辦理材料：（1）填寫《居住登記信息表》；（2）提供本人居民身份證或者戶口簿的復(fù)印件（驗(yàn)原件）；（3）在滬合法居住證明：居住在本人或近親屬自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；居住在本人或近親屬租賃住房的，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明。（集體證明由單位或保衛(wèi)部門出具，加蓋公章！具體的和辦事處確認(rèn)!）（4）居住在近親屬自購或者租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心收到申辦材料后，對材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執(zhí)”。上海人才引進(jìn)居住證咨詢電話
辦理居住房屋租賃合同登記備案需要準(zhǔn)備哪些材料？①有效期內(nèi)的租賃合同原件;②房東房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)，房屋編碼頁+基本信息頁;③房屋產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人的有效身份證原件及復(fù)印件正反面;④租客申請人備案人的第二代居民有效身份證原件及復(fù)印件正反面。除上述規(guī)定的基本材料外，還需要根據(jù)自身情況和需求提供相應(yīng)證明材料：來滬就業(yè)的，提供期限為6個(gè)月以上勞動(dòng)(聘用)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明。上海積分居住證如何落戶申請人現(xiàn)居住地址與居住登記地址不一致的，應(yīng)當(dāng)按照居住登記的規(guī)定，提供相應(yīng)的居住證明。
居住證登記信息、個(gè)人積分可通過互聯(lián)網(wǎng)或者持本人有效《居住證》前往社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心查詢。各有關(guān)部門部門和辦理社會(huì)公共事務(wù)的機(jī)構(gòu)在為來滬人員提供服務(wù)時(shí)，可通過有關(guān)網(wǎng)或POS機(jī)讀卡等方式，查詢居住證登記信息、個(gè)人積分。公安、人力資源社會(huì)保障、住房保障房屋管理、教育等部門應(yīng)當(dāng)建立信息定期交換機(jī)制，分別提供就業(yè)登記、參加社會(huì)保險(xiǎn)、本市戶籍人員基礎(chǔ)信息、居住房屋信息、學(xué)籍和學(xué)歷等信息；對能夠通過比對方式核定的信息，可不要求來滬人員提供書面證明材料。公安、人力資源社會(huì)保障部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)交換居住證、積分等相關(guān)信息。
正式進(jìn)入辦理流程：1、提前咨詢房屋所在地街道辦事處上班時(shí)間，可以提前過去進(jìn)行排隊(duì)，以免長時(shí)間的等待。到了之后叫號(hào)辦理房屋租賃備案。2、填寫“房屋備案申請書”①填寫“備案申請書”，填完之后房東承租人雙方確認(rèn)簽字;②工作人員會(huì)向你收取相關(guān)材料，包括：有效期內(nèi)的租賃合同原件;房東房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;房東身份證正反面復(fù)印件;③工作人員依次查驗(yàn)原件并將在系統(tǒng)臺(tái)錄入相關(guān)信息。關(guān)于辦理“租賃備案”是否會(huì)收取相應(yīng)的稅費(fèi)(3%-5%)：目前市內(nèi)很多街道辦理租賃合同登記備案都不收取租賃稅。上海居住證持證人員申辦本市常住戶口條件：持有《上海市居住證》滿 7 年。
上海市居住證管理辦法：第九條（申辦條件）離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來滬人員，可以依據(jù)本辦法申領(lǐng)《居住證》。申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申辦條件提供相應(yīng)的證明材料，并對申辦材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第十條（受理與補(bǔ)齊）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心收到申辦材料后，對材料齊全的，應(yīng)當(dāng)出具受理憑證，同時(shí)將材料移送公安部門；對材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場一次性告知申請人補(bǔ)齊材料。為什么要辦理上海居住證：孩子教育。上海積分居住證落戶
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上海居轉(zhuǎn)戶中稅單是否和社保基數(shù)大致對應(yīng)，這是考慮到了外企13薪以上及年終獎(jiǎng)的情況。建議宜多不宜少。如果是36個(gè)月2倍社保途徑的話，需要與社保基數(shù)相對應(yīng)或略高于社?；鶖?shù)。但近3年不能有斷交或者零稅申報(bào)。零稅問題：零稅申報(bào)只要不在36個(gè)月以內(nèi)，一般要求補(bǔ)情況說明。如果大面積零稅申報(bào)或無申報(bào)，而又沒有正當(dāng)理由，必然要求補(bǔ)稅，甚至上海居轉(zhuǎn)戶申辦直接拒掉。上海居轉(zhuǎn)戶中是否和社保單位、勞動(dòng)合同簽署單位、以及簡歷時(shí)間一致這一點(diǎn)非常重要，也是很多人都卡在上面。上海人才引進(jìn)居住證咨詢電話
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