷史，而始終成為房價水平的高值區(qū)，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結(jié)果是不同的。如人口密度的提高，一開始會造成房地產(chǎn)需求的增加，引起房價上升，但發(fā)展到一定程度，則會造成生活環(huán)境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降?，F(xiàn)在有名城市的房價達到了五六萬一平，有些甚至更高，一些二線小城市的房價也得要一兩萬一平。
時間不同答案不同：其實實際上，無論是從買房還是租房上來看，這個問題從不同的時間段來看，答案都是不相同的。就拿如今的房價市場來說，如今租房肯定比買房更加劃算，壓力更輕。在幾十年前購買價格比較適中的房奴們還是得益了，現(xiàn)在房價水漲船高價格瘋漲，原購買的房子價格翻了幾翻，有些人甚至那時候囤房，現(xiàn)在已經(jīng)成為人生贏家了。在近兩年我國有關(guān)部門大量調(diào)控全國房價市場也已經(jīng)有了明顯的效果，在很多三四線城市房價已經(jīng)逐漸平穩(wěn)甚至有些已經(jīng)開始下跌。但是價格對于一些工薪家庭來說還是十分高昂的?，F(xiàn)在的購房肯定還是沒有租房比較合適的，建議大家可以在觀望一下房價市場，應(yīng)該在不久的將來，房子回歸居住屬性，這時候租房者再轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿空撸€是比較好的。在杭州、天津、成都等多個城市的二手房待售量就突破了10萬套。中山南頭房價高樓層
一旦炒房者不炒房了，甚至開始拋售房產(chǎn)，那么樓市供過于求的真實行情就會徹底暴露出來了。中山火炬開發(fā)區(qū)時代美宸二期房價
現(xiàn)在國家已經(jīng)在逐漸抓緊對樓市的調(diào)控力度，房價回歸理性是必然的趨勢，現(xiàn)在有不少城市的房價還出現(xiàn)了小幅的下跌，這無疑讓炒房族們感到人心惶惶。但有人表示，房價下跌不可怕，更可怕的來了。那么為什么會有人這樣說呢？在過去的十幾年，我國的房價一直飛速上漲，無數(shù)的開發(fā)商和炒房族們通過炒房獲得了巨大的利益。但今時不同往日，現(xiàn)在炒房的熱度在國家的干預(yù)之下已經(jīng)慢慢減退，馬云曾說未來房價如蔥，顯然并不是一句空話。目前我國的房屋已經(jīng)嚴重過剩，據(jù)了解現(xiàn)有的房子已經(jīng)足夠4億人居住，隨著各大工程建設(shè)的完工，未來的房子的一定會比現(xiàn)在的人口還要多，一旦供過于求，房價就只能下跌了。但比起房價下跌，更可怕的還是現(xiàn)在的年輕人都不愛買房了。中山火炬開發(fā)區(qū)時代美宸二期房價
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