大正水晶森林配套學(xué)校

該項目位于西四環(huán)以西，分兩期開發(fā)，分別在須水河的兩側(cè)，占地863畝，總建筑面積143萬方。目前銷售的是一期，東臨紫竹路，西鄰須水河?xùn)|路，南臨合歡街，北鄰冬青街。15棟高層，34層層的12棟，18層的有3棟。 戶型設(shè)計z小的是89平，98平，113平的三房；135平的四房。 

優(yōu)勢分析：

 1、房子戶型好，89平和99平三房均為聯(lián)體大陽臺，落地窗

 2、目前小區(qū)處于清盤階段，明年5月交房早 2、小區(qū)綠化率達到40%，規(guī)劃有小區(qū)內(nèi)部園林情景主題，在高新區(qū)比較罕見 

3、小區(qū)外立面用太空鋁板和玻璃幕墻，造價成本高，后期小區(qū)品質(zhì)更上檔次 

4、金地物業(yè)+河南五建建設(shè)，房屋質(zhì)量有保障 

劣勢分析：

1、周邊工廠比較多 

2、大正是許昌小開發(fā)商，在鄭州沒有交付項目 綜合來講，這個項目還是非常值得購買的。  商業(yè)配套。項目自帶少量底商滿足日常所需，一路之隔就是12萬平方的萬科廣場。大正水晶森林配套學(xué)校

大正水晶森林項目位于科學(xué)大道和須水河?xùn)|路交叉口向南200米，北臨雙湖科技城，倚須水河千畝河景。總占地約863畝，總建筑面積約150萬方。一期占地132畝，建筑面積42.5萬方，規(guī)劃15棟純現(xiàn)代風(fēng)格高層建筑，項目整體容積率3.49。項目挨著50米寬4800畝須水河濱河景觀帶，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃三大藝術(shù)公園，30000㎡立體森林藝術(shù)公園，4000㎡兒童藝術(shù)公園，3000㎡鄰里藝術(shù)公園。

項目賣點：

1. 周邊有須水河，項目內(nèi)部三大公園，圖書館會所入戶，生態(tài)宜居；

2. 項目離萬科城一期不遠，后期可以用萬科的社區(qū)配套，距離萬科生活廣場在800米；

3. 區(qū)域還在發(fā)展階段，北側(cè)是高新新城，未來有一定的發(fā)展前景。

鄭州中原區(qū)大正水晶森林售樓部電話大正水晶森林周邊配套。

大正水晶森林項目介紹

大正·水晶森林是大正地產(chǎn)布局鄭州首f作品，山水比德景觀公司和原廣州集美組建筑公司深化合作，竭力打造高新區(qū)唯y的百萬方品質(zhì)大盤。

項目位于高新區(qū)中軸線科學(xué)大道旁，北臨雙湖科技城，西守高新老城區(qū)，南據(jù)常西湖新區(qū)，倚須水河千畝河景，獨享三區(qū)交匯，可謂一軸一河，三區(qū)交匯的鄭西核x宜居區(qū)?？傉嫉丶s863畝，總建筑面積約143萬方。一期占地132畝，建筑面積43萬方，規(guī)劃15棟純現(xiàn)代風(fēng)格高層建筑，建筑面積約89-135㎡戶型。項目緊鄰50米寬4800畝須水河濱河景觀帶，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃三大藝術(shù)公園，30000㎡立體森林藝術(shù)公園，4000㎡兒童藝術(shù)公園，3000㎡鄰里藝術(shù)公園。

項目優(yōu)勢：

商業(yè):首先項目內(nèi)部1500方配套商業(yè)，項目東側(cè)740米是萬科生活廣場（4.6萬方）、項目東北方向5.3公里有朗悅公園茂，項目分為家庭茂、兒童茂、潮流茂三大主題空間，規(guī)劃有近18萬方，在提供多樣的業(yè)態(tài)品類和優(yōu)z服務(wù)的同時，打造出給人親切、舒適、時尚的購物環(huán)境，讓每位顧客擁有非凡的購物體驗。

