新房交房需要交哪些錢你準(zhǔn)備好錢了嗎？一、開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額值在3%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。二、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。4.停車管理費(fèi)。三、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。如何看出新房好不好賣？遠(yuǎn)洋新房星耀廣場(chǎng)
買新房要有財(cái)務(wù)規(guī)劃。應(yīng)初定一個(gè)目標(biāo)，比如，年輕人大學(xué)畢業(yè)后五年內(nèi)支付首付款。那么就為了這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入，每個(gè)月固定留出一部分資金出來(lái)，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，就意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定會(huì)變得更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，這樣可縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。房子的外觀是否達(dá)到你中意的效果。 2. 房子的朝向是什么方位，這個(gè)很重要。好的房子多數(shù)是南北通，但是價(jià)格也貴些。 3. 房子內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)的功能劃分你有多少喜歡的。 4. 房子內(nèi)部的質(zhì)量，比如防水，防潮，配套的門窗工程是否齊全標(biāo)準(zhǔn)。萬(wàn)科新房萬(wàn)豪麗影購(gòu)買新房的流程都有哪些？
我們?cè)谫?gòu)買新房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該去現(xiàn)場(chǎng)看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤有無(wú)預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。購(gòu)房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購(gòu)的住房是否已被典質(zhì)、查封。如果選購(gòu)的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。購(gòu)房者應(yīng)慎簽認(rèn)購(gòu)書。認(rèn)購(gòu)書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)自的合同。簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)常會(huì)引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購(gòu)房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會(huì)退還。因此，為避免過(guò)多的麻煩，購(gòu)房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購(gòu)書，以免被套牢。
新房交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)？1、強(qiáng)電、弱電，在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。（這個(gè)很重要哦），用電筆／小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。2、檢查室內(nèi)的平整度，在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。目測(cè)大致地平。檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。3、檢查門窗垂直度，大門、房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。門插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊）。門四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上。窗戶玻璃是否完好。4、公共配套，打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。搬進(jìn)新房后還需要督促開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這樣才能獲得合法的產(chǎn)權(quán)。
在選擇房屋的時(shí)候一定要注意到現(xiàn)場(chǎng)去查看，了解清楚開發(fā)商的實(shí)力和口碑是非常重要的。在實(shí)地看房的時(shí)候，購(gòu)房者可以通過(guò)考察來(lái)衡量小區(qū)的質(zhì)量，包括開發(fā)商以往所見小區(qū)以及業(yè)主對(duì)開發(fā)商的口碑和開發(fā)商在業(yè)界的名聲等等，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的。購(gòu)房者確定了所選房源的話，可能需要繳納一定的定金，如果購(gòu)房者需要繳納定金的話就要注意，因?yàn)槎ń鹗蔷哂蟹尚ЯΦ?，如果?gòu)房者違反了定金合同是拿不回定金的，而如果開發(fā)商違反合同的話需要雙倍返還定金。如果沒有繳納定金這一個(gè)步驟的話，那么購(gòu)房者就可以直接繳納購(gòu)房首付款了，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都是通過(guò)借貸的方式來(lái)買房的，所以繳納首付款這一個(gè)步驟就相當(dāng)于是繳納房款。新房裝修,入住前兒童房這樣除甲醛。新房中海世紀(jì)薈
買房選房，交通是我們考慮的一個(gè)重要因素。遠(yuǎn)洋新房星耀廣場(chǎng)
選購(gòu)新房時(shí)需要看房屋周報(bào)的配套，居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，這是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患；同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要注意，如果是老年人居住還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開發(fā)商一般會(huì)把將來(lái)社區(qū)完善程度描述的很好，此時(shí)作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。遠(yuǎn)洋新房星耀廣場(chǎng)
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型公司。公司自成立以來(lái)，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)深受客戶的喜愛。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。邦仁科技憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。