購買新房時(shí)需問清楚這個(gè)房子的開發(fā)商是誰。調(diào)查，了解下背景，以往的案例十分必要。有些開發(fā)商是空殼，也難免有卷款逃跑的公司存在。 2、咨詢好房?jī)r(jià)，樓齡，交樓時(shí)間，管理費(fèi)，水電費(fèi)等等費(fèi)用價(jià)格。從物業(yè)管理收費(fèi)看，高層住宅由于多設(shè)有電梯，樓層居民也多，一般物業(yè)管理費(fèi)要高于多層住宅。 3、計(jì)算好首付以及月供跟利息的數(shù)字游戲。讓你的日子沒白白的浪費(fèi)了。成熟的買家會(huì)考慮：1、整體戶型要雙向?qū)α?、采光通風(fēng)充裕，電梯多數(shù)以一梯兩戶為好，南北通。 2、內(nèi)部功能劃分上，飯廳與客廳分開，功能區(qū)域劃分明確； 視覺上，有落地玻璃的陽臺(tái)，飄窗比較受歡迎，也是開發(fā)商的賣點(diǎn)之一。選購大門對(duì)著水的新房，這樣的房子非常的吉利，就像是源源不斷的財(cái)富流進(jìn)家中?；鹁骈_發(fā)區(qū)方直新房走勢(shì)
購買新房還要看區(qū)內(nèi)交通，目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對(duì)于消費(fèi)者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點(diǎn)，即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。但是，這種方式造價(jià)相對(duì)較高，如果您選擇，就要做好以后承擔(dān)較高停車費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的開始，所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。保利新房時(shí)代云來新房裝修后，多久入住比較合適？
買新房我們需要考慮的因素很多，一般來說，人們首先考慮的就是地段，地段的選擇關(guān)系到其他很多因素。例如，郊區(qū)可能有一些房子價(jià)錢比較便宜，質(zhì)量也不錯(cuò)，但業(yè)主在城區(qū)上班，交通狀況可能無法滿足他的要求，這樣的話會(huì)造成許多麻煩。所以，選擇地段首先要考慮自己生活工作的便利性，必須在自己生活、工作適合的一個(gè)半徑范圍內(nèi)。此外，地段的選擇還包括周圍的配套條件，比如交通、人文、教育，以及基礎(chǔ)設(shè)施等，這些都構(gòu)成對(duì)地段好壞判斷的因素。挑選新房看功能分區(qū)是否合理：主要是動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分離和干濕分離。動(dòng)靜分區(qū)是指客廳、餐廳與臥室隔離；干濕分離是指保持廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；潔污分離是指廳、臥與廚、衛(wèi)分開。
購買新房的注意事項(xiàng)有哪些？1、對(duì)選購次新房的年輕人士來說,購房前需要做好的支出預(yù)算,除用作交付首期的樓款外,還需預(yù)留房屋維修基金等費(fèi)用,如需要馬上入住,裝修房子、置辦家具等也是一筆不少的費(fèi)用。2、購買二手房時(shí),買房人要約定清楚賣房人對(duì)所出售房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)購房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí),買房不能忽視對(duì)二手房的房屋質(zhì)量檢查:要檢查墻體是否平整,是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。3、對(duì)于一些買房的關(guān)鍵性問題也要弄清楚,如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等,需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字,而在交樓環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問題也要多加留意,注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。由于電話、煤氣過戶等手續(xù)和需準(zhǔn)備的相應(yīng)資料較為繁瑣,因此,買賣雙方還可以填寫委托書,要求房地產(chǎn)中介公司代為辦理相關(guān)手續(xù)。買房須知的18個(gè)常識(shí)。
當(dāng)業(yè)主們收到開發(fā)商所發(fā)出的新房入住通知以后，就要按照所約定的時(shí)間去進(jìn)行驗(yàn)收房子，但是對(duì)于很多頭一回買房的人來說，他們都不知道驗(yàn)房的步驟以及該怎么辦，那么下面就為您介紹交房怎樣驗(yàn)房，同時(shí)為了能夠有這好的效果，人們也是要做足準(zhǔn)備，交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)也是要知道的。交房怎樣驗(yàn)房？交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)？交房怎樣驗(yàn)房？1、查看兩書一表：質(zhì)保書、使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購房合同上的面積。2、不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。四、交合理費(fèi)用（包括：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)有物價(jià)局批文、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)買房注意事項(xiàng)及流程?買房禁忌有哪些?西區(qū)新房?jī)r(jià)格
新房沒有玄關(guān),一進(jìn)門就是餐廳,如何處理?火炬開發(fā)區(qū)方直新房走勢(shì)
新房交房需要交哪些錢你準(zhǔn)備好錢了嗎？一、開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。二、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。4.停車管理費(fèi)。三、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。2.裝修管理費(fèi)3.垃圾消納費(fèi)4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證?；鹁骈_發(fā)區(qū)方直新房走勢(shì)
中山市邦仁科技發(fā)展有限責(zé)任公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。公司業(yè)務(wù)涵蓋新房，樓盤，住宅，房產(chǎn)網(wǎng)等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。