醫(yī)療:高新區(qū)中心醫(yī)院（6.2公里）、解放j153醫(yī)院（11.6公里）

項目劣勢：開發(fā)商較小，**度低，但大正·水晶森林，是大正地產(chǎn)進駐鄭州市場的作品，自然承擔(dān)著亮相的任務(wù)。

總結(jié)：項目是在高新區(qū)中軸線科學(xué)大道旁，北臨雙湖科技城，西守高新老城區(qū)，南據(jù)常西湖新區(qū)，倚須水河千畝河景，獨享三區(qū)交匯，可謂一軸一河，三區(qū)交匯的鄭西宜居區(qū)。

項目地址科學(xué)大道和須水河?xùn)|路交叉口向南200米.

開發(fā)商品牌

今t我們來撩一個高新區(qū)熱度比較高的一個盤——大正水晶森林。

大正地產(chǎn)根植許昌13載，公司成立以來,先后完成了“壹品藍灣”、“**金座”、“云錦溫泉酒店”等優(yōu)z開發(fā)項目。正在建設(shè)的有許昌大正鯤府、許昌建正紫闕、鄭州大正水晶森林等項目。大正是碧桂園進入許昌的第y戰(zhàn)略伙伴，成功開發(fā)千畝大盤—許昌碧桂園；大正水晶森林是大正地產(chǎn)進入鄭州第y個項目，所以一定會用z大的誠意來打造高新區(qū)唯y的百萬方品質(zhì)大盤，用z好的產(chǎn)品來樹立口碑。

項目位置

項目位于高新區(qū)中軸線科學(xué)大道旁，北臨雙湖科技城，西守高新老城區(qū)，南據(jù)常西湖新區(qū)，倚須水河千畝河景，獨享三區(qū)交匯，可謂一軸一河，三區(qū)交匯的鄭西核x宜居區(qū),既能共享雙湖科技城規(guī)劃在未來規(guī)劃落地后的區(qū)域發(fā)展紅利，又能享有高新老城區(qū)已經(jīng)成熟完善的城市配套。項目位于鄭州高新區(qū)科學(xué)大道與須水東路交叉口西南角?？傉嫉?63畝，總建筑面積143萬方，分兩塊開發(fā)，緊鄰2公里須水河濱河公園。目前我們開發(fā)的是一期，東臨紫竹路、西臨須水河?xùn)|路、南臨合歡街、北臨冬青街。一期占地132畝，總建面約42萬方。

大正水晶森林小區(qū)附近有醫(yī)院嗎？鄭州中原區(qū)大正水晶森林售樓部電話

大正水晶森林周邊設(shè)施怎么樣？大正水晶森林配套學(xué)校

基本信息

樓盤名稱

大正水晶森林 期房在售

樓盤特點:項目在建 大型社區(qū) 南北通透 廚衛(wèi)全明 今年交房

參考單價:住宅 13000 元/㎡

樓盤總價:住宅 115-175 萬元/套

物業(yè)類型:住宅

開發(fā)商:鄭州瑞信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

區(qū)域位置:高新區(qū)- 科學(xué)大道

樓盤地址:科學(xué)大道和須水河?xùn)|路交叉口向南500米

銷售信息

月供:（按z低首付，20年等額本息）

樓盤戶型:3室戶型 ， 4室戶型 

z新開盤:2019年12月

交房時間:2022年01月

售樓處地址:科學(xué)大道和須水河?xùn)|路交叉口西南角

小區(qū)情況:建筑類型 高層

產(chǎn)權(quán)年限:住宅：70年

容積率:住宅：3.49 

綠化率:35% 

規(guī)劃戶數(shù):2855戶 

樓層狀況:高層

工程進度:在建中，竣工時間：2022-01-31

物業(yè)管理費:住宅：2.6元/m2/月

物業(yè)公司:金地物業(yè)

車位數(shù):2891

車位比:1:1.01 

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