什么是智慧物業(yè)？智慧物業(yè)是指以現(xiàn)代科學技術(shù)特別是信息網(wǎng)絡技術(shù)、移動技術(shù)、語音技術(shù)為主要支撐，建立在傳統(tǒng)物業(yè)服務基礎(chǔ)上的新的商業(yè)模式、服務方式和管理方法的物業(yè)服務企業(yè)。智慧物業(yè)管理包括售樓銷控管理、物業(yè)管理、會員管理、招商管理、收銀管理、合同管理、商戶管理、返祖管理、收費管理、財務管理、設備管理、倉庫管理、人事管理、固定資產(chǎn)管理、車輛管理、來電管理、短信管理、數(shù)據(jù)導入、手機APP領(lǐng)導查詢、移動抄表收費等。通過大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等先進信息化技術(shù)手段，將物業(yè)各個部門緊密連接起來，實現(xiàn)水的融合，并對數(shù)據(jù)進行分析與挖掘，同時解決傳統(tǒng)物業(yè)工作模式產(chǎn)生的問題，打通部門之間的溝通壁壘，建立起高效的聯(lián)動機制，從而建立高效、快速的工作機制。智慧云天易鄰客慧物業(yè)管理系統(tǒng)，通過人力資源、財務書費、物資管控、移動巡檢、設備維保等功能模塊，幫助物業(yè)企業(yè)擺脫人力成本上漲的困境，通過信息化手段，以科學角度制訂工作標準、工作內(nèi)容，保證人員工作積極性，提高物業(yè)人員工作效率，將個人的效用發(fā)揮到比較大，確保投入的合理產(chǎn)出。除此之外，智慧物業(yè)是評判智慧社區(qū)的標準之一。物業(yè)巡檢隨時隨地下發(fā)任務，上海易風物業(yè)綜合服務系統(tǒng)幫您解決。浦東新區(qū)特色易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)私人定做
巡檢具體內(nèi)容按系統(tǒng)大致可分為以下幾個方面：供配電：機房是否整潔，“四防一通”是否完好；安全用具是否齊全，是否完好合格，擺放位置是否合適；變壓器三相溫度是否在正常值內(nèi)；是否有異味或者異聲；母排示溫蠟片是否熔化，接頭處是否松動變色；電流表、電壓表、功率因素表等表計是否正常；柜內(nèi)外是否整潔，電器元件是否異常；電容器是否有膨脹或漏油現(xiàn)象；導線絕緣層是否有老化現(xiàn)象，接地線是否松動或脫落；模擬屏顯示是否正常；正常照明和應急照明是否完好；滅火器是否合格。給排水：泵房環(huán)境整潔度如何；手動試備泵是否正常；泵運轉(zhuǎn)方向是否正確；泵運行時盤根處滴水速度是否在正常范圍內(nèi)；有無異味、異聲；控制柜內(nèi)外整潔度如何；控制柜儀表、指示燈等元器件是否完好正常，柜內(nèi)導線是否老化松動；管道是否有堵塞、泄漏現(xiàn)象；閘門是否處于正常工作狀態(tài)，狀態(tài)牌是否掛好并與閘門的工作狀態(tài)一致；管道橡膠軟接頭是否有龜裂現(xiàn)象；止回閥是否完好；水箱(池)檢修出入口是否關(guān)門上鎖，溢水口是否有水溢出，管口防小動物網(wǎng)罩是否完好；集水井防護蓋有無缺損，井內(nèi)是否有垃圾，排水速度是否正常；壓力表是否完好?？照{(diào)系統(tǒng)：機房環(huán)境整潔度如何；觀察電源電壓、電流表是否正常。徐匯區(qū)質(zhì)量易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)一體化巡檢云幫助物業(yè)降低人工提高效率。
起不到應有的積極作用。因此，在巡檢表單中應該將要巡檢的設備系統(tǒng)目標進行細化后歸納成具體類目設計到巡檢表中，巡檢人員到現(xiàn)場后，只要按表上類目進行巡檢，正常的在這一欄中打“√”或?qū)憽罢！?；不正常的在這一欄中打“×”或?qū)憽安徽！辈⒃凇皞渥ⅰ睓谥姓f明。這樣，巡檢的覆蓋面就比較***了，操作性也比較強了。巡檢中如發(fā)現(xiàn)小問題，由巡檢人員當場自己解決；而發(fā)現(xiàn)比較大的問題，在做好防止問題擴大化措施的同時迅速向主管領(lǐng)導報告，以組織力量解決。設備工程部主管或領(lǐng)班則定期對巡檢工作進行督查。巡檢記錄表一般放在現(xiàn)場，設備人員到場巡檢后認真填寫，電梯及機房巡檢記錄表，參見表2。另外，以單純的運行設備表計數(shù)據(jù)抄錄工作作為巡檢工作，以運行設備表計數(shù)據(jù)抄錄表作為巡檢記錄表，也是欠缺而不***的。不過，如果設備比較單一的話，可以在設計表單時將巡檢表與運行設備表計數(shù)據(jù)抄錄表合為一表，在巡檢設備的同時抄錄好表計的數(shù)據(jù)。三、物業(yè)設備的具體巡檢內(nèi)容巡檢的目標對象細化后，還需要了解相關(guān)的具體巡檢內(nèi)容，從而提升巡檢的可操作性，比較客觀地判斷設備及其機房處于正常狀態(tài)還是非正常狀態(tài)。
滿意答案peirong0884peirong0884采納率：56%等級：5已幫助：155人私信TA向TA提問二維碼：必須配合拍照或GPS使用，不然容易***，在小區(qū)、工廠、醫(yī)院、學校、辦公樓等小范圍或樓內(nèi)均無法使用GPS，所以二維碼巡更雖成本低，但不實用。NFC：不是所有的智能手機都只有NFC功能，只有一定檔次的手機才具有NFC功能，普遍都要1500元以上的才有NFC功能，有些品牌手機要2000元以上才有NFC功能，另外NFC讀卡距離非常近，只有幾個毫米，并且不同手機的NFC線圈位置不一樣，讀鈕靈敏度也不一樣，經(jīng)常會讀不到，因此NFC的也不實用。藍牙：所有的智能手機都有藍牙功能，藍牙的讀卡距離遠，常規(guī)藍牙巡更讀卡距離5米左右，**遠可達到30米，巡邏人員只要帶著手機走到相應距離內(nèi)即可讀到藍牙巡更卡。而且藍牙卡無法復制，無法***。藍牙卡需使用電池，一般一個電池可用5年以上。福州凱和電子的手機巡更做得不錯，軟件很好用，讀藍牙巡更卡很靈敏，讀到卡后可拍照、事件錄入、語音、視頻、定位上傳等功能，支持多極管理，智能排班，而且不限手機端和電腦端的數(shù)量，功能做得很完善。物業(yè)巡檢難，上海易風物業(yè)綜合服務系統(tǒng)幫您解決。
在物業(yè)管理中，會有很多的日志及設備管理相關(guān)的工作，比如巡更巡檢日志、保潔日志、設備維護日志等。這些日志的處理有個特點，就是經(jīng)手人需要在不同的現(xiàn)場點或是在設備所在位置進行登記，因此很難像其它管理信息系統(tǒng)那樣，在電腦前就能錄入相關(guān)信息，如果說保潔人員做完后到管理處電腦前告知保潔任務完成倒還尚可接受，但巡更人員到處看了才跑到管理處電腦前簽到，那顯然有點不太合適。所以這個現(xiàn)場點需要有一定的設備來讓經(jīng)手人登記，比如，在現(xiàn)場點配個電腦，每次需要登記時，在電腦上點一下即可，不過那樣顯然也不太合適，投入設備成本高，還要聯(lián)網(wǎng)，配電，還要經(jīng)常維護電腦本身，所以這樣的投入太高了。那么如何在現(xiàn)場點做信息的錄入呢？傳統(tǒng)的方式是一種登記表，由管理人員制做一種紙質(zhì)登記表，經(jīng)手人到現(xiàn)場點后，按要求檢查，將檢查情況手寫在登記本上。后期由管理人員收集并更換新的登記表。這種登記表需要經(jīng)手人手工填上寫，自由方便，想怎么么登記會行，是**簡單的信息收集手段。這種方案叫紙質(zhì)登記表。后來隨著設備的發(fā)展，現(xiàn)場點的收集改為**設備，就是在現(xiàn)場點布置一種設備，然后經(jīng)手人手中再拿一個設備，經(jīng)手人到達現(xiàn)場點，用設備對接，就是一種信息的簽到。 免安裝快速上手，易風社區(qū)綜合服務系統(tǒng)高效便捷。浦東新區(qū)個性化易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)來電咨詢
物業(yè)巡檢進度跟進難，易風社區(qū)綜合服務系統(tǒng)為您解決。浦東新區(qū)特色易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)私人定做
一、認識誤區(qū)1、設備管理主要是做好設備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要持這種想法的人覺得平時對物業(yè)設備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設備的正常運行，不會出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進行設備的巡檢。但事實并非想象那么簡單，雖然做好設備維修工作可以減少設備故障率，但并不能保證設備不出故障，而且設備發(fā)生故障往往是隨機的、難以預料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動引起導線發(fā)熱失火事故；補償電容器漏油事故以及地下車庫因暴雨進水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對設備機房及有關(guān)重要關(guān)鍵的設備進行認真巡檢的話，就能夠及時發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應急措施予以解決，至少可以防止事故的擴大化。2、委外維保的設備及機房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍在物業(yè)管理工作中，電梯等設備及其機房一般委托具有保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司承擔，因此一些人就認為這不屬于物業(yè)管理部門巡檢的范圍。持這種想法的人忘記了物業(yè)管理部門對委托維保單位的督查職責。電梯等設備是物業(yè)的重要設備，其機房當然也是重要機房，因為專業(yè)維保單位一般是對這些設備進行周期性保養(yǎng)。浦東新區(qū)特色易風物業(yè)巡檢系統(tǒng)私人定做
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